Thi-truong-bat-dong

Phó Thủ tướng giao Bộ Tài chính nghiên cứu tăng mức điều tiết với đất và bổ sung thu thuế với nhà nhằm khuyến khích sử dụng hiệu quả, hạn chế đầu cơ bất động sản.

Thực tiễn phát triển là tiêu chuẩn và căn cứ quan trọng để tiếp tục hoàn thiện các quy định pháp luật quản lý của Nhà nước có liên quan về đất đai, hài hòa lợi ích các bên, tạo môi trường đầu tư minh bạch.

Bài toán NƠXH đã tồn tại nhiều năm nay với hàng loạt nút thắt chưa được giải quyết. Để đáp ứng nhu cầu nhà ở cấp thiết cho công nhân, người lao động, cần phải quan tâm và triệt để tháo gỡ những vướng mắc này.

Các chương trình phát triển nhà ở xã hội đã và đang được thúc đẩy ngay từ đầu năm 2022 cho thấy những tín hiệu lạc quan về sự trở lại của phân khúc này nhằm giải quyết bài toán nhà ở cho người thu nhập thấp.

Các chuyên gia bất động sản dự báo, thị trường bất động sản quý II/2022 sẽ tiếp nối những khởi sắc từ quý I, giữ vững tốc độ phục hồi thị trường nhanh chóng cũng như đối mặt với nhiều rủi ro, thách thức.

Đó là nhận định của nhiều chuyên gia khi nhắc tới việc phát triển du lịch nghỉ dưỡng sau hai năm chịu tác động mạnh của đại dịch Covid-19.

Trước sức ép cộng hưởng gia tăng lạm phát về tiền tệ, lạm phát chi phí đẩy, lạm phát do cầu kéo và lạm phát ngoại nhập, dòng tiền và giá cả trên thị trường bất động sản cũng sẽ ngày càng tăng trong năm 2022.

Bức tranh thị trường bất động sản năm 2022 vẫn còn nhiều thách thức nhưng không phải đã hoàn toàn mất đi cơ hội nếu doanh nghiệp sẵn sàng thay đổi để thích ứng với thời kỳ hậu đại dịch.

Thị trường bất động sản ven đô vẫn luôn là tâm điểm săn lùng của các nhà đầu tư trong bối cảnh hiện nay do hội tụ các yếu tố vị trí, quy hoạch hạ tầng, quỹ đất và chính sách thu hút đầu tư cởi mở.

Không còn vẻ trầm lắng như trước, thị trường bất động sản cho thuê đang ghi nhận tốc độ phục hồi với lượng tin rao và nhu cầu tìm kiếm các sản phẩm bất động sản cho thuê tăng trưởng mạnh mẽ.

Giá vật liệu xây dựng tăng cao khiến nhà thầu cùng nhiều chủ đầu tư đau đầu. Nếu không tăng giá nhà thì sợ lỗ vốn mà tăng cao thì sợ không bán được nhà. Đặc biệt, bài toán xây nhà ở xã hội trở nên khó khăn hơn.

Theo các chuyên gia, việc sửa đổi luật phải được tiến hành đồng bộ, thống nhất mới có thể gỡ bỏ những nút thắt chồng chéo trên thị trường bất động sản, khơi thông nguồn lực đất đai và giúp ổn định đời sống xã hội.

Để thị trường bất động sản vận hành an toàn và minh bạch, vai trò của nhà môi giới bất động sản đang ngày càng được đánh giá cao, với những yêu cầu ngày càng khắt khe.

Bất động sản ven khu công nghiệp được đánh giá là phân khúc tiềm năng để đầu tư nhờ tính bền vững và khả năng khai thác tốt, dù không tăng giá mạnh như biệt thự nghỉ dưỡng, nhà liền kề...

Trải qua 2 năm chịu tác động của dịch Covid-19, thị trường bất động sản đã có sức bền, sức chống chịu tốt hơn và dự báo sẽ có nhiều điểm sáng trong năm 2022 khi nền kinh tế phục hồi và tăng trưởng trở lại.

Khi lãi suất bắt đầu tăng theo lạm phát thì câu hỏi có nên đầu tư vào BĐS sẽ khó trả lời hơn. Nhưng đầu tư BĐS là một hình thức đầu tư dài hạn, phụ thuộc vào tiềm năng phát triển về lâu dài của khu vực có BĐS.

Thông thường, khi lạm phát gia tăng, nhà đầu tư sẽ tìm đến bất động sản làm kênh trú ẩn. Tuy nhiên, nếu vượt qúa 4%, ngành này có thể chịu tác động ngược.

Trong khi việc tự do di chuyển giúp thị trường du lịch nội địa nóng trở lại thì mở cửa đường bay quốc tế là thời cơ để du lịch Việt Nam bật dậy với sinh lực mới. Theo đó, BĐS nghỉ dưỡng cũng có thêm cơ hội đón sóng.

Với những tín hiệu tích cực từ việc mở lại đường bay quốc tế và mở cửa hoàn toàn hoạt động du lịch, thị trường bất động sản du lịch nghỉ dưỡng sẽ khởi sắc ra sao?

Các chính sách vĩ mô, tài chính được điều chỉnh linh hoạt, kiểm soát tín dụng tốt, hạ tầng giao thông phát triển… sẽ là những yếu tố thúc đẩy và tạo "lực đỡ" cho thị trường bất động sản phát triển bền vững.