Thi-truong-an-do

Với nhiều thay đổi mang tính quyết định của Luật Đất đai 2024, hoạt động phân lô bán nền tại các đô thị lớn sẽ chặt chẽ hơn, do đó đất nền tại tỉnh lẻ được dự báo sẽ tăng sức hút.

Kết thúc quý I/2024, lợi nhuận kinh doanh của khối doanh nghiệp BĐS có diễn biến trái chiều - Người lãi to, kẻ khóc ròng...

Mức giá thuê văn phòng hạng A tại TP.HCM đạt 47,2 USD/m2/tháng trong quý I/2024, là mức giá thuê hạng A cao nhất trong 15 năm trở lại đây, theo CBRE.

Với việc nắm giữ vai trò chủ chốt, thường trực của Tổ công tác về rà soát, tháo gỡ khó khăn cho các dự án bất động sản, Bộ Xây dựng đã rất sâu sát, quyết liệt trong việc hướng dẫn, gỡ vướng cho từng dự án.

Gần đây, xuất hiện những thông tin trích dẫn luật chưa đầy đủ hoặc cách hiểu chưa đúng khiến nhà đầu tư hoang mang, một số môi giới tranh thủ thổi giá, tạo sốt đất trước thời điểm Luật mới có hiệu lực.

Trong vòng 5 năm trở lại đây, do nguồn cung khan hiếm, giá căn hộ chung cư mới liên tục tăng. Đáng chú ý, với tâm lý sở hữu căn hộ không còn là “tiêu sản” mà là tài sản cũng khiến nhu cầu mua và giá tăng mạnh hơn.

Theo Luật sư Nguyễn Thanh Hà, việc cho vay các dự án bất động sản chưa đầy đủ pháp lý có thể mang lại rủi ro lớn cho cả 3 bên gồm ngân hàng, doanh nghiệp và khách hàng.

Năm 2024, thị trường BĐS đã đi được 1/4 chặng đường, những dấu hiệu về sự phục hồi hay khó khăn đều đã rõ nét. Diễn biến tiếp theo của thị trường sẽ ra sao, phân khúc nào "tạo sóng" đang nhận được nhiều sự quan tâm?

Trong văn bản gửi UBND TP. Hà Nội mới đây, Bộ Xây dựng đề nghị thành phố kiểm tra, rà soát hoạt động giao dịch kinh doanh bất động sản, đặc biệt các dự án chung cư có hiện tượng tăng giá bất thường.

Năm 2024 tạo tiền đề để các doanh nghiệp BĐS chuẩn bị kế hoạch cho sự phát triển trong tương lai khi pháp lý hoàn thiện, nguồn cung gia tăng, lợi nhuận tăng trưởng… Theo đó, cổ phiếu của ngành cũng có bước đà tăng giá.

VARS cho rằng, việc hoàn thiện khung pháp lý, công bố quy hoạch, đẩy nhanh tiến độ triển khai các dự án hạ tầng, đặc biệt là hấp lực từ ngành du lịch sẽ giúp BĐS du lịch, nghỉ dưỡng nhanh chóng phục hồi trong năm 2024.

BĐS nghỉ dưỡng đang có dấu hiệu phục hồi, gia tăng tỷ lệ lấp đầy. Bên cạnh đó, cơ hội cho nhà đầu tư có tiền nhàn rỗi khi nhiều sản phẩm nghỉ dưỡng đang cắt lỗ tới 50%.

Theo Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam (VARS), giá nhà ở riêng lẻ tại Hà Nội trong quý I/2024 đã tăng từ 5 - 15% so với thời điểm cuối năm 2023.

Theo giới chuyên gia, nền tảng chính sách hoàn thiện, nguồn vốn dần khơi thông và tâm lý thị trường chuyển biến tích cực là ba động lực sẽ thúc đẩy thị trường bất động sản từng bước thoát khỏi trạng thái ảm đạm.

BST tiện ích thượng lưu, trong đó có bãi tắm nước biển riêng sau nhà đã biến Vinhomes Royal Island trở thành “thỏi nam châm” trên thị trường BĐS đầu năm, thu hút giới đầu tư, khách hàng trong nước và quốc tế.

Đất nền từng được dự báo sẽ phục hồi gần như chậm nhất trong thị trường bất động sản, sớm nhất là phải vào cuối năm 2024. Tuy nhiên, gần đây các giao dịch đã trở lại, giá bắt đầu rục rịch tăng.

Founder Sen Vàng Group, kiêm sáng lập Realcom cho rằng, nguồn cung dự án thời gian tới có cải thiện thì tại Hà Nội và TP.HCM, cung cũng không đủ để đáp ứng nhu cầu. Do đó, giá nhà ở sẽ tiếp tục tăng mạnh.

Thị trường bất động sản đang đón nhiều tín hiệu tích cực sau những giải pháp quyết liệt của Chính phủ.

Thủ tướng Chính phủ Phạm Minh Chính vừa ký ban hành Công điện số 24/CĐ-TTg ngày 22/3/2024 về việc đẩy nhanh tiến độ phân bổ và giải ngân vốn đầu tư công năm 2024.

Báo cáo “Bất động sản hạ tầng - Cơ hội và thách thức” do Phòng Nghiên cứu thị trường và Nhóm chuyên gia cao cấp Viện Nghiên cứu Bất động sản Việt Nam (VIRES) thực hiện.