giá đất

Việc phân bổ hài hòa lợi ích, điều tiết hợp lý giá trị tăng thêm từ đất và tái đầu tư nguồn thu cho hạ tầng, an sinh được kỳ vọng góp phần hình thành vòng tuần hoàn nguồn lực đất đai cho phát triển.

Thay vì chạy theo kỳ vọng lướt sóng, người mua ngày càng thận trọng hơn, ưu tiên giá trị sử dụng thực và năng lực khai thác tài sản, mở ra một chu kỳ phát triển khác biệt của phân khúc đất đấu giá.

Chính phủ ban hành Nghị quyết 66.21/2026/NQ-CP ngày 26/6/2026 về cơ chế, chính sách đặc thù nhằm tháo gỡ vướng mắc khi đấu giá tài sản trực tuyến.

Tiền đặt trước đấu giá quyền sử dụng đất được nâng lên 10–50% giá khởi điểm, nhằm hạn chế tình trạng trả giá cao để trục lợi rồi bỏ cọc, gây nhiễu loạn thị trường.

Bảng giá đất lần đầu, gắn với những chính sách tài chính đất đai phù hợp, sẽ là một trong những công cụ quan trọng để phát huy nguồn lực đất đai.

Ủy ban Kinh tế – Tài chính Quốc hội nêu rõ: áp dụng bảng giá đất thay giá cụ thể phải bảo đảm mục tiêu chính sách, minh bạch, hài hòa, hiệu quả và không tạo gánh nặng cho người dân, doanh nghiệp.

Khi thời điểm áp dụng bảng giá đất lần đầu theo Luật Đất đai 2024 đang đến gần, thị trường bất động sản trở nên sôi động hơn bao giờ hết. Từ nhà đầu tư cá nhân đến các doanh nghiệp lớn đều ráo riết "săn" quỹ đất.

Theo chuyên gia, BĐS vốn nhạy cảm với chính sách. Việc Bảng giá đất 2026 tại Hà Nội và nhiều địa phương tăng sẽ tạo áp lực “làn sóng” tăng giá, khiến mục tiêu giảm giá nhà càng thêm khó đạt.

Chính phủ đã trình Quốc hội Nghị quyết 339, đề xuất áp dụng bảng giá đất cho từng loại đất, khu vực, vị trí để tính tiền sử dụng đất, tiền thuê đất và tiền bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất.

Chính phủ đã trình Quốc hội Nghị quyết 339, đề xuất áp dụng bảng giá đất cho từng loại đất, khu vực, vị trí để tính tiền sử dụng đất, tiền thuê đất và tiền bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất.

Hoạt động đấu giá đất sôi động giúp ngân sách địa phương gia tăng đột biến, song nhiều hệ quả phát sinh như bỏ cọc, chậm triển khai hay đẩy giá đất lên quá cao đang đặt ra bài toán lớn cho quản lý.

Thị trường bất động sản kỳ vọng vào những tác động tạo chuyển biến tích cực từ Luật Đất đai 2024, song thực tế triển khai chưa được như mong đợi. Nhiều bất cập vẫn tồn tại, đang làm chậm nhịp triển khai các dự án.

Luật Đất đai 2024 quy định xây dựng bảng giá đất theo nguyên tắc thị trường, gây ra không ít vướng mắc trong việc triển khai. Bài viết phân tích những mâu thuẫn này và đề xuất tách biệt nguyên tắc định giá để xây dựng bả

Dự thảo Luật Đất đai 2024 đề xuất Nhà nước quyết định giá đất, phù hợp Hiến pháp và yêu cầu quản lý. Tuy nhiên, điều chỉnh nghĩa vụ tài chính cần minh bạch, thận trọng, có lộ trình.

Việc Nhà nước tham gia điều tiết giá đất là cần thiết, nhưng phải bằng những công cụ “thông minh” - dựa trên dữ liệu thực tiễn, minh bạch, linh hoạt theo thị trường và hài hoà lợi ích các bên.

Việc bắt DB nộp bổ sung tiền đất do quá trình chậm trễ trong xác định gây ra là hoàn toàn vô lý. Nó chẳng khác gì một người có lỗi và người khác phải trả giá cho lỗi đó, trong khi chính họ đã phải chịu thiệt hại.

Thị trường nhà ở đang trong vòng luẩn quẩn “giá đất bám đuổi giá nhà, rồi giá nhà lại đuổi theo giá đất”, mà cuối cùng người mua sẽ lãnh đủ, một phần nguyên nhân xuất phát từ sự thả nổi khiến cho giá đất tăng cao.

Đà Nẵng đề xuất điều chỉnh bổ sung giá đất, nơi biến động cao nhất tăng tới 170%. Trong đó quận Ngũ Hành Sơn và huyện Hòa Vang tăng cao nhất.

Đâu là những điều kiện cần và đủ để hệ thống dữ liệu đất đai thực sự phát huy vai trò là "hạ tầng số quốc gia", sống động và thường xuyên được cập nhật?

Thị trường BĐS đang kỳ vọng lớn vào việc tháo gỡ các vướng mắc liên quan đến định giá đất, sau khi Chính phủ giao Bộ Tài nguyên và Môi trường phối hợp với Bộ Tài chính rà soát mắc quy định pháp lý về định giá đất.