Long An “thức giấc”: Tâm điểm mới trong bản đồ đô thị vệ tinh TP.HCM

Hình hài một CBD mới phía Tây Bắc TP.HCM

Nằm giáp ranh với TP.HCM - trung tâm kinh tế lớn nhất của cả nước, Đức Hoà (Long An) được đánh giá hội tụ đủ các điều kiện để vươn mình phát triển mạnh mẽ. Địa phương này nằm ở vị trí cửa ngõ, kết nối giữa TP.HCM và các tỉnh ĐBSCL, đồng thời dễ dàng kết nối đến các đô thị trung tâm của các thành phố lớn.

Cụ thể, Đức Hoà chỉ cách Tân An (Long An) 35km, Thủ Dầu Một (Bình Dương) 24km, tiếp giáp với đô thị công nghiệp Trảng Bàng (Tây Ninh) và 3 huyện của TP.HCM. Chính vị trí “vàng” này đã tạo nên lợi thế vượt trội của Đức Hòa trong thu hút đầu tư.

Xác định phương châm “lộ thông thì tài mới thông”, Long An cũng đã huy động mọi nguồn lực để phát triển hạ tầng giao thông cho đô thị phía Bắc này. Toàn huyện có hơn 1.500km đường giao thông. Đặc biệt, Đức Hoà hưởng lợi từ nhiều dự án hạ tầng trọng điểm quốc gia, như Vành đai 3, Vành đai 4, cao tốc TP.HCM - Mộc Bài, cao tốc Chơn Thành - Đức Hoà, quốc lộ N2… mở ra cánh cửa phát triển kinh tế mang tính liên kết vùng.

Mới đây nhất, Ban Quản lý đầu tư xây dựng các công trình giao thông TP.HCM vừa đề xuất bố trí kinh phí để chuẩn bị đầu tư, lập dự án đường mở mới Tây Bắc dài gần 10km nối từ Vành đai 2 TP HCM đến ranh Long An. Ước tính, dự án có tổng mức đầu tư khoảng 8.800 tỷ đồng, triển khai trong giai đoạn 2026-2030. Theo Sở Giao thông công chánh, tuyến đường khi hoàn thành sẽ kết nối ba tuyến Vành đai 2, 3, 4, vừa tạo điều kiện giao thương hàng hóa, vừa tạo thêm không gian phát triển ở TP.HCM và Long An, trong đó có Đức Hòa.

Theo Quy hoạch tổng thể phát triển kinh tế - xã hội tầm nhìn 2020 - 2030 của tỉnh Long An, Đức Hòa nằm trong quy hoạch Vùng 3 với định hướng tập trung phát triển đô thị và công nghiệp tổng hợp. Đức Hòa phấn đấu đạt các tiêu chí đô thị loại III năm 2025, tiến tới trở thành đô thị trung tâm phía Bắc Long An và đô thị vệ tinh của TP.HCM.

Nhân tố dẫn dắt thị trường bất động sản Tây Bắc TP.HCM

Cũng chính nhờ tiềm năng vượt trội, Đức Hòa từ lâu đã lọt “tầm ngắm” của các “đại gia” bất động sản, như Bim Group, Sun Group, MIK Group... Quỹ đất từ vài trăm đến hàng ngàn hecta được các doanh nghiệp này đầu tư, góp phần nâng tầm diện mạo đô thị cho địa phương. Bên cạnh đó, một số đơn vị như Trường Sơn Land (thành viên Him Lam Group), Cát Tường, Trần Anh Group... cũng gia nhập thị trường Đức Hòa từ khá lâu. Đặc biệt, sự xuất hiện của “cánh chim đầu đàn” Vingroup tại địa phương này đã làm cho thị trường dậy sóng.

Cuối quý I vừa qua, Vingroup khởi công Vinhomes Green City - khu đô thị phức hợp đầu tiên trong hệ sinh thái tại Long An, mở ra cơ hội đầu tư tiềm năng, góp phần kiến tạo sự phát triển thịnh vượng cho cả khu vực. Vinhomes Green City được triển khai trên diện tích 197,2ha thuộc địa bàn thị trấn Hậu Nghĩa, xã Đức Lập Thượng và xã Tân Mỹ.

Tận dụng lợi thế vị trí chiến lược, với hệ thống hạ tầng giao thông đang được đầu tư mạnh mẽ, Vinhomes Green City được thiết kế với nhiều trục giao thông mở và một tổ hợp thương mại quy mô lên tới 9,6ha ngay trong nội khu, bước đầu định hình một trung tâm giao thương sôi động tại trục hành lang kinh tế đô thị phía Tây Bắc TP.HCM.

Bên cạnh đó, theo chủ đầu tư, Vinhomes Green City được phát triển với mật độ xây dựng thấp, mở ra không gian sống sinh thái mát lành, gần gũi với thiên nhiên. Trải khắp khu đô thị là hệ thống công viên có tổng quy mô lên tới gần 36ha.

Không chỉ đơn thuần là một dự án nhà ở, Vinhomes Green City đang mở ra chuẩn sống mới cho đô thị vệ tinh phía Tây Bắc TP.HCM - nơi cư dân không cần rời khỏi khu đô thị mà vẫn tiếp cận đầy đủ tiện ích giáo dục, y tế, thương mại, giải trí...

Ông Đinh Minh Tuấn, Giám đốc Batdongsan.com.vn nhận định, việc Long An chào đón Vingroup khởi công đại đô thị Vinhomes Green City được xem một cột mốc đột phá cho khu vực phía Tây TP.HCM nói chung, Long An nói riêng.

“Xu hướng mở rộng không gian đô thị ra khu ven TP.HCM sẽ còn tiếp diễn. Đây cũng chính là cơ hội để thị trường bất động phát triển ăn theo, nhất là các khu đô thị được quy hoạch tiện ích bài bản, đang ở giai đoạn đầu đầu tư hạ tầng, dư địa tăng trưởng còn lớn”, ông Tuấn nhấn mạnh.

Thực tế đã chứng minh, những nơi mà Vingroup đặt chân, đất đều hoá “vàng ròng”, thị trường đều chứng kiến những cơn sóng ngầm mang lại lợi nhuận chắc tay cho nhà đầu tư.

Nhìn lại lịch sử chỉ trong hơn 10 năm, hành trình kiến tạo những khu đô thị đẳng cấp của Vingroup đã làm nên không ít những kỳ tích. Như tại TP.HCM, Vingroup đã đầu tư xây dựng khu đô thị phức hợp Vinhomes Central Park với điểm nhấn là tòa tháp Landmark 81 nằm trong top 10 tòa tháp cao nhất thế giới ở thời điểm hoàn thành. Với hơn 100 tiện ích và cảnh quan hiện đại, Vinhomes Central Park không chỉ khiến vùng đất hoang sơ bờ Tây sông Sài Gòn thay da đổi thịt mà còn tạo bước ngoặt chuyển mình mạnh mẽ cho thị trường bất động sản phía Nam. Đây cũng là điểm tựa vững chắc cho kỳ vọng về sự trỗi dậy mạnh mẽ của Đức Hoà để trở thành một đô thị năng động, phát triển hiện đại, xứng tầm là hạt nhân đô thị vệ tinh phía Tây Bắc TP.HCM.