Bds-du-lich

Hoạt động bất động sản tại Hà Nội bắt đầu ghi nhận những cải thiện tích cực. Trong đó, thị trường khách sạn đang có diễn biến sôi động từ đầu năm 2022.

BĐS du lịch luôn được đánh giá là “thỏi nam châm” hút các nhà đầu tư ngoại. Tuy nhiên, các vấn đề pháp lý xoay xung quanh loại hình BĐS này vẫn đang để lại nhiều vướng mắc cho các nhà đầu tư khi thực hiện dự án.

Ngay khi lệnh giãn cách xã hội được nới lỏng, cùng với đà chạy nước rút cuối năm 2021 và chuẩn bị kế hoạch mới 2022, nhiều “ông lớn” đã chuẩn bị sẵn sàng cho các dự án bất động sản mới.

Sự phát triển của BĐS du lịch đặt ra nhiều vấn đề mới về chính sách, pháp luật cần được nghiên cứu, hoàn thiện nhằm thúc đẩy phân khúc bất động sản này phát triển mạnh mẽ, minh bạch và bền vững.

Ông Hà Quang Hưng, Phó Cục trưởng Cục Quản lý Nhà ở, Bộ Xây dựng khẳng định: Mặc dù ngụp lặn trong 2 năm qua, thế nhưng, phân khúc BĐS du lịch nghỉ dưỡng vẫn có nhiều dư địa tăng trưởng trong trung và dài hạn.

Đà Nẵng là một trong những trung tâm du lịch lớn và có sự tăng trưởng mạnh thời gian qua. Vì thế, khi ngành du lịch phục hồi thì BĐS nghỉ dưỡng tại thị trường này cũng sẽ sớm phục hồi và sôi động trở lại.

Chính phủ đang tập trung đẩy mạnh chương trình “phổ cập” vaccine để đảm bảo tiêu chí miễn dịch cộng đồng; giúp quá trình phục hồi kinh tế nói chung, thị trường BĐS nói riêng sớm trở lại.

Lý giải giá đất nền tăng đến 10% dù ảnh hưởng của Covid-19; Nhà phố, biệt thự vùng giáp ranh TP HCM soán ngôi thị trường; Sốt đất có lặp lại ở TP Phú Quốc; Cảnh báo “đảo nợ” trái phiếu BĐS là những tin chính.

Trong năm 2020, Hà Nội xử lý 402 trường hợp vi phạm TTXD; TP HCM đã di dời loạt chung cư cũ; Năm 2021, thị trường bất động sản đón sóng đầu tư FDI; Cuối năm lại lo sốt giá bất động sản là những tin chính.

Theo ông Bùi Văn Doanh, Viện trưởng Viện nghiên cứu Bất động sản Việt Nam, bất động sản gắn với du lịch, nghỉ dưỡng sẽ có vị thế dẫn đầu thị trường khi Phú Quốc lên thành phố.

Giữa những ảm đạm khi cánh cửa ra thế giới đóng lại gần như 9 tháng của năm 2020 và cũng chưa biết ngày nào sẽ mở cửa, thì những giải thưởng từ các tổ chức uy tín quốc tế dành cho du lịch Việt Nam giống như điểm sáng.

Thị trường BĐS giai đoạn cuối năm trở nên sôi động hơn với xu hướng tăng giá ở phân khúc bất động sản nhà ở, bất động sản công nghiệp. Nhưng bên cạnh đó, vẫn còn những "nốt trầm" với bất động sản du lịch.

Covid-19 đã tác động không nhỏ đến toàn bộ thị trường bất động sản, làm thay đổi các bên tham gia vào thị trường, đồng thời hình thành nên những xu hướng đầu tư mới thể hiện ở một số phân khúc và địa bàn nổi bật.

Theo nhiều chuyên gia, du lịch nghỉ dưỡng ven đô tại Việt Nam hiện đang sở hữu những tiềm năng rất lớn và thế mạnh riêng, khác biệt, thậm chí không thua kém du lịch biển, nhất là khi nhu cầu nghỉ dưỡng ngày càng tăng cao. Tuy nhiên, còn nhiều yếu tố chi phối khiến cho thị trường này chưa phát triển tương xứng.

Du lịch là một ngành công nghiệp quan trọng, đóng góp 10% vào GDP toàn cầu trong năm 2016 (theo UNWTO). Với những xu thế du lịch mới và nhiều thay đổi trong hành vi của du khách, ngành công nghiệp này đang dần thay đổi để thích ứng. Và chính điều đó sẽ có tác động không nhỏ đến thị trường BĐS du lịch nghỉ dưỡng, nhất là phân khúc khách sạn.