Su-dung-dat

Bộ Tài chính đang đề xuất điều chỉnh chính sách để giảm gánh nặng tài chính, nhất là với trường hợp người dân chuyển đổi mục đích sử dụng đất.

Tại Hội thảo “Giá đất, thuế đất… thế nào cho hợp lý?” do Báo Thanh Niên tổ chức ngày 22/7, câu chuyện về mức truy thu tiền sử dụng đất tiếp tục thu hút sự quan tâm của chuyên gia, doanh nghiệp.

Việc truy thu tiền sử dụng đất bổ sung do chậm nộp thời gian qua đã trở thành gánh nặng tài chính lớn cho các doanh nghiệp bất động sản, đặc biệt khi lỗi không hoàn toàn thuộc về họ.

Nhiều doanh nghiệp bất động sản đang gặp khó khăn vì chi phí lãi vay cao chưa được tháo gỡ, nay lại tiếp tục bị truy thu thêm tiền sử dụng đất.

Việc mở rộng quỹ đất của doanh nghiệp vẫn tiếp diễn trong năm nay nhưng với một nhịp độ trầm lắng hơn so với năm ngoái.

Việc truy thu tiền sử dụng đất bổ sung 5,4% do chậm nộp khiến DN BĐS phải gánh thêm chi phí, khi lỗi không thuộc về mình. Điều này không chỉ gây thiệt hại cho DN, NN mà còn đẩy giá nhà lên cao.

Quy định truy thu tiền sử dụng đất nộp chậm, dù sự chậm nộp ấy không đến từ lỗi của doanh nghiệp, không chỉ đi ngược tinh thần pháp luật mà còn có thể đẩy doanh nghiệp làm đúng rơi vào thế khó, thậm chí phá sản.

Từ ngày 1/7/, nhiều thẩm quyền trước đây thuộc về Chính phủ và Thủ tướng Chính phủ được phân cấp, phân quyền cho Bộ Nông nghiệp và Môi trường, cũng như HĐND, UBND các cấp.

Nhiều chuyên gia cho rằng, quy định buộc người sử dụng đất phải nộp bổ sung tiền sử dụng đất, tiền thuê đất đối với thời gian chưa xác định được giá đất trước ngày 1/8/2024 là bất hợp lý.

Bộ Tài chính đang lấy ý kiến góp ý với dự thảo Nghị định của Chính phủ sửa đổi, bổ sung một số điều của Nghị định số 103/2024/NĐ-CP quy định về tiền sử dụng đất, tiền thuê đất.

Theo hướng dẫn mới nhất từ Bộ Nông nghiệp và Môi trường, người dân không bắt buộc phải làm lại giấy chứng nhận đã cấp sau khi sắp xếp các đơn vị hành chính, trừ trường hợp có nhu cầu.

42 thủ tục hành chính cấp tỉnh được áp dụng cho nhiều nhóm đối tượng khác nhau như tổ chức trong nước, tổ chức tôn giáo, người Việt Nam định cư ở nước ngoài, tổ chức kinh tế có vốn đầu tư nước ngoài.

Chính phủ vừa ban hành Nghị định quy định chi tiết việc thực hiện Nghị quyết số 171/2024/QH15 ngày 30/11/2024 của Quốc hội về thí điểm thực hiện dự án NƠTM thông qua thỏa thuận về quyền sử dụng đất.

Sự biến động của bảng giá đất đang đặt ra lo ngại sẽ ảnh hưởng không nhỏ đến việc đầu tư, sản xuất, kinh doanh của doanh nghiệp, người dân.

Luật Đất đai 2024 không khuyến khích chuyển đổi đất nông nghiệp và các loại đất khác sang đất ở ồ ạt, mà cần đảm bảo quỹ đất nông nghiệp phù hợp, và ngăn chặn tình trạng đất bỏ hoang.

Không ít dự án bất động sản hiện nay đã hoàn thiện nhưng chưa thể bán hàng do các khó khăn trong khâu xác định giá đất, tính tiền sử dụng đất.

Sáng 5/11, Quốc hội thảo luận ở hội trường về tình hình thực hiện ngân sách nhà nước năm 2024, dự toán ngân sách nhà nước, phương án phân bổ ngân sách trung ương năm 2025.

Ngày 3/11, Ủy ban Thường vụ Quốc hội cho ý kiến dự thảo Nghị quyết thí điểm thực hiện dự án nhà ở thương mại thông qua thỏa thuận về nhận quyền sử dụng đất hoặc đang có quyền sử dụng đất.

Theo tính toán của Bộ Xây dựng, việc áp dụng bảng giá đất mới sát với giá thị trường sẽ làm tăng chi phí sử dụng đất, đẩy giá nhà tăng từ 15% đến 20%.

 Dù đã quá thời hạn áp dụng từ ngày 1/8/2024, song dự thảo bảng giá đất điều chỉnh của TP.HCM vẫn “rối như tơ vò” do cách tính toán chưa phù hợp.