doanh nghiệp bất động sản

Để phát triển thị trường bất động sản nông nghiệp, tích tụ đất đai là vấn đề đặc biệt quan trọng. Nhưng, thực tế, để giải quyết bài toán này lại không hề đơn giản.

Giới chuyên gia cho rằng, tiềm năng của bất động sản nông nghiệp của Việt Nam là hoàn toàn lớn. Song, để kiến tạo và đưa thị trường nông nghiệp thực sự phát triển như kỳ vọng xứng với tiềm năng là không hề dễ dàng.

Theo các chuyên gia, việc công nhận bất động sản nông nghiệp là một loại hình sản phẩm bất động sản, đồng thời xây dựng, hoàn thiện cơ chế chính sách, khung khổ pháp lý phù hợp cho loại hình này là điều rất cần thiết.

Trước thực tế phát triển nông nghiệp chưa tương xứng với tiềm năng thì việc công nhận loại hình bất động sản nông nghiệp và xây dựng, hoàn thiện cơ chế chính sách phù hợp cho loại hình này là điều hết sức cấp thiết.

Hôm nay, 26/12, dưới sự bảo trợ của Hiệp hội Bất động sản Việt Nam, Tạp chí điện tử Bất động sản Việt Nam tổ chức Hội thảo chuyên đề: Kiến tạo thị trường bất động sản nông nghiệp: Thực trạng và kiến nghị chính sách.

Hôm nay, 26/12, dưới sự bảo trợ của Hiệp hội Bất động sản Việt Nam, Tạp chí điện tử Bất động sản Việt Nam tổ chức Hội thảo chuyên đề: Kiến tạo thị trường bất động sản nông nghiệp: Thực trạng và kiến nghị chính sách.

Hiện tại, nhiều doanh nghiệp bất động sản đã rẽ ngang chuyển hướng đầu tư vào nông nghiệp. Mặc dù vậy, các chuyên gia cho rằng đây là ngành có chu kì đầu tư dài và nhiều vấn đề liên quan đến pháp lý cần phải tháo gỡ.

Một vấn đề các doanh nghiệp đang đối mặt là khó khăn trong tiếp cận đất đai dù đã có nhiều chính sách liên quan được ban hành. Điều này ảnh hưởng không nhỏ đến thị trường bất động sản nông nghiệp thời gian qua.

Những “bờ xôi ruộng mật” rơi vào cảnh hoang hóa ngày càng nhiều trong khi các doanh nghiệp lại đang “khát” đất làm cánh đồng mẫu lớn. Lý do là còn những khoảng trống pháp lý cho thị trường chuyển nhượng đất nông nghiệp.

Dù được đánh giá là tiềm ẩn nhiều rủi ro, trái phiếu doanh nghiệp, đặc biệt là doanh nghiệp lĩnh vực bất động sản vẫn nhận được sự săn đón của nhà đầu tư.

Theo ý kiến của đại diện nhóm doanh nghiệp bất động sản, việc áp dụng Nghị định 20 sẽ khiến việc kêu gọi vốn gặp nhiều khó khăn. Các nhà đầu tư phải đặt cược rất lớn...

Mặc dù được đánh giá là hoạt động trong lĩnh vực giàu tiềm năng và tỷ suất lợi nhuận cao song doanh nghiệp bất động sản Việt Nam đang phải đối mặt với rất nhiều rủi ro.

Ra mắt lần đầu vào năm 2016, thị trường bất động sản Hà Nội đã chào đón hơn 10.000 đơn vị nhà ở thông minh với tỷ lệ bán trung bình đạt 70%.

Việc tiếp cận đất đai để thực hiện các dự án đầu tư và sản xuất kinh doanh của doanh nghiệp bất động sản gặp khó khăn do quy định pháp luật về đất đai chưa đồng nhất.

Bộ Xây dựng vừa có văn bản báo cáo Thủ tướng Chính phủ về việc bố trí Trụ sở Ủy ban Quản lý vốn Nhà nước tại doanh nghiệp và Quy hoạch hệ thống trụ sở bộ, ngành Trung ương tại Thủ đô Hà Nội.

Trước sự lấn át của nhôm ngoại đối với nhôm hệ sản xuất trong nước, Bộ Công thương đã có chỉ đạo điều tra chống phá giá đối với nhôm giá rẻ.

Thị trường bất động sản phía bắc vốn được đánh giá là mảnh đất màu mỡ, đặc biệt trong bối cảnh thị trường miền Nam đang chịu tác động lớn từ các cuộc thanh tra kiểm tra liên quan đến sai phạm dự án cũng như các quyết định thắt chặt việc chuyển nhượng phát triển dự án, thì trường miền Bắc trơ thành miền đất hứa với các nhà đầu tư phương Nam.

Phó Chủ tịch UBND TP.HCM đã yêu cầu các sở ngành rà soát cơ sở pháp lý việc ngưng các giao dịch tại 7 khu đất do Tập đoàn Novaland triển khai dự án. Nếu không có quy định pháp luật về việc ngưng giao dịch của người dân mua nhà trong các dự án trên thì phải gỡ bỏ.

Khi một dự án đang được đầu tư, triển khai một cách bài bản bỗng nhiên bị thu hồi vì phát hiện ra sai phạm trong quá trình giao đất hoặc mua bán, chuyển nhượng thì thiệt hại đối với doanh nghiệp, theo đại biểu Quốc hội Hoàng Văn Cường là “không thể bù đắp nổi”. Vậy làm sao để hạn chế hậu quả của việc doanh nghiệp sẽ có thể “ăn phải sạn” khi “nồi cơm” đã được “nấu chín”?

Trong các điểm nghẽn của thị trường bất động sản, việc tính tiền sử dụng đất hiện nay đang gây cản trở lớn cho các doanh nghiệp khi muốn thực hiện một dự án. Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA) đã có đề xuất những giải pháp nhằm tháo gỡ khó khăn trên.