Cho-thue

Mức giá thuê văn phòng hạng A tại TP.HCM đạt 47,2 USD/m2/tháng trong quý I/2024, là mức giá thuê hạng A cao nhất trong 15 năm trở lại đây, theo CBRE.

Giá nhà đất tăng cao nửa đầu năm 2024, “không đủ tiền mua nhà” đã trở thành lý do hàng đầu khiến người dân lựa chọn thuê nhà, chiếm 33%. Động lực thuê nhà vì “ưu tiên sự linh hoạt” đã giảm tỷ trọng xuống, chỉ còn 27%.

Ham rẻ và tin thủ tục pháp lý rõ ràng nên nhiều người đã mua bất động sản do “ngân hàng thanh lý”. Nhưng họ không biết được rằng, đây chỉ là một chiêu trò mới của “cò” bất động sản.

Dự án nhà ở xã hội cao tầng Vĩnh Hưng tại quận Hoàng Mai có quy mô 4.516m2, sẽ phục vụ tối đa cho 1.154 người. Dự kiến tiến độ thực hiện dự án là từ quý II/2023 đến quý IV/2025…

Các chuyên gia nhận định văn phòng cho thuê vẫn được xem là mảng đầu tư ổn định, nhất là với những chủ đầu tư sở hữu dòng tiền tốt, có tiềm lực về tài chính.

Thị trường bất động sản cho thuê đang có dấu hiệu ấm dần, trong đó các sản phẩm có pháp lý minh bạch cùng khả năng khai thác lâu dài là sự lựa chọn lý tưởng cho các nhà đầu tư.

Phân khúc căn hộ cho thuê đang tăng trưởng mạnh mẽ, đặc biệt là những sản phẩm có pháp lý đầy đủ, đã bàn giao và có thể cho thuê sinh lời liền tay.

Theo dự báo của chuyên gia, năm 2023, dòng tiền bất động sản sẽ hướng về các sản phẩm có thể khai thác cho thuê như căn hộ, nhà phố để vừa mang lại lợi nhuận ổn định, vừa là “của để dành” tuyệt đối an toàn.

JLL cho rằng, nhu cầu thuê trên thị trường vẫn dồi dào nhưng đã có dấu hiệu chậm lại do những lo ngại về khó khăn từ thị trường.

Theo kế hoạch, trong năm nay Ahamove sẽ mua thêm 1.000 xe máy điện từ VinFast và thuê 1.000 xe máy điện khác từ Công ty GSM để mở rộng dịch vụ ra các tỉnh thành khác.

Luật Đất đai (sửa đổi) đã mạnh dạn tháo gỡ “điểm nghẽn” khung giá đất để khởi thông nguồn lực đất đai thì việc xây dựng Luật Nhà ở (sửa đổi) cũng cần gắn với những tư duy mới tương ứng về kiến tạo, phát triển.

Trong bối cảnh nhà đầu tư thận trọng tìm đến kênh đầu tư có tỷ lệ an toàn cao, dòng sản phẩm căn hộ với mức giá “dễ thở”, pháp lý tốt, khả năng khai thác lâu dài, linh hoạt sẽ chiếm ưu thế.

Theo khảo sát, chỉ số tiêu dùng ở TP.HCM duy trì ở mức cao sau đại dịch. Điều này đã thúc đẩy nhiều chủ đầu tư đưa ra kế hoạch cải tạo mặt bằng và mở rộng dự án mới trong năm 2023.

Các chuyên gia cho rằng, giá thuê văn phòng tại thị trường Thủ đô sẽ tiếp tục đà tăng trưởng. Ngoài ra, việc các doanh nghiệp quan tâm đến vấn đề pháp lý và tính bền vững đã dẫn đến quá trình thuê văn phòng kéo dài.

Thanh khoản thị trường có dấu hiệu giảm nhanh, trong khi giá bán nhà vẫn neo ở mức cao, nhiều nhà đầu tư đã chuyển sang BĐS cho thuê nhằm tạo nguồn thu đều đặn. Tuy nhiên, không phải ai cũng thành công.

Ngày 30/1/2023, Chính phủ đã ban hành Nghị quyết 07/NQ-CP giảm tiền thuê đất, thuê mặt nước của năm 2022 đối với các đối tượng bị ảnh hưởng bởi dịch Covid-19.

Nhu cầu mặt bằng từ các thương hiệu lớn quốc tế lẫn nội địa đổ bộ khu mua sắm tăng cao đã đẩy giá thuê tạo lập một mức giá mới.

Bộ Tài chính cho rằng đối với đất Nhà nước giao, cho thuê thông qua đấu giá thì phải sử dụng theo quy hoạch tại thời điểm đấu giá; nếu điều chỉnh quy hoạch thì Nhà nước thu hồi đất để đấu giá lại.

Bộ Tài chính đề xuất giảm 30% tiền thuê đất phải nộp của năm 2023 cho các doanh nghiệp, hộ gia đình, cá nhân.

Bất động sản phân khúc văn phòng, được đánh giá là phân khúc tiềm năng cho các nhà đầu tư trong năm 2023 do được đánh giá có mức độ tăng trưởng tốt trong năm 2022 với GDP 2022 đạt mức 8,02%,...