So-do-condotel

Việc Khánh Hòa vừa ban hành quy trình cấp “sổ hồng” cho condotel, officetel là tin vui đối với chủ đầu tư, khách hàng, tuy nhiên, các chuyên gia cũng chỉ ra những điểm cần hoàn thiện.

Những tháng cuối năm 2022, thị trường bất động sản (BĐS) TP Đà Nẵng và vùng phụ cận tiếp tục khan hiếm nguồn cung, giá vẫn " neo" ở mức cao.

Thị trường bất động sản Đà Nẵng đang chịu tác động mạnh do ảnh hưởng bởi đại dịch. Trong đó, phân khúc condotel gần như “ngủ đông” hoàn toàn khi lượng tiêu thụ giảm mạnh.

“Đô thị trong đô thị” - xu hướng chủ đạo của thị trường BĐS năm 2021; Một năm vượt khó của các doanh nghiệp bất động sản Kiến nghị cấp sổ hồng cho condotel là nội dung chính.

Thị trường bất động sản 2020 đang bước vào quý IV và cũng là giai đoạn lấy đà tăng tốc cho sự phát triển trở lại vào năm 2021. Trong đó, thị trường đang đặt nhiều kỳ vọng vào condotel với những điều chỉnh pháp lý.

Đặt cọc thuê NƠXH vướng nhiều bất cập; Bộ Xây dựng đề xuất Chính phủ ban hành hàng loạt ưu đãi cho nhà ở giá rẻ ; hy vọng được định danh của thị trường condotel và oficetel là những tin chính trong bản tin 24h hôm nay.

Chủ tịch UBND tỉnh Bình Định vừa có chỉ đạo tạm dừng cấp phép xây dựng đối với các dự án condotel, biệt thự du lịch... Trước đó, địa phương này đã có nhiều văn bản ưu ái cho condotel vi phạm Luật Đất đai.

Đồng loạt 18 khách sạn thương hiệu Vinpearl vừa được nền tảng đánh giá dịch vụ du lịch hàng đầu thế giới – TripAdvisor vinh danh với giải thưởng danh giá Travellers' Choice 2020.

Theo luật sư Lê Văn Hồi, một số dự án condotel đáp ứng được những yêu cầu về quy hoạch, đảm bảo tính đồng bộ, hiệu quả thì hoàn toàn có thể cho phép chuyển đổi sang nhà ở.

Các nhân viên bán hàng được sàn môi giới bất động sản tuyển dụng và chi trả hoa hồng bán sản phẩm tại dự án, thế nhưng khi hai bên xảy ra vướng mắc thì nhiều nhân viên môi giới lại tìm chủ đầu tư để “bắt vạ”.

Trên thị trường bất động sản vừa qua xảy ra hai cú “địa chấn” khủng khiếp, “dư chấn” của chúng chưa biết bao giờ dứt.

Condotel là “đứa con lai” có rất nhiều tiềm năng nhưng những "mù mờ" về pháp lý thời gian qua đã khiến cho sản phẩm bất động sản nghỉ dưỡng này bị biến tướng, phát triển lệch hướng.

Theo vị chuyên gia này, câu chuyện của Condotel hay bất kỳ loại hình bất động sản du lịch nghỉ dưỡng mới nào không nên tập trung vào cách gọi mà phải nhìn vào công năng để quyết định chế độ sử dụng đất cho phù hợp.

Bộ Tài nguyên và Môi trường vừa công bố hướng dẫn mới về việc cấp chứng nhận quyền sở hữu công trình xây dựng không phải nhà ở. Đây được cho là động thái sẽ có tác động tích cực tới thị trường bất động sản nghỉ dưỡng.

Mọi sản phẩm nếu hình thành hợp pháp theo đúng tinh thần của văn bản 703 của Bộ Tài nguyên và Môi trường thì cần phải cấp giấy chứng nhận cho chúng, bởi lẽ, đây là trách nhiệm bắt buộc của Nhà nước...

Theo luật sư Lê Văn Hồi, Giám đốc Công ty Luật My Way, hướng dẫn của Bộ Tài nguyên & Môi trường về condotel là thông tin đáng mừng. Thị trường bất động sản nghỉ dưỡng được dự báo sẽ đi vào quỹ đạo ổn định.

Công văn 703 được ban hành đã đáp ứng được phần nào sự cấp bách và nóng hổi của thị trường bất động sản liên quan đến chế độ cho thuê đất và cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu đối với công trình xây dựng không phải nhà ở.

Với việc ra đời Văn bản 703, thị trường condotel, officetel có được sự rõ ràng trong vấn đề văn bản thể chế, quy phạm pháp luật, tài sản; có được sự minh bạch trong vấn đề thị trường, giao dịch nhưng không nhiều.

Đã đến thời điểm các chủ đầu tư nên “trả lại tên cho em”, trả condotel về với giá trị thực của nó, đừng tăng giá, đừng cam kết gì nữa. Hãy tập trung vào khai thác quần thể nghỉ dưỡng của mình thật hiệu quả...

Diễn biến phức tạp của “đại dịch corona” đã khiến thị trường bất động sản du lịch, nghỉ dưỡng “đứng hình”, rơi vào tình cảnh khó khăn. Nhưng đây chỉ là yếu tố khách quan, tác động trong ngắn hạn.