Chung-cu

Giá chung cư Hà Nội sau thời gian tăng chóng mặt đã có dấu hiệu hạ nhiệt. Đây được xem là cơ hội để người có nhu cầu ở thực chủ động đàm phán, “xuống tiền” với mức giá hợp lý hơn so với giai đoạn đỉnh điểm.

Thị trường bất động sản Việt Nam trong quý I/2025 đã chứng kiến một màn phục hồi ấn tượng của phân khúc đất nền về cả giao dịch và giá bán.

Thị trường chung cư tại các đô thị năng động như Hà Nội, Đà Nẵng và TP.HCM đang chuẩn bị cho một đợt "sóng" nguồn cung căn hộ chưa từng có....

Quý I/2025, Hà Nội gần như không còn căn hộ dưới 2 tỷ đồng, phân khúc cao cấp tiếp tục dẫn dắt thị trường. Tuy vậy, các đô thị vùng ven như Đông Anh, Gia Lâm, Nam Từ Liêm đang nổi lên, mở thêm cơ hội cho người mua.

Từng là biểu tượng của thời bao cấp, khu tập thể Trung Tự nay xuống cấp nghiêm trọng, tiềm ẩn nguy cơ mất an toàn. Sau nhiều lần được đề xuất cải tạo, đến nay UBND quận Đống Đa mới lấy ý kiến về Đồ án quy hoạch 1/500.

Các chuyên gia cho rằng, việc siết chặt quy định cho thuê căn hộ ngắn ngày là cần thiết, song cần có giải pháp thay thế để không làm ảnh hưởng quá lớn đến ngành du lịch và nhu cầu lưu trú linh hoạt của du khách.

Tâm lý người mua nhà đang có dấu hiệu tích cực, với mức độ cân nhắc và chuẩn bị mua nhà tăng dần trong năm qua.

Mang vẻ đẹp lôi cuốn, vừa thanh thoát, tinh tế, lại vừa thời thượng, sang trọng, bộ đôi tòa căn hộ cao cấp The Premium (thuộc phân khu The Kyoto, Vinhomes Star City) được xem là biểu tượng của tinh hoa kiến trúc và nghệ

Với nhu cầu ở thực lớn, khả năng tăng giá mạnh mẽ và dòng tiền từ cho thuê ổn định, phân khúc chung cư được dự báo tiếp tục trở thành điểm đến của dòng tiền trong năm 2025.

Dịch chuyển cung - cầu ra vùng ven là xu hướng đã được định hình rõ nét trong vài năm trở lại đây nhằm giúp người thu nhập trung bình và thấp có cơ hội sở hữu nhà ở.

Không ồn ào như phía Tây với những dự án cao cấp, hay sầm uất như phía Đông với các đại đô thị, phía Nam Hà Nội chinh phục khách hàng và nhà đầu tư bằng nhiều dự án mới đầy triển vọng cùng mức giá hấp dẫn.

Sau giai đoạn đầy thách thức, thị trường BĐS Hà Nội đang chuyển biến tích cực với những con số tăng trưởng ấn tượng. Nhiều dự án được tái khởi động và mở bán trở lại thúc đẩy giao dịch nhà đất diễn ra sôi động.

So với Luật Nhà ở 2014, quy định về các hành vi bị nghiêm cấm trong chung cư trong Luật Nhà ở 2023 đã cụ thể hóa và bổ sung thêm nhiều nội dung, nhằm đáp ứng nhu cầu quản lý và sử dụng nhà chung cư ngày càng phức tạp.

Cơn sốt giá nhà tại TP. Hà Nội liên tục là điểm nóng của thị trường bất động sản, điều này khiến giấc mơ an cư của nhiều người dân vốn đã khó lại thêm khó hơn gấp nhiều lần.

Trong bối cảnh nguồn cung căn hộ tại TP HCM tiếp tục khan hiếm, giỏ hàng mới đến từ các chủ đầu tư uy tín được mở bán tại khu Đông, như The Opus One, đang tạo nên lực hút mạnh mẽ khi chú trọng phát triển hệ tiện ích.

Theo các chuyên gia, việc căn hộ chung cư cao cấp "chiếm sóng" thị trường còn nhà ở bình dân bị bỏ ngỏ đã tạo ra sự mất cân đối nghiêm trọng trong cấu trúc TT BĐS.

Thị trường bất động sản Hà Nội kết thúc quý III với những chuyển động đáng chú ý. Phân khúc căn hộ, đặc biệt là hạng B, sôi động với nguồn cung và giao dịch tăng.

Chuyên gia CBRE cho biết, tổng nguồn cung mở bán mới căn hộ chung cư tại Hà Nội 9 tháng đầu năm đạt hơn 19.000 căn, vượt tổng nguồn cung cả năm 2023.

Để giải quyết tình trạng này, các chuyên gia cho rằng Chính phủ và các địa phương cần sớm có những chính sách cụ thể nhằm thúc đẩy phát triển các dự án nhà ở, đặc biệt là phân khúc nhà ở bình dân.

Theo TS. Nguyễn Văn Đính, cần tập trung triển khai các giải pháp khắc phục tình trạng "sốt giá" chung cư nhằm tháo gỡ khó khăn trong tiếp cận nhà ở cho người dân có nhu cầu mua nhà ở thực.