TP.HCM đồng ý phương án giữ nguyên hệ số điều chỉnh giá đất năm 2021

Văn phòng UBND TPHCM vừa có văn bản thông báo kết luận của Phó Chủ tịch UBND TPHCM Lê Hòa Bình về phương án xây dựng hệ số điều chỉnh giá đất năm 2021 trên địa bàn TPHCM.

Theo đó, UBND TP.HCM đồng ý phương án giữ nguyên hệ số điều chỉnh giá đất năm 2021 so với hệ số điều chỉnh giá đất năm 2020.

Ý kiến này dựa trên đề xuất của Liên Sở Tài chính – Sở Tài nguyên và Môi trường cũng như ý kiến thống nhất của các sở ngành, UBND các quận – huyện và TP.Thủ Đức.

UBND TP.HCM giao Sở Tài chính hoàn chỉnh hồ sơ, trình phương án đã chọn để tập thể Thường trực UBND Thành phố xem xét. Trên cơ sơ đó, UBND TP.HCM sẽ báo cáo, trình HĐND Thành phố cho ý kiến tại kỳ họp gần nhất.

Trong thời gian chưa ban hành hệ số điều chỉnh giá đất năm 2021, UBND TP.HCM yêu cầu UBND các quận – huyện và TP.Thủ Đức tiếp tục áp dụng hệ số điều chỉnh giá đất năm 2020.

Riêng TP.Thủ Đức (được sáp nhập từ Q.2, Q.9 và Q.Thủ Đức), UBND TP.HCM chỉ đạo các đơn vị trực thuộc TP.Thủ Đức áp dụng hệ số điều chỉnh giá đất theo ranh địa giới hành chính của các khu vực như năm 2020.

Trước đó, Sở Tài chính TPHCM có tờ trình gửi UBND TPHCM về hệ số điều chỉnh giá đất năm 2021. Sở đề xuất hai phương án, một là giữ nguyên hệ số điều chỉnh giá đất năm 2020 hoặc tăng hệ số điều chỉnh giá đất từng bước theo lộ trình (dự kiến tăng hệ số điều chỉnh giá đất thêm 0,5).

Theo Sở Tài chính, căn cứ vào nguyên tắc, phương pháp định giá thì giá đất phải phù hợp với giá đất phổ biến trên thị trường. Việc tăng hệ số điều chỉnh theo phương án tăng thêm 0,5 nếu được ban hành và áp dụng từ ngày 1/1/2021 sẽ thuận lợi, không xáo trộn.

Tuy nhiên, đến nay, UBND TPHCM vẫn chưa ban hành hệ số điều chỉnh giá đất năm 2021. Trên cơ sở góp ý, 18/24 đơn vị đề nghị giữ nguyên hệ số điều chỉnh giá đất như năm 2020. 

Hệ số điều chỉnh giá đất năm 2020 trên địa bàn TP.HCM cao nhất - 2,5 lần so bảng giá đất do UBND TP ban hành áp dụng cho giá đất kinh doanh thương mại dịch vụ ở khu vực 1. Hệ số thấp nhất - 1,5 lần so bảng giá đất.

Đối với hộ gia đình, cá nhân áp dụng hệ số 1,5 lần cho tất cả các khu vực.