Bất chấp giá cao, nhu cầu mua nhà ở Hà Nội vẫn tiếp đà tăng mạnh

Thông tin mới đây về kết quả khảo sát khách hàng của Trung tâm Nghiên cứu Thị trường và Am hiểu Khách hàng One Mount Group cho thấy, hơn 80% người được hỏi bày tỏ nhu cầu sở hữu nhà, tăng 15% so với cùng kỳ năm trước. Trong đó, 50% khách hàng đang ở giai đoạn cân nhắc và tích cực chuẩn bị giao dịch. Xu hướng lạc quan này càng được củng cố khi có đến 60% khách hàng dự kiến sẽ mua bất động sản trong vòng 1 năm tới.

Nhìn lại năm vừa qua, giá bất động sản tại Hà Nội đã tăng nhanh, đặc biệt phân khúc căn hộ chung cư đã ghi nhận mức tăng lên đến 54% so với năm 2023. Sự biến động này khiến nhiều khách hàng nhận thức rõ ràng rằng nếu không đưa ra quyết định sớm, giá nhà có thể tiếp tục leo thang, đồng nghĩa với việc họ có thể bỏ lỡ những cơ hội đầu tư giá trị.

Bên cạnh đó, nhu cầu với các loại hình bất động sản cũng có sự dịch chuyển đáng kể. Nếu trước đây, mức độ quan tâm đến các phân khúc đất nền, nhà thổ cư và chung cư khá cân bằng. Thì từ cuối năm 2024 đến nay, chung cư lại trở thành phân khúc được ưu tiên lựa chọn. Tỷ lệ khách hàng quan tâm đến phân khúc này đã tăng lên 63%, trong khi nhu cầu đối với nhà thổ cư có dấu hiệu giảm.

Theo chuyên gia của Trung tâm Nghiên cứu Thị trường và Am hiểu Khách hàng One Mount Group, sự gia tăng mạnh mẽ của phân khúc chung cư xuất phát từ yếu tố nguồn cung, giá cả và nhóm khách hàng mục tiêu. Số liêu của đơn vị này ghi nhận trong năm vừa qua, chung cư cũng chiếm tới 57% tổng số giao dịch bất động sản tại Hà Nội. Dù giá bán tăng đáng kể, đây vẫn là lựa chọn phù hợp với tài chính của các cặp vợ chồng trẻ và nhà đầu tư.

Đặc biệt, tại phân khúc chung cư, hơn 50% khách hàng sẵn sàng chi trả trong khoảng 3 - 5 tỷ đồng. Các căn hộ 1 ngủ +1 và 2 ngủ nhận được sự quan tâm nhiều nhất từ người mua.

Về vị trí, xu hướng mua nhà đang dịch chuyển mạnh mẽ ra các khu vực xa trung tâm, nơi sở hữu quỹ đất rộng, mật độ dân cư thấp hơn so với nội đô và được quy hoạch bài bản để phát triển các khu đô thị thông minh. Đồng thời, những khu vực này cũng hưởng lợi từ loạt dự án hạ tầng giao thông trọng điểm của thành phố đang được đẩy mạnh triển khai, bao gồm Vành đai 3, Vành đai 3.5, Vành đai 4 và các tuyến metro…

Tính từ nửa cuối năm 2024 đến nay, thị trường Hà Nội ghi nhận sự dịch chuyển mạnh mẽ sang khu Đông và khu Bắc, với hàng loạt dự án lớn có pháp lý hoàn chỉnh, được mở bán sớm hơn dự kiến.

Dự báo, khu Đông Hà Nội sẽ đóng vai trò là tâm điểm phát triển nhờ loạt dự án cao cấp và hạng sang, không chỉ đáp ứng nhu cầu sở hữu nhà ở mà còn phục vụ xu hướng nâng tầm chất lượng sống của cư dân đô thị.