Bất động sản nghỉ dưỡng

Nguồn cung lẫn sức cầu thị trường của loại hình bất động sản nghỉ dưỡng sẽ có những tín hiệu hồi phục nhất đinh trong giai đoạn nửa cuối năm 2025.

Trong khi thị trường bất động sản chứng kiến sự sôi động từng ngày ở nhiều phân khúc chung cư đất nền thì bất động sản nghỉ dưỡng vẫn ở trạng thái "lặng sóng".

Sau thời gian “ngủ đông”, nhiều dự án bất động sản nghỉ dưỡng đang rục rịch tái xuất thị trường.

Theo Chủ tịch Hội Môi giới Bất động sản Khánh Hòa Trần Đình Quý, bất động sản du lịch, nghỉ dưỡng không thể tách rời khỏi ngành du lịch địa phương và quốc gia.

Dòng khách quốc tế đang trở lại mạnh mẽ, mang đến tín hiệu tích cực cho ngành khách sạn cũng như các phân khúc bất động sản du lịch nghỉ dưỡng nói chung.

Phân khúc bất động sản nghỉ dưỡng vẫn chưa có tín hiệu phục hồi mới khi thanh khoản vẫn chạm đáy do giá bán hiện tại và lợi nhuận đầu tư chưa được như kỳ vọng.

Những khó khăn về pháp lý, nguồn vốn, niềm tin của nhà đầu tư... khiến cho bất động sản nghỉ dưỡng vẫn xuất phát chậm trong cuộc đua phục hồi.

Sau thời gian dài "trượt dốc" bởi khó khăn liên quan đến pháp lý dẫn đến nguồn cung hạn chế, lượng giao dịch giảm sút, phân khúc bất động sản nghỉ dưỡng đang được kỳ vọng sẽ sớm phục hồi trở lại.

Theo dự báo của các chuyên gia, việc Luật Đất đai, Luật Nhà ở, Luật Kinh doanh bất động sản có hiệu lực từ ngày 1/8 cùng với tác động tích cực của ngành du lịch là những "tia lửa nhiệt" đã và sẽ góp phần làm "tan băng"..

Đi qua nửa năm 2024, trong khi chung cư, biệt thự sốt nóng, đất nền rục rịch tăng thì các sản phẩm bất động sản nghỉ dưỡng như condotel vẫn chưa thoát cảnh "ngủ đông".

Đi qua nửa năm 2024, trong khi chung cư, biệt thự sốt nóng, đất nền rục rịch tăng thì các sản phẩm bất động sản nghỉ dưỡng như condotel vẫn chưa thoát cảnh "ngủ đông"...

Quý I/2024, có tới 90% dự án condotel trên cả nước không có giao dịch, sức cầu xuống mức thấp nhất 5 năm. Để trở lại đà tăng trưởng, phân khúc này cần thời gian để giải quyết triệt để các vấn đề pháp lý, giá cả.

BĐS nghỉ dưỡng đang có dấu hiệu phục hồi, gia tăng tỷ lệ lấp đầy. Bên cạnh đó, cơ hội cho nhà đầu tư có tiền nhàn rỗi khi nhiều sản phẩm nghỉ dưỡng đang cắt lỗ tới 50%.

Thị trường BĐS nghỉ dưỡng thời gian qua tương đối ảm đạm do gặp nhiều rào cản về pháp lý, cầu thấp, thanh khoản kém. Chuyên gia dự báo nguồn cung phân khúc này sẽ có sự chuyển biến cả về lượng và chất trong dài hạn.

Ngành du lịch được định hướng là hoạt động kinh tế quan trọng của đảo, và nhờ đó, Phú Quốc đã nắm bắt các cơ hội phát triển, song cũng đối mặt với những thách thức trong việc xây dựng hình ảnh một điểm đến quốc tế.

Mặc dù nhu cầu đầu tư lớn nhưng thực tế, bất động sản nghỉ dưỡng vẫn "chìm trong giấc ngủ đông" do vướng mắc pháp lý, dòng tiền khó và phụ thuộc vào sự tăng trưởng của ngành du lịch.

Để đảm bảo quyền lợi cho doanh nghiệp, nhà đầu tư cũng như thúc đẩy bất động sản nghỉ dưỡng phát triển, dự thảo Luật Đất đai sửa đổi cần đi đầu trong việc định danh các loại hình bất động sản mới.

Chiều 29/9, dưới sự bảo trợ của Hiệp hội BĐS Việt Nam, Reatimes và Viện Nghiên cứu BĐS VN phối hợp cùng Novaland Group tổ chức Toạ đàm & GLTT: “Giải mã các kênh đầu tư hiệu quả và bền vững trong bối cảnh hiện nay.

BĐS nghỉ dưỡng đang dần lấy lại vị thế nhờ vào sự phục hồi của nền kinh tế và tốc độ tăng trưởng du lịch. Tuy vậy, phân khúc này vẫn cần chú trọng đầu tư thêm về chất lượng để thu hút du khách và nhà đầu tư.

Trong bức tranh chung về bất động sản nghỉ dưỡng, khu vực miền Trung được đánh giá hồi phục và phát triển mạnh mẽ nhất khi nguồn cung mới cải thiện tích cực cùng đòn bẩy hạ tầng được chú trọng đầu tư.