văn phòng chia sẻ

Dịch Covid-19 bùng phát lần 2 buộc các doanh nghiệp phải thay đổi xu hướng thuê văn phòng, thậm chí việc cắt giảm chi phí, giảm ngân sách thuê là biện pháp tất yếu để các doanh nghiệp “cầm cự” qua dịch.

Tốc độ tăng trưởng như vũ bão của thị trường văn phòng đã đẩy xu hướng văn phòng chia sẻ lên ngồi, dần thay thế cho văn phòng truyền thống nhờ sự tiện ích mà loại hình dịch vụ này mang lại.

Nền kinh tế chia sẻ là một xu hướng sẽ tồn tại trong dài hạn và đây là tin mừng cho các chủ đầu tư bất động sản. Thị trường sẽ thay đổi bởi sự xuất hiện những mô hình chia sẻ như co-working.

Trước sự biến động của các phân khúc khác, bất động sản văn phòng vẫn được xem là phân khúc duy trì được sức nóng qua từng năm và có tiềm năng bứt phá trong năm 2019. Tuy nhiên, theo các chuyên gia, văn phòng truyền thống cần thực sự chuyển mình để thích ứng với bối cảnh 4.0.

TP.HCM là một trong những thị trường có tỷ lệ diện tích không gian linh hoạt trong khu vực trung tâm cao nhất châu Á - Thái Bình Dương, với tỷ lệ là 8,1%. Trong bối cảnh nguồn cung văn phòng truyền thống tại đô thị này ngày càng khan hiếm đã thúc đẩy coworking bùng nổ.

Thời gian gần đây, với công suất cho thuê lên đến 95% tại các khu vực trung tâm của Hà Nội hay TP. HCM, thị trường văn phòng chia sẻ tại Việt Nam đang bước vào giai đoạn “ăn nên làm ra”, trở thành điểm sáng thu hút sự quan tâm của các nhà đầu tư và thực sự "đe dọa" mô hình văn phòng truyền thống. Reatimes đã có cuộc trao đổi với bà Đỗ Thị Thu Hằng, Phó Giám đốc Bộ phận Nghiên cứu Savills Hà Nội xoay quanh câu cậu chuyện này.

Tại Hà Nội, một số không gian làm việc chung gần đây chọn địa điểm tại quận Cầu Giấy, là một khu vực tập trung văn phòng và thương mại mới nổi. Trong khi đó, không gian làm việc chung tại TPHCM có xu hướng rải rác khắp thành phố tại các quận ven trung tâm như quận 1, 2, 3, quận Bình Thạnh và quận Phú Nhuận.