Bat-dong

Trong thời buổi công nghệ 4.0 bùng nổ, những người mua nhà ngoài hưởng thụ “căn hộ smarthome” còn có thể tìm hiểu mua nhà trực tuyến thông qua các trang website do sàn giao dịch hoặc doanh nghiệp lập ra.

Thị trường bất động sản thời năm 2018 đã liên tục trải qua những "cú sốc" mạnh mà một phần trong đó đến từ một số chính sách, đề xuất của cơ quan quản lý nhà nước. Reatimes điểm lại những chính sách làm nóng thị trường.

Nắm quyền sử dụng rất nhiều đất vàng là lợi thế và cũng là bảo bối để Tổng công ty Đầu tư và Kinh doanh vốn Nhà nước (SCIC) mang đi hợp tác. Nhưng không chỉ “ngã” ở chính trường tài chính mà doanh nghiệp này còn khiến các dự án bất động sản "nằm bất động" trên giấy.

Năm 2019 được dự báo là một năm đầy thách thức với doanh nghiệp bất động sản khi mà dòng vốn tín dụng bị siết lại, các chính sách vĩ mô cũng như chiến tranh thương mại Mỹ - Trung mang đến những tác động nhất định. Tuy nhiên, hầu hết các chuyên gia đều có cái nhìn lạc quan rằng thị trường dù đi ngang nhưng sẽ bước vào thời kỳ thanh lọc doanh nghiệp yếu kém, đi sâu vào chất lượng và nhiều cơ hội mới sẽ mở ra trong thách thức.

Nhu cầu du lịch nghỉ dưỡng Tết tăng mạnh đã kéo theo sự tăng nhiệt của phân khúc bất động sản nghỉ dưỡng. Tại một số địa điểm du lịch nổi tiếng như Đà Lạt, Mũi Né, Sa Pa, số phòng trống cho dịp Tết Dương lịch chỉ còn rất ít dù giá đã tăng gấp 2 - 3 lần so với ngày thường.

Thị trường bất động sản Hải Phòng đang có động lực bứt phá mạnh mẽ nhờ sự hoàn thiện của hệ thống hạ tầng giao thông và dòng vốn đầu tư tăng mạnh.

Bất động sản TP.Vũng Tàu chưa nhiều những dự án có quy mô đủ lớn để tạo nên tổ hợp du lịch giải trí nghỉ dưỡng hoàn chỉnh, đồng thời tại thời điểm này, chưa thấy xuất hiện các thương hiệu quản lý vận hành lớn và nổi tiếng như Sheraton, Intercontinental, Marriott, Accor... để thu hút sự chú ý của thị trường.

Ủy ban Chứng khoán Nhà nước vừa có một danh sách "bêu tên" hàng loạt đại gia trong lĩnh vực bất động sản, xây dựng… bị cưỡng chế nợ thuế, phạt chậm nộp thuế.

"Bất động sản vẫn là lĩnh vực rất đáng quan tâm vì các lý do: Đây là lĩnh vực nền tảng, căn cơ cho cả cuộc sống, sự phát triển. Trong khó khăn, cùng các loại tài sản, tài chính khác, bất động sản là hầm trú ẩn, nó bảo toàn đồng vốn cho nhà đầu tư".

Khảo sát cho thấy hiện nay mặt bằng giá bất động sản tại thị xã Tân Uyên đã tăng khoảng 30% so với cuối năm 2017. Tuy nhiên, dòng tiền đầu tư vẫn đang tiếp tục đổ về đây tìm kiếm cơ hội, nhất là đối với bất động sản gắn liền với các khu công nghiệp.

Kết thúc một năm đầy ám ảnh về rủi ro bong bóng bất động sản, nhiều chuyên gia nhận định rằng, năm 2019, thị trường bất động sản sẽ ghi nhận các tín hiệu tích cực và lạc quan.

Tìm đâu 58,7 tỷ USD xây dựng đường sắt cao tốc? Sẽ điều tra giá thị trường các thửa đất tại 4 tỉnh áp dụng Vietlis; Thị trường đất nền ven biển sẽ là kênh đầu tư sinh lợi mới trong năm 2019; “Mua quyền tại Vinaconex”, An Quý Hưng đã “thua ở hiệp hai”?;... là những tin tức được quan tâm 24h qua.

Năm 2018 đang dần khép lại, và sẽ không quá nếu nói đây là năm "bết bát" nhất của thị trường chứng khoán trong vòng 10 năm trở lại đây. Không nằm ngoài quy luật đó, các cổ phiếu bất động sản cũng không ngừng lao dốc, thậm chí giảm mạnh hơn rất nhiều so với mức giảm điểm chung của thị trường.

Đã có nhiều dự đoán về thị trường bất động sản 2019. Nhìn chung, mọi đánh giá đều không cho thấy sự bất ổn xuất hiện. Điều dễ nhận thấy trong ý kiến của nhiều chuyên gia là năm 2019 sẽ có sự thăng hoa phân khúc này và sự chậm lại của phân khúc kia.

Dù tình trạng một căn hộ bán cho nhiều người không xảy ra thường xuyên, nhưng cũng là hồi chuông báo động cho khách hàng về việc tìm chủ đầu tư uy tín. Theo một số luật sư, để xảy ra tình trạng trên là do pháp luật đã trao cho chủ đầu tư quyền tự quyết định bán sản phẩm của họ mà không có cơ quan giám sát.

Dòng sản phẩm bất động sản nghỉ dưỡng condotel được dự báo sẽ tiếp tục sống khỏe trong thời gian tới nhờ sự tăng trưởng mạnh mẽ của du lịch. Tuy nhiên việc vẫn tù mù cả thông tin lẫn chính sách của dòng sản phẩm này chắc chắn sẽ là rủi ro không nhỏ với nhà đầu tư.

Tổng công ty Lương thực miền Nam chọn đối tác hợp tác và Công ty TNHH hai thành viên được thành lập để thực hiện dự án tại phường Bến Nghé, TP HCM. Tuy nhiên, đến nay dự án vẫn “giậm chân tại chổ” vì “vướng” 34 hộ dân chưa chịu di dời.

Cùng với sự bùng nổ bất động sản nghỉ dưỡng, các chủ đầu tư lớn nhỏ đều đồng loạt tham gia vào thị trường với hàng trăm dự án ra đời trải dài từ Bắc và Nam. Tuy nhiên, không ít dự án thất bại trong việc thu hút nhà đầu tư cho thấy đây không phải là sân chơi đại chúng mà ai muốn cũng có thể gia nhập thị trường.

Các chuyên gia nhận định, phân khúc bất động sản công nghiệp giàu tiềm năng sẽ là điểm sáng của thị trường năm 2019, trở thành kênh đầu tư hấp dẫn mà các nhà đầu tư lựa chọn. Cùng với đó, đà tăng trưởng của ngành công nghiệp ô tô đang là một trong những yếu tố kích cầu, tác động tích cực đến thị trường này.

Dù có thể tăng trưởng chậm lại nhưng ngành ngân hàng và bất động sản vẫn tiếp tục nằm trong những nhóm ngành kỳ vọng tăng trưởng tốt năm 2019. Ngoài ra, ngành bán lẻ, điện, phân bón, cảng, hàng không kỳ vọng cũng sẽ có ấn tượng.