bán bất động sản

Theo giới chuyên gia, khi chưa có một lộ trình rõ ràng và cách thức thực hiện đảm bảo công bằng trong việc thu thuế bất động sản thứ hai thì không nên vội vàng áp dụng.

Ở thời điểm hiện tại, thanh khoản thị trường chưa được cải thiện, lãi suất ngân hàng vẫn đang cao khiến cho nhiều nhà đầu tư gặp áp lực tài chính và phải tìm mọi cách để thoát hàng.

Trước đề xuất đánh thuế bất động sản thứ hai trở lên của TP.HCM, chuyên gia nhận định sẽ là vi hiến khi áp dụng bởi chưa có luật.

Các chuyên gia cho rằng, việc thu thuế hay tăng các mức thu liên quan đến bất động sản từ thứ hai trở lên rất phức tạp, cần xem xét kỹ lưỡng, thậm chí cách xin cơ chế đang "có vấn đề".

Thanh khoản kém, doanh nghiệp hụt hơi vì thiếu vốn dẫn đến hàng loạt chính sách chiết khấu cũng như giảm giá nhà đã được đưa ra. Tuy nhiên, "điểm rơi" giá nhà vẫn cách quá xa khả năng sở hữu của người dân.

Bất động sản thương mại là gã khổng lồ vô hình mà thị trường cần phải tập trung phát triển trong thập kỷ tới.

Năm 2023, mặc dù còn nhiều thách thức đến từ yếu tố quốc tế, dòng vốn, pháp lý song lợi nhuận ròng của các doanh nghiệp phát triển khu công nghiệp được dự báo sẽ tăng trưởng khoảng 12%.

Dù thị trường BĐS đang ở nhịp chững, doanh nghiệp gặp nhiều thách thức từ vấn đề dòng vốn và các chính sách; tuy nhiên, sức khoẻ của doanh nghiệp BĐS vẫn tốt hơn nhiều so với giai đoạn thoái trào 2011 - 2013.

Thị trường BĐS 2023 được dự báo còn nhiều khó khăn nhưng việc giảm giá sản phẩm sơ cấp khó có khả năng xảy ra. Tình trạng giảm giá chỉ có thể xuất hiện ở thị trường thứ cấp hay hàng “ngộp” ở phân khúc cao cấp.

Theo kênh Batdongsan.com, bất động sản khu vực miền Nam, đặc biệt là tại TP.HCM đang chứng kiến lượng quan tâm tăng mạnh hơn so với nhiều tỉnh phía Bắc.

Tín hiệu đảo chiều từ trầm lắng sang phục hồi của thị trường bất động sản dự báo có thể xuất hiện vào thời điểm cuối năm 2023 dựa trên 3 yếu tố: Tín dụng, lãi suất và chính sách.

Các chuyên gia cho rằng, thay vì những căn hộ giá 6-7 tỷ đồng/căn, nếu các chủ đầu tư có nhiều hơn những sản phẩm giá 2-3 tỷ đồng thì chắc chắn trong một ngày mở bán, các sản phẩm gần như không còn.

Theo TS. Nguyễn Văn Khôi, cần ổn định nền kinh tế vĩ mô để phát triển thị trường BĐS một cách an toàn, thuận lợi, gắn liền với mục tiêu an sinh xã hội; từ đó đạt được mục tiêu và củng cố niềm tin trong nhân dân.

Bất động sản công nghiệp được dự đoán là điểm sáng lớn nhất trong bức tranh địa ốc Việt Nam 2023. Tuy nhiên, phân khúc này vẫn sẽ đối mặt với một số thách thức về áp lực cạnh tranh thu hút FDI, nguồn cung khan hiếm…

Theo quan điểm của TS. Cấn Văn Lực, cấu trúc vốn của cộng đồng doanh nghiệp bất động sản cần phải cân đối lại. Vốn tín dụng ngân hàng chỉ nên chiếm 50%, thay vào đó đẩy mạnh vốn từ kênh trái phiếu và dòng vốn FDI.

Bất động sản nghỉ dưỡng hưu trí, dưỡng lão cần giải quyết nhiều bài toán khó để phát triển đột phá với tiềm năng vốn có tại thị trường Việt Nam.

Giá bất động sản trên thị trường đang có xu hướng đi xuống tại một số phân khúc. Nhiều nhà đầu tư với dòng vốn tiền mặt sẵn có đang ở trong tâm thế nghe ngóng, chờ đợi cơ hội mua bất động sản với giá trị ở đáy.

Giá bất động sản đang có dấu hiệu hạ nhiệt tại một số phân khúc từng “sốt nóng”. Từ đó mà cụm từ “bắt đáy” được nhắc tới nhiều hơn. Vậy nhà đầu tư bất động sản nên xuống tiền hay tiếp tục nghe ngóng?

Tại diễn đàn “Bất động sản Nam Trung Bộ: Điểm sáng đầu tư” diễn ra tại TP. Nha Trang ngày 22/9, các chuyên gia đã thảo luận nhiều nội dung về biến động thị trường bất động sản, sức hút từ các dự án nghỉ dưỡng.

Báo cáo thị trường TP.HCM cho thấy, giá căn hộ ở nhiều khu vực đang ghi nhận diễn biến trái chiều. Có nơi tăng trên 12 triệu đồng/m2, có nơi lại giảm đến 6,5 triệu đồng/m2.