Bat-dong

Trong khi thị trường bất động sản nghỉ dưỡng biển đang dần bão hòa, thì loại hình bất động sản nghỉ dưỡng núi được đầu tư mạnh mẽ. Giới đầu tư đánh giá đây là loại hình vô cùng tiềm năng để khai thác.

Đó là chủ đề của buổi Café Doanh nhân vừa được Báo diễn đàn doanh nghiệp phối hợp với Mạng kết nối Doanh nhân Việt (VINET tổ chức sáng nay tại Hà Nội

Giữa quý III/2018, ghi nhận tại một số sàn giao dịch cho thấy lượng khách ít, giao dịch sụt giảm. Tuy nhiên giới chuyên gia vẫn cho rằng nguyên nhân không hoàn toàn đến từ tâm lý né “tháng cô hồn”.

Nhắc đến cụm từ “học làm giàu từ bất động sản”, tâm lý của không ít người là e dè và nghi ngại. Cũng phải, bởi từ khi xuất hiện đến bây giờ, phương pháp quảng cáo được cho là “quá đà” cùng hình thức dạy khiến người ta liên tưởng đến đa cấp. Mà đã là đa cấp, tất yếu, tâm lý chung của mọi người là sẽ liệt vào danh sách đen. Song đặt ngược lại vấn đề, tại sao lại phải “dị ứng” các khóa học làm giàu từ bất động sản?

Sự xuất hiện của hàng loạt doanh nghiệp trong và ngoài nước cùng cơ sở hạ tầng được nâng cấp đồng bộ, Bắc Ninh nhanh chóng trở thành “điểm vàng” của thị trường bất động sản miền Bắc khi nơi đây đang “khát” các sản phẩm dịch vụ nhà ở.

Kể từ thời điểm thông tin Hà Tây, một phần Vĩnh Phúc, Hòa Bình sáp nhập vào Hà Nội, thị trường bất động sản Việt Nam vốn đang trong tâm điểm của "cơn sốt" lại càng tạo ra vùng xoáy, nhà nhà, người người đầu tư vào bất động sản như những con thiêu thân đang lao vào cơn say.

Thị trường bất động sản ở khu Đông TP.HCM đã có những bước tăng trưởng thần kỳ, vượt qua các khu vực Nam thành phố.

Những năm gần đây, thị trường bất động sản khu Bắc TPHCM trỗi dậy và phát triển nhanh chóng, thu hút được nhiều nhà đầu tư. Khu vực này dần chiếm vị trí độc nhất về các dự án căn hộ chung cư phân khúc trung cấp.

Vốn đầu tư ít, khả năng thu hồi vốn nhanh,... là những lợi thế để thị trường homestay cao cấp nội đô trở thành mảnh đất màu mỡ cho những chủ đầu tư biết khai thác tiềm năng từ lĩnh vực du lịch nghỉ dưỡng.

Hiện nay, Hà Nội ngày càng có nhiều khu nhà phố thương mại (shophouse) trong tổ hợp các khu đô thị cao cấp, hiện đại. Vừa để kinh doanh, vừa để "cất trữ" tài sản lý tưởng, đồng thời là không gian sống đáng mơ ước giữa trung tâm thương mại sầm uất là những lý do khiến Shophouse nhanh chóng trở thành sản phẩm sinh lời hoàn hảo trong mắt nhà đầu tư.

Mặc dù dẫn đầu về lĩnh vực có doanh nghiệp đăng ký thành lập mới nhưng nhiều chuyên gia e ngại rằng, đây là thời điểm đầy thách thức và khó khăn cho những “chiến binh mới” gia nhập thị trường bất động sản.

Sau khi thực hiện hàng loạt dự án nâng cấp hạ tầng giao thông ở khu vực phía Nam thủ đô, thị trường bất động sản khu vực này đang nhận được nhiều sự quan tâm và kì vọng. Cũng theo đó, giá bất động sản liên tục tăng cao, thậm chí có nơi bị đội giá, lên tới 35 - 37 triệu đồng/m2.

Công ty TNHH Đầu tư Bất động sản Tân Bình (Công ty Tân Bình) bị xử phạt hành chính 1,64 tỷ đồng vì mắc 19 lỗi sai phạm tại dự án tổ hợp nhà ở - nhà ở xã hội Tân Bình (Tân Bình Apartment), địa chỉ tại số 32 Hoàng Bật Đạt, phường 15, quận Tân Bình, TP.HCM.

Vài năm trở lại đây, thị trường bất động sản khu Tây Hà Nội hết sức sôi động. Với những lợi thế về hạ tầng, khu vực này đang tăng thêm sức hút đầu tư từ nhiều "ông lớn" bất động sản.

Một mảnh đất trước cửa hàng đồ văn phòng phẩm truyền thống Kyukyodo (quận Ginza, Tokyo) có giá lên tới 44,32 triệu Yên/m2 (tương đương 400.000 USD/m2), đây là mảnh đất đắt nhất ở Nhật trong năm thứ 33 liên tiếp.

Theo nhận định của Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam, giới đầu tư, đầu cơ đã chuyển hướng đến thị trường mới nổi ở các tỉnh, nơi giá bất động sản đang thấp, có khả năng tăng để sinh lời.

Trong 6 tháng đầu năm, thị trường bất động sản Hà Nội và TP.HCM đều có những biến động chững lại khi lượng giao dịch một số phân khúc có giảm nhẹ, tồn kho tăng. Trong khi đó, các nhà đầu tư đang có xu hướng tìm kiếm đầu tư vào các phân khúc đất nền tại thị trường tỉnh lẻ.

Quý II/2018 là quý thứ ba liên tục nguồn cung bất động sản nghỉ dưỡng sụt giảm so với các quý trước. Công ty Cổ phần Bất động sản Danh Khôi Á Châu (DKRA) dự báo, trong thời gian tới mặc dù nguồn cung dồi dào song lượng tiêu thụ condotel không khởi sắc.

Premier Village Phu Quoc Resort – khu nghỉ dưỡng do Tập đoàn Sun Group làm chủ đầu tư, Tập đoàn AccorHotels quản lý và được thiết kế bởi Darkhorse Architecture (Úc) - vừa được vinh danh Khu nghỉ dưỡng 5 sao có Thiết kế nội thất xuất sắc nhất, trong Lễ trao giải thưởng PropertyGuru Vietnam Property Award 2018 diễn ra hôm 22/6 tại TPHCM.

Nếu Dương Đông là điểm “phải đến” khi tới Phú Quốc 3 năm về trước thì giờ đây, Nam Phú Quốc nổi lên như một cái tên sáng trên bản đồ du lịch đảo Ngọc. Sức bật của du lịch Nam đảo đã làm nên “cuộc đổi ngôi” ngoạn mục, mang đến nhiều trải nghiệm cho khách du lịch và tiềm năng cho nhà đầu tư.