dự án nhà ở

Theo quy định hiện hành, việc giải phóng mặt bằng đối với dự án nhà ở thương mại được thực hiện theo cơ chế nhà đầu tư tự thỏa thuận với người sử dụng đất, nhưng trên thực tế lại không dễ thực hiện, nhất là với các dự án

Nghị quyết 201/2025/QH15 và Nghị định 192/2025/NĐ-CP đang tạo lực đẩy cho tiến độ các dự án nhà ở xã hội, song doanh nghiệp cho biết vẫn còn nhiều vướng mắc cần tháo gỡ.

Hà Nội cho phép Công ty cổ phần Đầu tư và phát triển Ngôi sao Châu Á chuyển mục đích sử dụng đất để thực hiện dự án Khu nhà ở xã hội Tân Lập, huyện Đan Phượng.

Bộ Xây dựng đề xuất giao quyền cho các địa phương được chỉ định thầu nhà đầu tư thực hiện dự án nhà ở xã hội, ưu tiên doanh nghiệp có kinh nghiệm và năng lực tài chính nhằm đẩy nhanh tiến độ triển khai.

Phó Thủ tướng Trần Hồng Hà vừa đưa ra ý kiến về dự thảo Nghị định hướng dẫn chi tiết việc thực thi hai Nghị quyết của Quốc hội liên quan đến chính sách đặc thù nhằm tháo gỡ vướng mắc đối với các dự án đất đai theo kết lu

Việc phát triển nhà ở xã hội không thể chỉ dựa vào chính sách hiện tại mà cần những điều chỉnh mang tính đột phá.

Bên cạnh những dự án mới, thị trường bất động sản TP.HCM sẽ đón nhận thêm nhiều dự án đã hoàn thiện gỡ vướng pháp lý tái khởi động sau nhiều năm ngưng triển khai trong giai đoạn "về đích" năm 2024.

Mặc dù đã đạt được một số kết quả tích cực, song, những vướng mắc trong triển khai cơ chế, chính sách phát triển nhà ở xã hội như trình tự thủ tục đầu tư xây dựng, mua, bán phức tạp hơn các dự án nhà ở thương mại...

Dự án nhà ở xã hội do chủ đầu tư dự án thực hiện đầu tư xây dựng không bằng vốn đầu tư công, nguồn tài chính công đoàn có mức cao nhất áp dụng cho chung cư 20 < số tầng ≤ 24 có 1 tầng hầm.

Cơn sốt giá nhà tại TP. Hà Nội liên tục là điểm nóng của thị trường bất động sản, điều này khiến giấc mơ an cư của nhiều người dân vốn đã khó lại thêm khó hơn gấp nhiều lần.

Ngày 29/8, TPBank ký kết thỏa thuận hợp tác tài trợ giai đoạn đầu tiên là 130 tỷ đồng, đảm bảo chi phí phát triển quỹ đất cho Dự án Nhà ở xã hội Lê Thành Tân Kiên do Công ty TNHH TM – XD Lê Thành làm chủ đầu tư.

Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA) có văn bản đề nghị UBND TP.HCM xem xét chưa nên ban hành Bảng giá đất áp dụng từ 1/8/2024 mà nên tập trung xây dựng "Bảng giá đất lần đầu" áp dụng từ 1/1/2026.

Một số khó khăn, vướng mắc hiện tại trong quá trình xây dựng dự án nhà ở xã hội sẽ được tháo gỡ khi Luật Nhà ở 2024 có hiệu lực từ ngày 1/8/2024.

Nghị định số 100/2024/NĐ-CP mới ban hành có quy định, người độc thân thu nhập không quá 15 triệu đồng/tháng, người đã kết hôn tổng thu nhập không quá 30 triệu đồng/tháng sẽ được hưởng hỗ trợ khi mua nhà ở xã hội.

Đại diện Bộ Xây dựng cho biết, từ trung tuần tháng 3/2024 đến nay, cả nước đã có thêm 4 dự án nhà ở xã hội với quy mô 6.950 căn, nâng tổng quỹ căn nhà ở xã hội lên 418.200 căn.

Việc xây dựng Nghị quyết của Quốc hội cho phép thí điểm thực hiện dự án nhà ở thương mại thông qua thỏa thuận về nhận quyền sử dụng đất hoặc đang có quyền sử dụng đất khác (không có đất ở) là cần thiết.

Thị trường bất động sản đang bước vào giai đoạn chuyển tiếp đầy khó khăn nên cách tốt nhất để các doanh nghiệp có thể trụ lại là biết chủ động thích ứng, linh hoạt trong chiến lược kinh doanh.

Bộ Xây dựng cho biết, 108 dự án nhà ở xã hội với quy mô 47.532 căn đã được các địa phương đăng ký hoàn thành xây dựng trong năm 2024. Điều này dự kiến sẽ giúp nguồn cung nhà ở xã hội "bùng nổ" trong năm nay.

Lâu nay vẫn tồn tại nghịch lý: Nhà ở xã hội thiếu trầm trọng nhưng tại không ít nơi lại không có người mua. Nguyên nhân cốt lõi của hiện tượng trên có lẽ chính là ở tính chất "nửa nạc nửa mỡ" của loại hình này.

Tại những thị trường bất động sản đắt đỏ như Singapore hay Hồng Kông (Trung Quốc), những biện pháp siết chặt đã được thực thi nhằm ngăn chặn sự bùng nổ của loại hình chung cư “hộp giày” hay “căn hộ chia nhỏ”.