đầu tư bất động sản

Việc truy thu tiền sử dụng đất bổ sung 5,4% do chậm nộp khiến DN BĐS phải gánh thêm chi phí, khi lỗi không thuộc về mình. Điều này không chỉ gây thiệt hại cho DN, NN mà còn đẩy giá nhà lên cao.

Sau giai đoạn thanh lọc kéo dài, tâm lý nhà đầu tư trên thị trường bất động sản đang dần phục hồi nhờ loạt cải cách thể chế và đầu tư hạ tầng đồng bộ.

Báo cáo thị trường của nhiều đơn vị trong đầu quý II/2025 cho thấy, do giá bất động sản tại Hà Nội và TP.HCM thời gian vừa qua tăng vọt khiến nhu cầu mua bán, đầu tư bất động sản của người dân chững lại.

Tái định danh Vùng Thủ đô, quy hoạch lại không gian phát triển, giải bài toán hạ tầng và áp dụng mô hình TOD... là những giải pháp được các chuyên gia đề xuất nhằm thúc đẩy phát triển bền vững Vùng Thủ đô sau sáp nhập.

Việc sáp nhập địa giới hành chính thường kéo theo điều chỉnh quy hoạch, hạ tầng và chính sách đất đai, dẫn đến biến động giá và cơ hội đầu tư bất động sản.

Đầu năm 2025, thị trường bất động sản cả nước chứng kiến đà hồi phục rõ rệt, nhiều địa phương đã tích cực triển khai kế hoạch mời gọi đầu tư.

Dưới tác động của các chính sách hỗ trợ và sự cải thiện của tâm lý nhà đầu tư, thị trường bấtđộng sản đang dần trở lại quỹ đạo tăng trưởng. Tuy nhiên, quá trình phục hồi này không diễn ra đồng đều, mà có sự phân hóa rõ rệt.

Giới chuyên gia cũng khuyến nghị nhà đầu tư cần đặc biệt cân nhắc mục tiêu đầu tư, tiến độ thực tế và uy tín của dự án, chủ đầu tư trước khi “xuống tiền”, tránh rơi vào bẫy kỳ vọng khi thị trường chưa thực sự ổn định.

Thông tin về việc sáp nhập các tỉnh, thành phố nhằm tinh gọn bộ máy và nâng cao hiệu quả quản lý nhà nước đang tạo ra tác động lan tỏa tích cực trên thị trường bất động sản.

Thị trường bất động sản Việt Nam đang chứng kiến sự chuyển biến tích cực trong việc nâng cao chất lượng tài sản của các doanh nghiệp. Tuy nhiên, những thách thức vẫn còn đó như thanh khoản thấp, nguồn vốn hạn chế...

Với nhiều động lực xuất hiện, chuyên gia cho rằng, không chỉ Hà Nội hay TP.HCM, thị trường bất động sản tỉnh lẻ cũng sẽ sôi động trong năm 2025.

Việc sáp nhập, điều chỉnh địa giới hành chính các tỉnh sẽ mở ra không gian phát triển mới cho thị trường BĐS. Tuy nhiên, NN cần có sự chuẩn bị kỹ lưỡng về mặt quy hoạch, đồng bộ hạ tầng và quản lý việc cấp phép dự án.

Các đơn vị chuyên môn của Bộ Xây dựng đang nghiên cứu kinh nghiệm quốc tế, rà soát quy định pháp luật để triển khai thực hiện "Quỹ nhà ở quốc gia".

Việc sáp nhập tỉnh, thành không chỉ là câu chuyện thay đổi về mặt hành chính mà còn tác động trực tiếp tới nhiều lĩnh vực kinh tế, trong đó có bất động sản.

"Cuộc đua" M&A bất động sản năm 2025 được dự báo sẽ tiếp tục nghiêng về khối ngoại. Theo chuyên gia, đối với DN nước ngoài, dù thị trường Việt Nam có tăng giá, có bất ổn, song vẫn có sức hút bởi tiềm năng lâu dài...

Theo các chuyên gia, sự lạc quan trong tâm lý của nhà đầu tư chính là yếu tố quan trọng giúp kỳ vọng vào một thị trường bất động sản phát triển mạnh mẽ hơn trong năm 2025.

Với nhu cầu ở thực lớn, khả năng tăng giá mạnh mẽ và dòng tiền từ cho thuê ổn định, phân khúc chung cư được dự báo tiếp tục trở thành điểm đến của dòng tiền trong năm 2025.

Đón luồng sinh khí mới từ hành lang pháp lý vững vàng, tiềm năng kinh tế đầy triển vọng và niềm tin của nhà đầu tư đã trở lại, thị trường bất động sản 2025 hứa hẹn sẽ là “bệ phóng” cho một chu kỳ khởi sắc.

Thị trường bất động sản năm 2024 đã chuyển sang một giai đoạn mới. Hệ thống thể chế thị trường bất động sản đã được sửa đổi, bổ sung, cập nhật. Tình hình thị trường đã có những điểm hơn hẳn những năm trước.

Nếu đích đến được đặt ra cho thị trường bất động sản 2024 là chuyển biến tốt hơn so với năm 2023 thì rõ ràng, thị trường này đã về đích thành công.