Cổ phiếu bất động sản

Nhóm cổ phiếu BĐS đang là tâm điểm của TTCK năm 2025 với mức tăng trưởng lên tới ba con số, bỏ xa các ngành chủ chốt khác. Điều gì đã tạo nên sự bứt tốc phi thường này, và liệu sức nóng có còn duy trì tiếp trong năm tới?

Tháng 8/2025 ghi nhận nghịch lý: quỹ cổ phiếu lãi cao nhưng rút ròng kỷ lục, trong khi quỹ trái phiếu hút vốn mạnh; bất động sản trở thành tâm điểm phân hóa.

Thị trường chứng khoán Việt Nam đang đứng trước những cơ hội bứt phá mạnh mẽ trong năm 2025, với nền tảng kinh tế vĩ mô ổn định và triển vọng nâng hạng thị trường đầy hứa hẹn.

Thị trường chứng khoán Việt Nam đang trải qua một giai đoạn đầy biến động khi áp lực từ thị trường toàn cầu và các yếu tố nội tại gây ra những đợt điều chỉnh mạnh mẽ.

Giữa những thách thức của thị trường bất động sản, phương án đổi nợ thành cổ phiếu đang nổi lên như một giải pháp tài chính linh hoạt, giúp doanh nghiệp "cởi trói" gánh nặng nợ nần và tìm kiếm cơ hội phục hồi.

Ngành BĐS đã có sự trở lại ngoạn mục trong quý III/2024, chấm dứt chuỗi 4 quý tăng trưởng âm liên tiếp. Doanh thu tăng 16,2% và lợi nhuận tăng mạnh 49,3% so với cùng kỳ năm trước, báo hiệu sự phục hồi của thị trường.

Sự tích cực từ nhóm cổ phiếu bất động sản trong tháng 6 đang tăng dần. Nguyên nhân đến từ thông tin các bộ luật được áp dụng sớm từ 1/8 và việc tiếp cận nguồn vốn vay dồi dào hơn với lãi suất thấp.

Năm 2024 tạo tiền đề để các doanh nghiệp BĐS chuẩn bị kế hoạch cho sự phát triển trong tương lai khi pháp lý hoàn thiện, nguồn cung gia tăng, lợi nhuận tăng trưởng… Theo đó, cổ phiếu của ngành cũng có bước đà tăng giá.

Thời gian qua ghi nhận giá cổ phiếu bất động sản liên tục xanh trở lại, nhờ các chính sách nỗ lực tháo gỡ của nhà nước, điều hành kinh tế, tài chính nhằm hỗ trợ nhóm ngành này.

Những tưởng nhà đầu tư cố gắng tìm lại điểm cân bằng sau 2 phiên giảm mạnh liên tiếp cuối tuần trước, mọi thứ không thể tưởng tượng khi niềm hy vọng này hoàn toàn sụp đổ.

Sau kì nghỉ lễ, NĐT đã đón nhận những thông tin thiếu tích cực từ thế giới. Tâm lý thận trọng được duy trì xuyên suốt phiên, cổ phiếu bất động sản và chứng khoán là 2 nhóm chịu áp lực bán lớn nhất.

Tuần trước lễ, thị trường giao dịch sôi động, cổ phiếu các ngành bất động sản, xây dựng, khu công nghiệp, ngân hàng, điện tăng điểm ấn tượng. Ngược lại, sau lễ thị trường giao dịch ảm đạm.

Sau chuỗi 10 phiên tăng liên tiếp, chỉ số VN-Index đã gặp khó khăn tại ngưỡng 1080 điểm. Động lực chính chuyển từ nhóm vốn hóa lớn sang nhóm vốn hóa vừa và nhỏ.

Lumen Vietnam Fund tin rằng thị trường đã phản ánh hầu hết các rủi ro trong đợt điều chỉnh mạnh năm 2022 vừa qua, kéo theo một số cổ phiếu nhóm bất động sản giảm xuống mức thấp nhất kể từ ngày niêm yết.

Thị trường chứng khoán thời gian qua dù đã phục hồi phần nào nhưng vẫn ở mức định giá thấp. Tuy nhiên, đây lại được xem là cơ hội tốt cho nhà đầu tư dài hạn.

Bộ phận phân tích Chứng khoán Agribank (Agriseco Research) nhận định, cổ phiếu ngân hàng sẽ là cơ hội đầu tư hấp dẫn nhờ quá trình chuyển đổi số mạnh mẽ, hệ sinh thái đa dạng với các sản phẩm tài chính công nghệ 4.0

Sau hai phiên giảm điểm, hôm nay chứng khoán bất ngờ bật tăng gần 6 điểm, các nhóm cổ phiếu đan xen tăng giảm, phân hóa và luân chuyển rất nhanh thậm nên rất khó để theo kịp.

Triển vọng của nhóm ngành ngân hàng được dự báo sẽ khả quan hơn nhờ kỳ vọng vào đợt nâng room tín dụng của Ngân hàng Nhà nước.

Dù số cổ phiếu bất động sản giảm có phần nhỉnh hơn trong tuần giao dịch từ 4 - 8/7 nhưng vẫn còn khá nhiều mã thanh khoản cao tăng tốt.

Chuyên gia của SSI Research dự báo, nếu có những thông tin tích cực vượt kỳ vọng, thị trường chứng khoán sẽ diễn biến tốt hơn. Tuy nhiên, tháng 4 này sẽ có nhiều biến động hơn thời gian trước.