Bat-dong-san-nghi-duong

Một trong những thị trường được xem là "thỏi nam châm" hút dòng tiền của nhà đầu tư trong năm 2019 là bất động sản nghỉ dưỡng. Giới chuyên gia dự báo, trong năm 2019, nhiều phân khúc có khả năng tạo nên điểm nóng cục bộ. Tuy nhiên, khẩu vị của nhà đầu tư đang đang có xu hướng tìm về các sản phẩm nghỉ dưỡng truyền thống.

Cuối năm 2018, thị trường bất động sản chứng kiến sự trầm lắng của phân khúc du lịch, nghỉ dưỡng. Tuy nhiên, theo ông Trần Đình Quý, Chủ tịch Hội Môi giới Bất động sản Khánh Hòa, việc giao dịch chững lại là điều cần thiết để bình ổn thị trường, đón chờ những thay đổi về chính sách, pháp lý hướng đến một năm 2019 tăng trưởng bền vững.

"Trong kịch bản 2011, người ta mua ồ ạt sản phẩm bất động sản mà bỏ qua cả tính pháp lý để rồi cái giá phải trả đó là giấy tờ vô giá trị. Nhưng năm 2019 sẽ khác. Yếu tố pháp lý rất quan trọng trong bối cảnh như hiện tại" - đó là khẳng định của ông Nguyễn Văn Hai, Tổng giám đốc P.Land.

Theo luật sư Lê Văn Hồi, Giám đốc Công ty Luật My Way, khi hành lang pháp lý đầy đủ và đồng bộ trong năm 2019, nhà đầu tư sẽ có niềm tin trở lại khi rót vốn vào dòng phân khúc bất động sản nghỉ dưỡng.

“Năm 2019 cũng sẽ xuất hiện nhiều dự án condotel với số lượng phòng lớn đi vào hoạt động. Condotel là một sản phẩm tốt nếu được nghiên cứu, hoạch định và triển khai đúng cách”, ông Mauro Gasparotti, giám đốc Savills Hotels Châu Á Thái Bình Dương nhận định.

Nổi tiếng với tiềm năng du lịch lớn, năm 2018, bất động sản nghỉ dưỡng tại Bình Thuận đã chứng kiến cuộc đổ bộ của hàng loạt các doanh nghiệp địa ốc lớn. Giới đầu tư cho rằng, năm 2019, Bình Thuận sẽ sớm dẫn đầu trong danh sách các điểm hút dòng vốn đầu tư.

Năm 2018 được xem là năm sụt giảm rõ nét của thị trường nghỉ dưỡng nói chung, condotel nói riêng. Bước sang 2019, giới chuyên gia vẫn kì vọng thị trường nghỉ dưỡng có tươi sáng khi hàng loạt dự án mới của nhà đầu tư đang chuẩn bị bung hàng. Reatimes đã có cuộc trao đổi với ông Nguyễn Văn Đính, Tổng thư ký Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam.

Sau cuộc biến động mạnh của thị trường năm 2018, giới quan sát cho rằng, xu hướng cam kết lợi nhuận từ các sản phẩm bất động sản đã không còn đủ lực hấp dẫn với khách hàng. Thay vào đó, những sản phẩm bất động sản có giá trị thực sẽ thu hút nhà đầu tư.

Thị trường bất động sản Việt Nam năm 2019 sẽ tiếp nối sự ổn định của năm 2018, tạo ra nhiều triển vọng về bước nhảy vọt cho thị trường.

Miếng bánh thị phần bất động sản giải trí tuy chưa được chia đều cho tất cả các nhà đẩu tư, tuy nhiên các nhà đầu tư nhỏ đương nhiên có cơ hội được “thưởng thức” nếu muốn và đáp ứng các điều kiện về vốn cũng như chất lượng dịch vụ nhờ có các chính sách ưu đãi từ Nhà nước.

Niềm tin vào thị trường bất động sản nghỉ dưỡng Việt Nam đang ở mức cao nhờ những tín hiệu tích cực từ sự tăng trưởng, đổi mới, và chính sách kích cầu du lịch phát triển

Hải Phòng chắc hẳn đã trở thành cái tên quen thuộc với các golf thủ toàn miền Bắc. Sở hữu đường bờ biển dài trên 125km2 với những bãi tắm đẹp, đảo Cát Bà được mệnh danh là khu dự trữ sinh quyển thế giới, cùng với cảnh quan địa hình đa dạng, khí hậu ôn hòa, Hải Phòng được coi là “mỏ vàng” để phát triển mạnh mẽ du lịch golf.

Với sự đa dạng về sản phẩm, cùng sự kết hợp tinh tế giữa kiến trúc Địa Trung Hải và vẻ đẹp tự nhiên của đất trời Quảng Bình, FLC Lux City – The Blue Village đã và đang tạo nên dấu ấn riêng trên thị trường bất động sản nghỉ dưỡng.

Nhu cầu du lịch nghỉ dưỡng Tết tăng mạnh đã kéo theo sự tăng nhiệt của phân khúc bất động sản nghỉ dưỡng. Tại một số địa điểm du lịch nổi tiếng như Đà Lạt, Mũi Né, Sa Pa, số phòng trống cho dịp Tết Dương lịch chỉ còn rất ít dù giá đã tăng gấp 2 - 3 lần so với ngày thường.

"Bất động sản vẫn là lĩnh vực rất đáng quan tâm vì các lý do: Đây là lĩnh vực nền tảng, căn cơ cho cả cuộc sống, sự phát triển. Trong khó khăn, cùng các loại tài sản, tài chính khác, bất động sản là hầm trú ẩn, nó bảo toàn đồng vốn cho nhà đầu tư".

Dòng sản phẩm bất động sản nghỉ dưỡng condotel được dự báo sẽ tiếp tục sống khỏe trong thời gian tới nhờ sự tăng trưởng mạnh mẽ của du lịch. Tuy nhiên việc vẫn tù mù cả thông tin lẫn chính sách của dòng sản phẩm này chắc chắn sẽ là rủi ro không nhỏ với nhà đầu tư.

Cùng với sự bùng nổ bất động sản nghỉ dưỡng, các chủ đầu tư lớn nhỏ đều đồng loạt tham gia vào thị trường với hàng trăm dự án ra đời trải dài từ Bắc và Nam. Tuy nhiên, không ít dự án thất bại trong việc thu hút nhà đầu tư cho thấy đây không phải là sân chơi đại chúng mà ai muốn cũng có thể gia nhập thị trường.

Trải qua năm 2018, phân khúc bất động sản nghỉ dưỡng đã có sự chùng lại khi biên độ lệch pha cung – cầu quá lớn. Song giới quan sát vẫn lạc quan nhìn nhận rằng, năm 2019, dư địa cho dòng sản phẩm này vẫn còn rất nhiều cơ hội.

Sau giai đoạn hạ nhiệt vào khoảng giữa năm nay thì tới thời điểm hiện tại, bất động sản Phú Quốc đang có dấu hiệu sốt trở lại sau khi có sự xuất hiện của hàng loạt nhà đầu tư lớn… Cùng với đó, cở hạ tầng được đầu tư đồng bộ, hoàn thiện cũng là nhân tố tích cực tác động đến thị trường.

Để tăng sự hấp dẫn của sản phẩm, nhiều công ty bất động sản trên thế giới đang sẵn sàng cho những khách hàng giàu có của họ "sống thử" tại các khu biệt thự cao cấp, trị giá nhiều triệu USD.