Du-an-bat-dong-san-du-lich

Để phát huy tiềm năng rất lớn về du lịch, các tỉnh, thành phố vùng Đông Nam bộ đã liên kết, hợp tác nhằm khai thác và phát huy tối đa tiềm năng, thế mạnh từng địa phương trong vùng.

Phát triển du lịch là một trong những mục tiêu chiến lược của nước ta hiện nay. Song, pháp lý về loại hình bất động sản du lịch nghỉ dưỡng đang còn nhiều bất cập kìm hãm sự phát triển của lĩnh vực này.

Chiều 14/10, dưới sự bảo trợ của VNREA, Reatimes và Viện Nghiên cứu BĐS Việt Nam phối hợp cùng Novaland Group đã tổ chức Tọa đàm và GLTT: “Đầu tư bất động sản miền Nam: Lựa chọn dự án và phương thức đầu tư”.

Sau rất nhiều trì hoãn, cùng với việc sửa đổi bổ sung Luật Đất đai tới đây, các luật có liên quan đến đất đai, bất động sản sẽ được sửa đổi, bổ sung, ban hành mới. Trong đó, vấn đề condotel cần được ưu tiên.

Các đơn vị phát triển dự án hiện đang đưa ra những sản phẩm có chất lượng tốt, đầu tư bài bản và đạt tiêu chuẩn quốc tế. Thị trường bất động sản nghỉ dưỡng đang phát triển theo hướng trưởng thành và chuyên nghiệp.

Tổng giá trị của sản phẩm bất động sản du lịch nghỉ dưỡng trên cả nước hiện vào khoảng 30 tỷ USD. Tuy nhiên, khối tài sản này đang ứ tắc vì hành lang pháp lý chưa đầy đủ, thống nhất và đồng bộ.

Đó là nhận định của nhiều chuyên gia khi nhắc tới việc phát triển du lịch nghỉ dưỡng sau hai năm chịu tác động mạnh của đại dịch Covid-19.

Trong hơn 2 năm dịch bệnh, BĐS du lịch vẫn dựa vào nguồn khách nội địa để duy trì tăng trưởng. Tuy nhiên khi đã mở cửa đón khách quốc tế trở lại, BĐS du lịch cần làm mới mình để trở về “thời hoàng kim”.

"Nếu chúng ta chỉ nhìn nhận và đánh giá di sản dưới góc độ bảo tồn, nhìn về các giá trị quá khứ trong một giai đoạn lịch sử… vô tình chúng ta sẽ biến việc bảo tồn di sản trở thành công việc mang tính lý thuyết".

Mọi sản phẩm nếu hình thành hợp pháp theo đúng tinh thần của văn bản 703 của Bộ Tài nguyên và Môi trường thì cần phải cấp giấy chứng nhận cho chúng, bởi lẽ, đây là trách nhiệm bắt buộc của Nhà nước...

Với việc ra đời Văn bản 703, thị trường condotel, officetel có được sự rõ ràng trong vấn đề văn bản thể chế, quy phạm pháp luật, tài sản; có được sự minh bạch trong vấn đề thị trường, giao dịch nhưng không nhiều.

2019 được đánh giá là một năm giảm tốc với thị trường bất động sản du lịch. Tuy nhiên, đây chỉ là điểm chững lại trên thị trường sau quá trình phát triển nóng.

Thị trường bất động sản du lịch truyền thống có dấu hiệu giảm nhiệt, để tiếp tục duy trì đà tăng trưởng trong năm 2020, các chủ đầu tư tại Việt Nam đã linh động phát triển nhiều xu hướng mới, mô hình mới.

Tình trạng ngập úng nặng tại Đà Lạt, Phú Quốc những ngày qua là dấu hiệu cảnh báo cho thấy nhiều bất cập về xây dựng hạ tầng tại các đô thị, nhất là các thành phố du lịch.

Trong sự bùng nổ của những xu hướng du lịch mới, đâu là mô hình mang lại hiệu quả cao nhất?

Du lịch Việt những năm gần đây chứng kiến “màn lột xác” kỳ diệu của nhiều vùng đất giàu tiềm năng nhưng “ngủ quên” trên tài nguyên...

Đó là nhận định của TS. KTS Ngô Viết Nam Sơn khi nói đến câu chuyện bảo tồn và phát triển bất động sản du lịch trước thực trạng nhiều đô thị du lịch đang bị "băm nát" và đánh mất giá trị cốt lõi.

Ước mơ về một nền kinh tế du lịch ở Việt Nam là một điều dễ hiểu. Song, ước mơ đó cần có một hạ tầng tương xứng.

Cùng với sự bùng nổ bất động sản nghỉ dưỡng, các chủ đầu tư lớn nhỏ đều đồng loạt tham gia vào thị trường với hàng trăm dự án ra đời trải dài từ Bắc và Nam. Tuy nhiên, không ít dự án thất bại trong việc thu hút nhà đầu tư cho thấy đây không phải là sân chơi đại chúng mà ai muốn cũng có thể gia nhập thị trường.

Du lịch Việt Nam đang trên đà phát triển, lượng khách quốc tế đến cũng như khách du lịch nội địa ngày càng tăng. Điều đó cũng đồng nghĩa với sự phát triển của ngành bất động sản, đặc biệt là bất động sản du lịch nghỉ dưỡng. Timeshare là loại hình bất động sản du lịch mới xuất hiện, đáp ứng nhu cầu ngày càng đa dạng của thị trường.