Bat-dong

Hiện nay độ nóng của thị trường bất động sản quận 1 TP.HCM đang tăng mạnh trước thông tin thành phố ưu tiên phát triển các dự án đầu tư xây dựng nhà ở mới. Đặc biệt, sự xuất hiện bất ngờ của nhiều dự án siêu sang đã tạo ra sức hút mạnh tới phía khách hàng.

Là loại hình bất động sản chuyên biệt và đặc thù, bất động sản giải trí gắn bó chặt chẽ với du lịch. Một nghịch lý không thể phủ nhận rằng khách quốc tế đến Việt Nam chủ yếu để ăn uống, nghỉ ngơi, tắm biển, dạo phố,… và sau đó đi về bởi vì Việt Nam không có nhiều dịch vụ đủ hấp dẫn để giữ chân họ.

Sự quan tâm của nhà đầu tư nước ngoài đối với thị trường bất động sản TP.HCM ngày càng lớn. “Khẩu vị” của các nhà đầu tư này là săn tìm cơ hội phát triển các dự án nhà ở có vị trí trung tâm hoặc kết nối tốt với khu trung tâm thành phố và có thể sinh lời.

Thị trường bất động sản cuối năm 2018 đang có dấu hiệu pha lệch cung - cầu, trong đó nguồn cung đang trở nên thiếu hụt. Một trong những nguyên nhân chính dẫn đến tình trạng này là do những rào cản, vướng mắc về pháp luật.

Việc ngân hàng ngày càng siết chặt tín dụng sẽ có tác động không nhỏ tới thị trường bất động sản và có thể khiến các doanh nghiệp đối diện nguy cơ đói vốn. Tuy nhiên, chia sẻ trong chương trình Talkshow Góc nhìn đa chiều tuần này, chuyên gia kinh tế, PGS. TS. Đinh Trọng Thịnh cho rằng, việc “đeo vòng kim cô” cho tín dụng bất động sản thời điểm này là cần thiết để hạn chế những rủi ro và thanh lọc cho thị trường phát triển bền vững hơn. Đây chính là thời điểm bản lề để các doanh nghiệp địa ốc tự cơ cấu lại và đứng vững trên đôi chân của mình thay vì dựa dẫm vào ngân hàng.

Sự phát triển của nền kinh tế đã kéo theo sự phát triển và mở rộng của nhiều loại hình công nghiệp dịch vụ khác nhau, bao gồm cả dịch vụ du lịch nghỉ dưỡng. Resort, Condotel, Homestay… là những cái tên tiêu biểu trong ngành kinh tế “triệu đô” này.

Theo nhiều chuyên gia, người Việt đầu tư bất động sản ở nước ngoài đang dần trở thành xu hướng trong thời gian gần đây và sẽ phát triển mạnh mẽ trong những năm tới. Tuy nhiên, để đảm bảo cho khuynh hướng đầu tư này được phát triển một cách hiệu quả và đúng hướng, cần phải có nhiều hơn nữa những chính sách, cơ chế quản lý và những nguồn thông tin chính thống, minh bạch nhằm hạn chế rủi ro.

Chiều 10/11, tại Sapa (Lào Cai), Hiệp hội Bất động sản Việt Nam (VNREA) đã tổ chức Hội nghị thường vụ BCH Hiệp hội Bất động sản Việt Nam lần thứ V – nhiệm kỳ IV 2016 – 2021. Nội dung Hội nghị xoay quanh việc đánh giá kết quả hoạt động năm 2018 và kế hoạch hoạt động năm 2019.

Trên sàn giao dịch chứng khoán, gõ mã cổ phiếu VGC và hàng loạt mã cổ phiếu của công ty con sẽ ra kết quả kinh doanh ì ạch hoặc không có thanh khoản. Điểm tên những dự án nhà đất trên thị trường bất động sản của Vinaconex sẽ thấy nhiều tai tiếng.

Theo nhận định từ các đơn vị nghiên cứu thị trường, bên cạnh những khó khăn về pháp lý, nguồn cung hạn hẹp thì thị trường bất động sản nghỉ dưỡng còn chịu áp lực cạnh tranh lớn từ việc cho thuê các sản phẩm.

Theo dự báo của giới chuyên gia trong 5 năm tới, 3 khu vực của Hà Nội sẽ trở thành điểm nóng của thị trường bất sản là Gia Lâm, Long Biên và Đông Anh nhờ hạ tầng giao thông, hạ tầng xã hội không ngừng được hoàn thiện và đầu tư mạnh. Trong đó, một số sản phẩm bất động sản sẽ có cơ hội tăng giá và thu hút giới đầu cơ.

Từ lâu, nhiều nhà đầu tư đã chọn phương án an toàn trong đầu tư bất động sản, đó chính là mua nhà rồi cho thuê lại với thời hạn 1-2 năm. Tuy nhiên, vài năm trở lại đây, xu hướng đầu tư vào bất động sản nghỉ dưỡng lại nổi lên, đặc biệt phải kể đến homestay - một hình thức đầu tư xuất hiện muộn nhưng lại được khá nhiều nhà đầu tư hứng thú rót vốn.

Giới đầu tư tìm kiếm những bất động sản nghỉ dưỡng có tiềm năng sinh lời và gia tăng giá trị bền vững thay vì mạo hiểm lướt sóng.

Được truyền cảm hứng từ cây Cầu Vàng nổi tiếng ở Đà Nẵng, kỹ sư xây dựng người Anh Benji Poulton đã quyết định thiết kế cây cầu bắc qua eo biển Menai trên ý tưởng bức tượng người khổng lồ nâng đỡ cầu Wales.

Không ít người bỏ tiền tỉ mua các dự án nhà ở hình thành trong tương lai, để rồi sau đó lại đứng ngồi không yên vì dự án chậm tiến độ, chủ đầu tư chây ì, thậm chí không còn khả năng bàn giao căn hộ. Nguyên nhân là bởi không nắm rõ các quy định, hợp đồng về mua bán bất động sản hình thành trong tương lai.

Cùng với chu kỳ vận động đi lên của thị trường bất động sản, rất nhiều khóa học dạy làm giàu từ bất động sản liên tục nở rộ. Song sự xuất hiện của các khóa học làm giàu từ bất động sản đã tạo nên những luồng tranh luận trái chiều. Một số ý kiến cho rằng mô hình đào tạo làm giàu từ bất động sản là hình thức đa cấp, nhằm lợi dụng lòng tin của khách hàng để trục lợi.

Du lịch Việt Nam đang trên đà phát triển, lượng khách quốc tế đến cũng như khách du lịch nội địa ngày càng tăng. Điều đó cũng đồng nghĩa với sự phát triển của ngành bất động sản, đặc biệt là bất động sản du lịch nghỉ dưỡng. Timeshare là loại hình bất động sản du lịch mới xuất hiện, đáp ứng nhu cầu ngày càng đa dạng của thị trường.

Quý III/2018 vừa kết thúc, các đơn vị nghiên cứu thị trường đều cho thấy thị trường đất nền đã hạ nhiệt, giao dịch chung cư cũng sụt giảm, thiếu nguồn cung về sản phẩm giá rẻ, các sản phẩm bất động sản nghỉ dưỡng cùng chững lại ở cả nguồn cung và lượng tiêu thụ. Trước những biến động của thị trường, Reatimes đã có cuộc trao đổi với ông Dương Đức Hiển, Giám đốc Kinh doanh nhà ở Savills miền Bắc và miền Trung Việt Nam về xu hướng của nhà đầu tư trong những tháng cuối năm.

Tạp chí điện tử Bất động sản Việt Nam thông báo tuyển dụng vị trí LẬP TRÌNH VIÊN với mức lương hấp dẫn, môi trường làm việc hiện đại, chuyên nghiệp...

Chỉ thị 04 của Ngân hàng Nhà nước ban hành vào tháng 8 vừa qua về việc kiểm soát chặt tín dụng trong lĩnh vực bất động sản khiến nhiều chuyên gia kinh tế lo ngại về sự lao đao của những doanh nghiệp bất động sản Việt khi đối mặt với khó khăn trong việc huy động thiếu vốn.