Nguon-cung

Thị trường bất động sản đang ở giai đoạn “kỳ lạ" khi nguồn vốn FDI vào bất động sản tăng liên tục, nguồn cầu cũng lớn hơn bao giờ hết nhưng nguồn cung lại ở mức thấp kỷ lục trong vòng 5 năm trở lại.

Theo Cục Chế biến và Phát triển thị trường nông sản, tại thị trường trong nước, tháng 7/2019 là thời điểm vào thu hoạch vụ thanh long với niềm vui được mùa được giá của bà con nông dân.

Ông Nguyễn Văn Đính - Phó Chủ tịch Hội Môi giới bất động sản Việt Nam cho rằng, nửa đầu năm nay mặc dù thị trường sụt giảm về nguồn cung và giao dịch nhưng tỷ lệ hấp thụ vẫn ở mức cao.

Dù đã có nhiều ưu đãi cho doanh nghiệp đầu tư nhưng nguồn cung nhà ở xã hội hiện mới chỉ đáp ứng được 30% so với nhu cầu, còn người thu nhập thấp thực tế vẫn khó tiếp cận mua nhà.

Trong 6 tháng đầu năm nay, thị trường bất động sản có sự sụt giảm về nguồn cung và lượng giao dịch nhưng tỷ lệ hấp thụ vẫn ở mức tương đối cao.

Sau bức tranh sụt giảm nguồn cung trong nửa đầu năm 2019, nhiều dự báo cho rằng, ở giai đoạn sau, thị trường bất động sản sẽ chứng kiến mức giá sản phẩm gia tăng.

Với nhu cầu ngày càng cao từ khách trong nước và quốc tế, Savills tiếp tục dự báo Hà Nội sẽ thiếu hụt nguồn cung văn phòng trong thời gian tới, nhất là văn phòng hạng A tiêu chuẩn quốc tế.

Theo ghi nhận của VEPR, trong quý đầu năm 2019, nguồn cung căn hộ giảm trên tất cả các phân khúc tại hai thành phố lớn là Hà Nội và TP.HCM.

Trong phiên giao dịch ngày hôm nay (9-4), việc nguồn cung đang bị thắt chặt khiến cho giá dầu thô trong thời gian gần đây tiếp tục tăng mạnh.

Theo Vụ Thị trường trong nước (Bộ Công Thương), đến thời điểm hiện nay nguồn cung trong nước vẫn được bảo đảm, đáp ứng đủ nhu cầu tiêu dùng của người dân và các hoạt động sản xuất, chế biến.

Trong 4 năm trở lại đây, Anh là thị trường đáng chú ý của nhiều doanh nghiệp xuất khẩu (XK) tôm Việt Nam. Từ năm 2014 đến nay, Anh luôn ở vị trí thứ 1 và 2 về nhập khẩu (NK) tôm của Việt Nam. Từ 2014 đến 2017, XK tôm Việt Nam sang Anh tăng trưởng liên tục từ 114,6 triệu USD năm 2014 lên 210,6 triệu USD năm 2017, tăng gần 84%.

Năm 2018, thị trường nhà ở gắn liền với đất tại TP.HCM ghi nhận những biến động lớn liên quan đến nguồn cung, giá bán và loại hình sản phẩm. Dự báo, nguồn cung nhà ở gắn liền với đất tại thành phố này trong năm 2019 tăng 1 - 3% so với năm 2018.

Hiện cả nước có 2,8 triệu công nhân tại các khu công nghiệp, khu chế xuất, trong đó có 1,7 triệu người có nhu cầu về nhà ở. Tuy nhiên, trên phạm vi cả nước, số các dự án NƠXH cho công nhân khu công nghiệp đã hoàn thành đầu tư xây dựng là 87 dự án, nguồn cung đạt khoảng 28.800 căn hộ, con số này mới chỉ đáp ứng được gần 28% nhu cầu về nhà ở cho công nhân.

Ngân hàng TMCP Việt Nam Thịnh Vượng (VPBank) vừa ra mắt gói sản phẩm “Beauty Up”- sẵn sàng đáp ứng tài chính khi khách hàng có mong muốn thay đổi ngoại hình và hoàn thiện nhan sắc. Đây là lần đầu tiên trên thị trường, một ngân hàng Việt Nam dành riêng một gói sản phẩm phục vụ nhu cầu làm đẹp của khách hàng.

TP.HCM là một trong những thị trường có tỷ lệ diện tích không gian linh hoạt trong khu vực trung tâm cao nhất châu Á - Thái Bình Dương, với tỷ lệ là 8,1%. Trong bối cảnh nguồn cung văn phòng truyền thống tại đô thị này ngày càng khan hiếm đã thúc đẩy coworking bùng nổ.

Thị trường bất động sản cuối năm luôn có nguồn cung cao nhất và hoạt động giao dịch mua bán cũng sôi động nhất trong năm. Song trước việc Bộ Xây dựng liên tục "đòi" báo cáo từ các địa phương, hoạt động thanh tra kiểm tra diễn ra trên diện rộng và tín dụng bất động sản thu hẹp hơn thì nhân tố nào sẽ thêm cơ hội cho thị trường cuối năm?

Thị trường bất động sản cuối năm 2018 đang có dấu hiệu pha lệch cung - cầu, trong đó nguồn cung đang trở nên thiếu hụt. Một trong những nguyên nhân chính dẫn đến tình trạng này là do những rào cản, vướng mắc về pháp luật.

Dòng sản phẩm bất động sản thương mại được xây dựng trong các khu compound cao cấp đang được giới đầu tư bất động sản săn đón trong bối cảnh thị trường căn hộ bảo hòa và đất nền đình trệ như hiện nay.

Báo các từ các đơn vị nghiên cứu thị trường đều cho thấy nguồn cung căn hộ trong nửa đầu năm sụt giảm. Đáng chú là hiện phân khúc bình dân và trung cấp cung không đủ đáp ứng nhu cầu thị trường.

Nhu cầu căn hộ cao cấp cho thuê tại phía Tây Hà Nội không ngừng gia tăng trong những năm vừa qua, tuy nhiên nguồn “cung” thì giới hạn. Đặc biệt, những căn hộ diện tích nhỏ, vị trí đẹp, ven hồ Tây “đốn tim” khách ngoại kể cả giá cho thuê cao đầu bảng trên thị trường.