Bat-dong

Trong hơn 2 tháng bùng phát dịch Covid-19, ngành bất động sản du lịch chịu ảnh hưởng trực tiếp nặng nề. Các chuyên gia cho rằng đây là giai đoạn “ngủ đông” nhưng cần tích trữ năng lượng để bung sức phục hồi.

PGS.TS Doãn Hồng Nhung cho rằng, với những bất cập và hệ quả nhãn tiền, việc sửa đổi NĐ20 cần có hiệu quả và phải thực sự là biện pháp tháo gỡ cho DN, không thể tiếp tục đẩy DN vào tình thế khó khăn chồng khó khăn.

Bộ Tài Chính đã có đề xuất sửa quy định trần chi phí lãi vay từ 20% lên 30% nhưng lại không cho phép hồi tố, gánh nặng về “thuế chồng thuế” vẫn khiến nhiều doanh nghiệp điêu đứng.

Nhà đầu tư tỏ ra hoảng loạn trước sự ảnh hưởng bởi dịch bệnh và điều này khiến thị trường chứng khoán rơi vào cảnh bị bán tháo.

Dĩ nhiên việc có đến 9 người nữa trên chuyến bay vừa phát hiện nhiễm Covid-19 là tin xấu. Hãy để ngỏ khả năng còn nhiều người khác nữa bị nhiễm. Nhưng điều tích cực là đã kịp thời tìm ra và đang ráo riết tìm.

Nếu Bộ Tài chính bỏ quy định cho phép hồi tố (như tờ trình gửi Chính phủ mới đây) sẽ dẫn đến mọi cố gắng kiến nghị của doanh nghiệp quay trở về điểm xuất phát. Việc tăng mức khống chế lãi vay được trừ 20% lên 30%...

Nhiều công ty đang có kế hoạch chuyển đổi loại hình văn phòng từ truyền thống sang linh hoạt để thúc đẩy tính hợp tác và hiệu suất làm việc của nhân viên, nhất là trong bối cảnh dịch Covid-19 bùng phát.

Nghị định 20 khiến khối doanh nghiệp tư nhân trong nước bị tăng lợi nhuận ảo, dẫn đến phải nộp thuế thu nhập doanh nghiệp cao hơn và lợi nhuận thật của doanh nghiệp bị giảm đáng kể, không ít doanh nghiệp bị lỗ nặng.

Năm 2019 kết thúc, thị trường bất động sản đang ở trong giai đoạn trầm lắng, hàng loạt doanh nghiệp giải thể, cũng cho thấy viễn cảnh thị trường bất đông sản 2020 sẽ có một diện mạo mới khi được sàng lọc.

Nghị định 20 ra đời năm 2017, tức là hơn hai năm qua nó đang trở thành rào cản cho khối doanh nghiệp tư nhân trong nước. Mặc dù Bộ Tài Chính đã có “động thái” lắng nghe góp ý để sửa đổi nhưng tình trạng vẫn ở “nửa vời”.

Cho dù đã có nhiều lời giải thích, nhưng đến giờ này, chủ trương chống chuyển giá của ngành thuế đã để lại một vết đen khó lòng xóa nhòa trong việc hỗ trợ doanh nghiệp, đó là sự “bắn nhầm đồng đội”!

Trong quá trình hoàn thiện chính sách cần theo hướng bảo đảm sự ổn định, có thể dự báo được và tránh rủi ro chính sách. Các chỉnh sửa luật cần được thiết kế sao cho bảo đảm tính thống nhất, minh bạch...

Vấn đề các doanh nghiệp quan tâm nhất trong việc sửa đổi Nghị định 20 tới đây là nếu tăng trần lãi vay lên 30%, các doanh nghiệp đã nộp thuế theo mức 20% tại các kỳ tính thuế trước đó có được hồi tố?

Chẳng chính sách hay quyết định nào làm vừa lòng và thuyết phục được tất cả. Chưa loại hình nhà ở nào vừa túi tiền hay đúng nhu cầu của đại đa số. Nhưng ai cũng có quyền và cần phải có nơi ở hợp với những gì mình có.

Bộ Xây dựng vừa chuyển đơn "kêu cứu" của Công ty cổ phần Tập đoàn Đầu tư Địa ốc Nova (Novaland) tới UBND TP.HCM để giải quyết bởi những nội dung trong đơn cầu cứu của Novaland không thuộc thẩm quyền của Bộ.

Câu chuyện khan hiếm nguồn cung không chỉ xảy ra tại 2 thị trường lớn Hà Nội và TP.HCM mà còn diễn ra tại Đà Nẵng khi thị trường đang thanh lọc gay gắt.

Không ít doanh nghiệp “than thở” quy định về việc bảo lãnh nhà ở hình thành trong tương lai đang gây khó bởi nhiều vấn đề, trong đó có việc tổng giá trị bảo lãnh của một dự án là rất lớn.

Condotel là “đứa con lai” có rất nhiều tiềm năng nhưng những "mù mờ" về pháp lý thời gian qua đã khiến cho sản phẩm bất động sản nghỉ dưỡng này bị biến tướng, phát triển lệch hướng.

Trước những khó khăn, phiền toái thậm chí phát sinh tiêu cực do việc cấp phép xây dựng gây ra, VNREA kiến nghị miễn giấy phép xây dựng được quy định tại điểm g khoản 2 Điều 89 Luật Xây dựng.

Theo vị chuyên gia này, câu chuyện của Condotel hay bất kỳ loại hình bất động sản du lịch nghỉ dưỡng mới nào không nên tập trung vào cách gọi mà phải nhìn vào công năng để quyết định chế độ sử dụng đất cho phù hợp.