Bao-tri-chung-cu

So với Luật Nhà ở 2014, quy định về các hành vi bị nghiêm cấm trong chung cư trong Luật Nhà ở 2023 đã cụ thể hóa và bổ sung thêm nhiều nội dung, nhằm đáp ứng nhu cầu quản lý và sử dụng nhà chung cư ngày càng phức tạp.

Theo chuyên gia, cơ quan quản lý nhà nước có vai trò rất quan trọng trong quản lý và giám sát chủ đầu tư có chậm trễ việc bàn giao kinh phí bảo trì chung cư hay không.

UBND Thành phố Hà Nội vừa ban hành Kế hoạch số 309/KH-UBND nhằm khắc phục những tồn tại, hạn chế trong công tác quản lý, vận hành, sử dụng nhà chung cư tái định cư trên địa bàn.

Bộ Xây dựng đề xuất hai phương án quy định về thời hạn sở hữu nhà chung cư. Trong đó có phương án thời hạn sở hữu được xác định căn cứ theo thời hạn sử dụng công trình.

Bộ Xây dựng vừa có văn bản trả lời kiến nghị của cử tri thành phố Hà Nội liên quan đến vấn đề quản lý, vận hành các chung cư; thanh tra hàng loạt chung cư trong năm 2022.

Bộ Xây dựng sẽ thực hiện thanh tra chuyên đề diện rộng đối với 11 tỉnh, thành phố về quản lý, sử dụng kinh phí bảo trì phần sở hữu chung nhà chung cư trên địa bàn.

Mới đây, Bộ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Thanh Nghị đã ký ban hành Quyết định kế hoạch thanh tra năm 2022 của Bộ.

Tình trạng tranh chấp, đơn thư khiếu nại liên quan đến quỹ bảo trì kéo dài thời gian qua tại nhiều khu chung cư, cho thấy cần sớm phải sửa đổi, bổ sung và hoàn thiện luật này để khắc phục những bất cập trong thực tế

Thanh tra Bộ Xây dựng cho biết sẽ tiến hành thanh tra phí bảo trì tại các chung cư có nhiều tranh chấp.

Liên quan đến những vấn đề tranh chấp quỹ bảo trì chung cư trong thời gian gần đây; Bộ Xây dựng đã "chỉ điểm" 7 nguyên nhân chính và yêu cầu xử lý nghiêm các vi phạm trong tranh chấp quỹ bảo trì chung cư.

Để hạn chế tối đa việc tranh chấp quỹ bảo trì chung cư giữa Chủ đầu tư (CĐT) và cư dân, với quy định pháp luật mới, Cục Cạnh tranh và Bảo vệ người tiêu dùng (Bộ Công thương) đã đưa ra một khuyến cáo đáng chú ý.

Chuyên gia kinh tế độc lập Đinh Thế Hiển cho rằng, chung cư có nhiều phần sở hữu chung cần sửa chữa và nếu bỏ đi phí bảo trì 2% để duy tu bảo dưỡng thì lại càng nguy hiểm.

UBND thành phố Hà Nội vừa có chỉ đạo tổng rà soát, chấn chỉnh các vấn đề liên quan đến công tác quản lý, vận hành nhà chung cư trên địa bàn.

Bộ trưởng Bộ Xây dựng Phạm Hồng Hà cho biết, sau nhiều giải pháp, tình hình tranh chấp nhà chung cư đã giảm hẳn, tuy vẫn còn nhưng không có điểm nóng gây bức xúc.

Bộ Xây dựng nghiên cứu tăng nặng mức xử phạt đối với các hành vi tự ý đưa công trình vào khai thác, sử dụng; TP HCM đề xuất chế tài xử lý quỹ bảo trì chung cư là những tin chính trong bản tin BĐS 24h hôm nay.

Quỹ bảo trì chung cư như một số tiền quỹ cộng đồng riêng của mỗi cư dân tòa nhà cho việc chung của cả tòa mình đang sống, nhưng rồi số tiền ấy tự dưng lại lọt vào CĐT không được trả lại...

Liên quan đến đề xuất mới về 2% kinh phí bảo trì chung cư của Bộ Xây dựng, luật sư Trương Anh Tú cho rằng, đề xuất này sẽ khống chế được việc chủ đầu tư lạm dụng quyền để chiếm đoạt tài sản.

Bộ Xây dựng đề xuất sửa đổi quy định về kinh phí 2% bảo trì nhà chung cư nhằm tránh việc CĐT "om" quỹ bảo trì, không chịu giao cho BQT chung cư khiến nhiều cư dân bức xúc biểu tình.

Chúng ta phải giải quyết từ căn nguyên câu chuyện tranh chấp, là vì chúng ta chưa có cách thức để bàn giao quỹ bảo trì sao cho an toàn và hợp lý nhất cho cư dân và Ban quản trị.

Có thể thấy, tranh chấp, mâu thuẫn tại các dự án bất động sản đa sở hữu là một vấn đề nóng đến nay vẫn chưa tìm ra cách giải quyết mà nút thắt lớn nhất chính là khâu quản lý, vận hành nhà chung cư.