Moi-gioi

Thời gian vừa qua, Bộ Xây dựng tổ chức xin ý kiến về Dự thảo “Đề cương Luật kinh doanh bất động sản (sửa đổi)”. Trong đó, vấn đề được quan tâm nhiều là việc sửa đổi “quy định giao dịch BĐS phải qua sàn giao dịch,

Chủ tịch HoREA khẳng định: Quy định chủ đầu tư dự án bất động sản phải thực hiện bán, chuyển nhượng, cho thuê mua thông qua sàn giao dịch bất động sản có rất nhiều bất cập.

Tình trạng môi giới, cò đất gây loạn, thổi giá nhiễu loạn thị trường bất động sản đã được cảnh báo rất nhiều lần. Việc định vị lại môi giới, trong đó cấp mã số định danh là một giải pháp dẹp loạn tình trạng trên.

Các biện pháp “bình thường mới” trong đợt dịch Covid-19 lần thứ 4 đang tiếp tục được thiết lập, nhằm đẩy nhanh tiến độ phục hồi kinh tế.

Bộ Xây dựng kiến nghị chỉnh sửa một số nội dung về kinh doanh môi giới BĐS để tạo điều kiện cho tổ chức, cá nhân thực hiện môi giới chuyên nghiệp. Theo đó, đề xuất cá nhân không được phép hoạt động môi giới độc lập.

Theo TS. Nguyễn Văn Đính, Phó Tổng Thư ký Hiệp hội BĐS Việt Nam, Phó Chủ tịch kiêm Tổng Thư ký Hội Môi giới BĐS Việt Nam, thị trường bất động sản Thanh Hóa sẽ là vùng trũng hút vốn giai đoạn tới.

Dự án Phúc Đạt Tower tọa lạc trên đường Quốc lộ 1K, thuộc địa phận Dĩ An, Bình Dương, nhưng nhiều môi giới đã dời vị trí dự án lên mặt tiền Phạm Văn Đồng, với giá chỉ 600 triệu.

Để bán được sản phẩm, một môi giới đã chấp nhận “biếu khách” 400 triệu đồng cho khách để đền cọc ở một giao dịch khác, tại dự án Gem Sky World.

Tìm mua đất quận 2, một cụ bà 65 tuổi bị môi giới công ty V lừa dẫn sang Đồng Nai và tiếp đó là những cạm bẫy giăng sẵn, khiến bà mất hết tiền dưỡng già và rơi vào thế tiến thoái lưỡng nan.

Theo phản ánh, dù các sàn môi giới nhận đủ lượt booking như đã cam kết nhưng Tây Tây Nam “ém hàng”. Điều này khiến nhiều môi giới bức xúc vì bỏ bao nhiêu công sức, chi phí kiếm khách mà không có giao dịch.

Giá bất động sản tại TP.HCM và các tỉnh lân cận đã quá cao sau nhiều đợt sốt, khiến nhà đầu tư có xu hướng tìm đến những vùng đất mới, giá còn mềm và có nhiều tiềm năng tăng trưởng dài hạn.

Nắm bắt tâm lý mua nhà, mua đất dịp cuối năm, nhiều môi giới, “cò” đất đã tung hàng loạt chiêu trò để dụ dỗ người mua. Nếu không cảnh giác, khách hàng rất dễ sập bẫy, gây ra nhiều thiệt hại.

Càng về cuối năm, lực cầu bất động sản càng tăng mạnh. Nắm bắt tâm lý này, giới "cò" đất đang tranh thủ đẩy giá đất vùng ven, tạo sóng đầu tư, khiến mặt bằng giá tại một số khu vực tăng cao hơn so với giá trị thực.

Nghị định 91 mới được ban hành về chống tin nhắn rác, thư điện tử rác, cuộc gọi rác đã đẩy nhiều môi giới bất động sản vào thế khó khi đây vốn được coi là hình thức tiếp cận khách hàng hiệu quả nhất.

Bộ Tài chính vừa hoàn thành Dự thảo Thông tư hướng dẫn thi hành Luật Thuế giá trị gia tăng (GTGT) và các Nghị định của Chính phủ quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành một số điều Luật Thuế GTGT.

Mỗi thông tin khách hàng (data) kiếm được đều là rất khó khăn, thế nên nếu quy trình quản lý data không hiệu quả thì chính là sự lãng phí “khủng khiếp”.

Những thông tin quy hoạch ở vùng ven luôn là miếng mồi câu để các nhà đầu cơ tung ra, tạo thị trường lướt sóng. Thông tin quy hoạch sân bay quốc tế thứ 2 tại Ứng Hòa cũng không ngoại lệ khi giá đất đã rục rịch tăng.

Có một thực tế hiện nay là công nghệ đã trở thành một phần không thể thiếu của thị trường bất động sản (BĐS), nhất là trong giai đoạn kỷ nguyên số hóa như hiện tại.

Các địa phương mới nổi như Thanh Hóa, Bình Định có nhiều lực đẩy để đưa thị trường bất động sản phát triển lên hướng trong thời gian tới, nhất là khi có sự dẫn dắt của các doanh nghiệp lớn.

Hiểu rõ những điều kiện thành lập sàn giao dịch bất động sản sẽ giúp khiến cho quá trình kinh doanh và đầu tư thuận lợi hơn rất nhiều. Để hiểu hơn thuật ngữ này bạn hãy tham khảo bài viết sau.