Đầu tư

Dòng tiền 2026 ngày càng chọn lọc, ưu tiên giá trị cốt lõi. Bất động sản vẫn là “vịnh tránh bão” nhờ hạ tầng và đô thị hóa, nhưng chỉ sản phẩm giá trị thật mới hút vốn. Reatimes trao đổi với PGS.TS. Ngô Trí Long.

Sau giai đoạn thanh lọc gắt gao, thị trường bất động sản năm 2026 được dự báo sẽ không còn cơ hội cho những cơn sóng ảo, mà là thời điểm lên ngôi của giá trị thực và dòng tiền bền vững.

Năm 2026, BĐS công nghiệp Việt Nam bước vào chu kỳ mới khi nguồn cung tăng, hạ tầng và pháp lý hoàn thiện hơn. Thị trường chuyển trọng tâm từ mở rộng quỹ đất sang nâng cao chất lượng và vận hành.

Theo chuyên gia, năm 2026 dòng tiền BĐS sẽ ưu tiên giá trị thực. Chung cư dẫn đầu nguồn cung, thanh khoản; đất nền là kênh trú ẩn, hứa hẹn lợi nhuận dài hạn.

Đồng Nai đang chứng kiến sự dịch chuyển mạnh của dòng vốn đầu tư với yêu cầu cao về công nghệ và môi trường, thúc đẩy bất động sản công nghiệp phát triển các mô hình nhà xưởng xây sẵn xanh, bền vững và đạt chuẩn.

Trong năm 2026, dòng vốn đang có sự phân hóa sâu sắc, rời xa các kênh đầu cơ ngắn hạn để tìm đến những "trục hạ tầng" và đô thị vệ tinh đầy tiềm năng.

Bước sang năm 2026, khi hàng loạt dự án được tháo gỡ pháp lý, tái khởi động và đồng loạt tung hàng, nguồn cung nhà ở sẽ gia tăng đáng kể.

So với kế hoạch Thủ tướng giao có 12 bộ, ngành và 20 địa phương có tỷ lệ giải ngân đạt từ mức bình quân chung cả nước; 22 bộ, ngành và 12 địa phương có tỷ lệ giải ngân dưới mức bình quân chung.

Thủ tướng yêu cầu các bên liên quan rà soát kỹ thủ tục khánh thành, khởi công theo quy định; chuẩn bị mặt bằng, phương tiện hậu cần kỹ thuật, điều kiện cơ sở vật chất, công tác an ninh, an toàn.

Cuối năm nay, nhà ở xã hội trở thành tâm điểm khi thị trường liên tục xuất hiện những "tin vui kép". Người mua được hưởng nhiều ưu tiên theo luật mới, trong khi chủ đầu tư lại đón loạt cơ chế quan trọng trong tháo gỡ khó khăn.

Kiều hối cuối năm chảy mạnh vào bất động sản, thúc đẩy nhu cầu sở hữu tài sản tạo dòng tiền ngay. Tại Vinhomes Royal Island, shophouse all-in-one nổi bật nhờ vận hành tức thì và tiềm năng tích sản dài hạn.

Thủ tướng Chính phủ Phạm Minh Chính đã ký ban hành Công điện số 237/CĐ-TTg ngày 6/12/2025 về việc đẩy nhanh tiến độ giải ngân vốn đầu tư công những tháng cuối năm 2025.

Chiều 4/12, Quốc hội thảo luận tại tổ về Dự án Luật Tòa án chuyên biệt tại Trung tâm tài chính quốc tế và dự thảo Nghị quyết về cơ chế, chính sách phát triển năng lượng quốc gia giai đoạn 2026–2030.

Khi Việt Nam được nâng hạng, thị trường có thể hút hàng tỷ USD từ các quỹ toàn cầu. Nhóm cổ phiếu ngân hàng, với tỷ trọng lớn và thanh khoản cao, được kỳ vọng hưởng lợi sớm nhất.

Tháng 10/2025 khép lại với bức tranh trái chiều: nhiều quỹ suy yếu, dòng vốn rút ròng, nhưng tài sản ròng toàn thị trường lại tăng. Khi lợi nhuận doanh nghiệp và chính sách vĩ mô cải thiện, dòng vốn có thể quay lại.

Thị trường trái phiếu bất động sản đang hồi sinh sau thời gian dài đóng băng, với nhiều thương vụ phát hành lớn, lãi suất hấp dẫn và thanh khoản cải thiện, giúp dòng vốn dài hạn trở lại hỗ trợ quá trình phục hồi địa ốc.

Khi thời điểm áp dụng bảng giá đất lần đầu theo Luật Đất đai 2024 đang đến gần, thị trường bất động sản trở nên sôi động hơn bao giờ hết. Từ nhà đầu tư cá nhân đến các doanh nghiệp lớn đều ráo riết "săn" quỹ đất.

Tiếp tục chương trình Kỳ họp, sáng 11/11, Quốc hội nghe Tờ trình và Báo cáo thẩm tra về dự án Luật Đầu tư (sửa đổi).

Sau 15 năm hình thành và phát triển, FE CREDIT đã xây dựng vững chắc vị thế trong lĩnh vực tài chính tiêu dùng, cung cấp các giải pháp minh bạch, thuận tiện và đáng tin cậy cho hàng triệu khách hàng Việt Nam.

FE Credit đạt kết quả kinh doanh tích cực nhờ triển khai mạnh mẽ số hóa, tăng cường hợp tác và nhận được sự đồng hành từ SMBC, đóng góp vào đà tăng trưởng chung của VPBank.