Bat-dong

Theo các báo cáo ghi nhận, số lượng khách nước ngoài quan tâm đến phân khúc căn hộ hạng sang đang có xu hướng gia tăng mạnh. Giới chuyên gia cho rằng, đây là tín hiệu tốt cho thị trường bất động sản.

Một trong những khó khăn lớn nhất của thị trường năm 2019 là van tín dụng vào bất động sản được dự báo sẽ hẹp hơn.Giới chuyên gia nhận định, thị trường chứng khoán sẽ là kênh tìm vốn hợp lý của các doanh nghiệp bất động sản. Nhưng liệu kênh này có an toàn cho cả doanh nghiệp và nhà đầu tư?

Trải qua năm 2018, phân khúc bất động sản nghỉ dưỡng đã có sự chùng lại khi biên độ lệch pha cung – cầu quá lớn. Song giới quan sát vẫn lạc quan nhìn nhận rằng, năm 2019, dư địa cho dòng sản phẩm này vẫn còn rất nhiều cơ hội.

Dù thị trường có những quãng lặng nhất định, nhưng nhiều ý kiến cho rằng, thị trường bất động sản còn nhiều dư địa để tăng trưởng thời gian tới. Đặc biệt, các doanh nghiệp bất động sản đã đặt kế hoạch kinh doanh cho năm 2019 với những mục tiêu tăng trưởng lớn.

Nhìn cục diện toàn thị trường bất động sản đều có nhiều điểm sáng, nhưng giới chuyên gia cũng đánh giá rằng đang tồn tại hai điểm nghẽn lớn. Liệu rằng năm 2019 có giải quyết được tốt?

Một trong những vấn đề bất cập của thị trường bất động sản Việt Nam hiện nay chính là tính minh bạch của thị trường chưa cao do thiếu đồng bộ các hệ thống dữ liệu. Điều này cũng khiến thị trường, doanh nghiệp bất động sản Việt Nam mất đi nhiều cơ hội đầu tư phát triển trong bối cảnh hội nhập với quốc tế. Những lời hứa rằng “cuối năm 2017”, “đầu năm 2018” sẽ có đầy đủ hệ thống cơ sở dữ liệu liệu sẽ được hứa tiếp đến khi nào?

Trước chính sách thắt chặt tín dụng từ Ngân hàng nhà nước, nhiều doanh nghiệp địa ốc đã tìm cách đa dạng hóa các kênh rót vốn như niêm yết trên sàn chứng khoán, tìm kiếm nguồn vốn từ các thương vụ M&A…

Giống như bất động sản du lịch nghỉ dưỡng, bất động sản giải trí cũng đòi hỏi sự chuyên nghiệp, chuyên biệt trong quản lý vận hành và phát triển.

Theo ông Vũ Hoàng Giang, CEO Công ty TNHH Nội thất Zip, thị trường nội thất thông minh vẫn chưa được các nhà thiết kế, sản xuất quan tâm nên vẫn còn “nguội” mặc dù khách hàng đã “nóng”.

Sau nhiều buổi làm việc với Ban Đại Diện khách hàng, chủ đầu tư đã chủ động thể hiện tinh thần cầu thị và sự thiện chí, nghiêm túc tiếp thu các ý kiến và mong muốn tiếp tục được hợp tác với khách hàng.

Theo thống kê, chỉ trong vòng 11 tháng đầu năm dòng vốn điều lệ bình quân của doanh nghiệp tư nhân đổ vào thị trường bất động sản tăng từ 20 tỷ lên 70 tỷ đồng.

Sau giai đoạn hạ nhiệt vào khoảng giữa năm nay thì tới thời điểm hiện tại, bất động sản Phú Quốc đang có dấu hiệu sốt trở lại sau khi có sự xuất hiện của hàng loạt nhà đầu tư lớn… Cùng với đó, cở hạ tầng được đầu tư đồng bộ, hoàn thiện cũng là nhân tố tích cực tác động đến thị trường.

Tăng trưởng lợi nhuận trên cổ phần (EPS) của các công ty phát triển bất động sản khả năng giảm từ hơn 100% trong năm 2018 xuống còn 17% trong năm 2019. Do các hoạt động trên thị trường này bắt đầu giảm sau nhiều năm tăng mạnh.

Trường hợp cơ quan có thẩm quyền (Sở Tài nguyên và Môi trường Thanh Hóa) cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất trong khi chưa được tỉnh giao đất, chuyển đổi mục đích sử dụng đất là sai và phải thu hồi sổ đỏ đã cấp.

Việc phát triển đô thị rất khác so với việc thi công công trình. Nếu không được tính toán kỹ lưỡng, bài bản, việc phát triển các khu đô thị mới rất khó có thể thành công.

Trong bối cảnh quỹ đất và năng lượng ngày càng cạn kiệt thì việc ứng dụng công nghệ thông tin cho lĩnh vực nào cũng rất cần thiết, đặc biệt là lĩnh vực bất động sản...

Sàn chứng khoán là một sân chơi tài chính đầy hứng thú của giới đầu tư. Các doanh nghiệp bất động sản khi tham gia “cuộc vui” xác định như cầm con dao hai lưỡi: Cần vốn bao nhiêu sẽ có bấy nhiêu hoặc sẽ bị vùi dập không thương tiếc khi nhà đầu tư phát hiện ra “photoshop quá tay”.

Phát biểu khai mạc tại Hội thảo: “Nghị định số 20/2017/NĐCP: Một số vấn đề bất cập và giải pháp tháo gỡ”, ông Nguyễn Trần Nam - Nguyên Thứ trưởng Bộ Xây dựng, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Việt Nam đã chỉ ra những vấn đề bất cập và giải pháp tháo gỡ của Nghị định số 20/2017/NĐCP.

Để tăng sự hấp dẫn của sản phẩm, nhiều công ty bất động sản trên thế giới đang sẵn sàng cho những khách hàng giàu có của họ "sống thử" tại các khu biệt thự cao cấp, trị giá nhiều triệu USD.

Chia sẻ về chiến lược gia tăng giá trị bất động sản của Vinhomes thể hiện qua dòng sản phẩm mới VinCity, ông Nguyễn Đức Quang, Giám đốc Kinh doanh Vinhomes (Phụ trách VinCity thuộc Tập đoàn Vingroup) khẳng định, đó vẫn là mô hình đô thị “Tất cả trong một”.