Thi-truong-bat-dong

Thị trường bất động sản nhà ở đang đón nhận những tín hiệu khởi sắc lan tỏa khắp thị trường, từ những dự án mới rầm rộ khởi công đến sức mua tăng đột biến.

Nếu đích đến được đặt ra cho thị trường bất động sản 2024 là chuyển biến tốt hơn so với năm 2023 thì rõ ràng, thị trường này đã về đích thành công.

Bảng giá đất mới của Hà Nội vừa được công bố đã ngay lập tức gây "choáng" với mức tăng phi mã từ 2 đến 6 lần so với trước đây; đặt ra không ít thách thức, đòi hỏi phải có lời giải cho bài toán cân bằng thị trường.

Luật Đất đai 2024 không khuyến khích chuyển đổi đất nông nghiệp và các loại đất khác sang đất ở ồ ạt, mà cần đảm bảo quỹ đất nông nghiệp phù hợp, và ngăn chặn tình trạng đất bỏ hoang.

Tháo gỡ nhanh chóng những dự án bất động sản, đất đai đang vướng mắc, bỏ hoang là một trong những giải pháp quan trọng được giới chuyên gia đề xuất để giảm giá nhà.

Luật Đất đai 2024 đã chính thức có hiệu lực từ 1/8/2024, kéo theo đó là những thay đổi lớn về cách thức xây dựng bảng giá đất.

Năm 2024 đang dần khép lại, thị trường BĐS đã có một năm chuyển mình với nhiều tín hiệu lạc quan. Tuy nhiên, “điểm nóng” giá căn hộ chung cư luôn là bài toán cần tìm lời giải để giúp thị trường phát triển ổn định.

Bên cạnh những dự án mới, thị trường bất động sản TP.HCM sẽ đón nhận thêm nhiều dự án đã hoàn thiện gỡ vướng pháp lý tái khởi động sau nhiều năm ngưng triển khai trong giai đoạn "về đích" năm 2024.

Trong bối cảnh kết quả kinh doanh kém sắc, thì "của để dành" - khoản tiền khách hàng trả trước và doanh thu chưa ghi nhận của nhiều DN BĐS vẫn tăng mạnh.

Các kênh huy động vốn như tín dụng ngân hàng và phát hành trái phiếu đang đối mặt với nhiều rào cản, khiến việc xoay vốn để đáp ứng các khoản nợ đáo hạn trở thành một thách thức lớn đối với DN BĐS.

Dù chưa hoàn toàn "bình phục" và về đích thành công trong năm 2024, nhưng rõ ràng các doanh nghiệp bất động sản đang từng bước ổn định để bắt nhịp vào chu kỳ phát triển mới của thị trường.

Năm 2023 và đầu năm 2024 được xem là giai đoạn khó khăn nhất của thị trường bất động sản khi pháp lý vướng mắc, lãi suất tăng cao và niềm tin nhà đầu tư giảm sút.

Tại Hội thảo "Thị trường căn hộ Hà Nội: Đâu là lựa chọn sống, đầu tư bền vững?",các chuyên gia dự báo, giá chung cư trong thời gian tới sẽ tăng chậm lại nhưng không có dấu hiệu giảm do nhu cầu thực & đầu tư vẫn ở mức cao

Sau giai đoạn đầy thách thức, thị trường BĐS Hà Nội đang chuyển biến tích cực với những con số tăng trưởng ấn tượng. Nhiều dự án được tái khởi động và mở bán trở lại thúc đẩy giao dịch nhà đất diễn ra sôi động.

Kỳ họp thứ 8 đã khép lại sau gần 30 ngày làm việc, để lại những dấu ấn tốt đẹp trên thị trường bất động sản, khi nhiều Nghị quyết, dự án Luật liên quan đã được Quốc hội biểu quyết thông qua.

Mặc dù TT BĐS du lịch, nghỉ dưỡng năm 2024 ghi nhận những diễn biến tương đối ảm đạm với nguồn cung và thanh khoản đều trồi sụt, tuy nhiên các chuyên gia vẫn đặt niềm tin vào sự phục hồi tích cực hơn trong năm 2025.

Các chính sách mới sẽ thúc đẩy hoạt động phát triển dự án vào năm 2025 và xa hơn, tuy nhiên, VIS Rating cho rằng phần lớn doanh nghiệp bất động sản sẽ khó hoàn thành kế hoạch lợi nhuận năm 2024.

Thời gian qua, TT BĐS liên tục đón nhận nhiều tín hiệu tích cực nhờ cơ chế, chính sách, đặc biệt là các luật mới liên quan có hiệu lực. Tuy nhiên, các doanh nghiệp địa ốc vẫn đang loay hoay trước nhiều nút thắt.

Thị trường chứng khoán Việt Nam đang trải qua một giai đoạn đầy biến động khi áp lực từ thị trường toàn cầu và các yếu tố nội tại gây ra những đợt điều chỉnh mạnh mẽ.

Thị trường bất động sản những tháng cuối năm 2024 đang chứng kiến sự nỗ lực về đích của các doanh nghiệp với nhiều chiến lược kích cầu, trong bối cảnh chờ đợi những cú hích từ chính sách.