Nhà ở xã hội

Theo ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP.HCM, nếu được thực hiện nghiêm túc, Nghị quyết 201/2025/QH15 của Quốc hội có thể rút ngắn tới hơn 1.000 ngày của quá trình triển khai xây dựng nhà ở xã hội.

Nghị quyết 201/2025/QH15 của Quốc hội chính thức có hiệu lực từ ngày 1/6, mở ra kỳ vọng lớn về bước ngoặt phát triển nhà ở xã hội.

Cơ chế, chính sách đặc thù phát triển NƠXH ra đời như một "liều thuốc" mạnh mẽ, tháo gỡ hàng loạt nút thắt cho phân khúc nhà ở xã hội. Tuy nhiên, để NQ phát huy được vai trò, chìa khóa quan trọng là thực thi...

Chủ tịch Quốc hội Trần Thanh Mẫn đề nghị, đơn giản hóa mạnh mẽ thủ tục hành chính để việc cấp phép cho các dự án nhà ở xã hội được tiến hành nhanh chóng, thuận lợi.

Để tháo gỡ các điểm nghẽn nhà ở xã hội, VNREA đã kiến nghị một loạt giải pháp từ cấp địa phương đến Trung ương, với mục tiêu biến phân khúc này thành một trụ cột trong chính sách an sinh – không chỉ dừng lại ở khẩu hiệu.

Việc thí điểm cơ chế chỉ định thầu, nếu được thực hiện minh bạch và kiểm soát tốt, có thể trở thành "làn xanh" chính sách để khơi thông điểm nghẽn và khôi phục động lực đầu tư cho phân khúc này.

Đề xuất áp giá trần cho nhà ở xã hội đang thu hút sự quan tâm của dư luận với những ý kiến trái chiều. Các chuyên gia cho rằng, việc này có thể đẩy nhà đầu tư vào thế thua lỗ và người dân cuối cùng vẫn là bên chịu thiệt.

Theo Sở Xây dựng tỉnh Bắc Giang, năm nay Chính phủ giao Bắc Giang hoàn thành 5.243 căn nhà ở xã hội.

Nhà ở xã hội được khuyến khích phát triển, nhưng trình tự, thủ tục thực hiện thì rất gian nan. Bởi vậy, cần có bước đột phá rút ngắn thủ tục để thu hút nhà đầu tư, tăng nguồn cung dự án nhà ở xã hội.

Hà Nội cho phép Công ty cổ phần Đầu tư và phát triển Ngôi sao Châu Á chuyển mục đích sử dụng đất để thực hiện dự án Khu nhà ở xã hội Tân Lập, huyện Đan Phượng.

Bộ Xây dựng đề xuất giao quyền cho các địa phương được chỉ định thầu nhà đầu tư thực hiện dự án nhà ở xã hội, ưu tiên doanh nghiệp có kinh nghiệm và năng lực tài chính nhằm đẩy nhanh tiến độ triển khai.

Sau một thời kỳ dài thị trường bất động sản Việt Nam mất cân đối, nghiêng hẳn về phân khúc cao cấp, giờ đây, những nỗ lực tái cân bằng đang diễn ra mạnh mẽ.

Ủy ban Nhân dân thành phố Hà Nội chỉ đạo đẩy nhanh tiến độ đầu tư xây dựng Khu nhà ở xã hội Tiên Dương 1 và Tiên Dương 2, giao các đơn vị liên quan thực hiện các thủ tục theo “luồng xanh.”

Tại Văn bản 721/BXD-QLN mới đây, Bộ Xây dựng cho biết sẽ thành lập các Đoàn công tác kiểm tra, đôn đốc thực hiện chỉ tiêu nhà ở xã hội đã được giao.

Bộ Xây dựng vừa có đề xuất nâng định mức lợi nhuận tối đa cho chủ đầu tư dự án nhà ở xã hội từ 10% lên 13%. Các chuyên gia và doanh nghiệp nhận định, nếu đề xuất này được thông qua, sẽ tạo động lực thu hút doanh nghiệp đầu tư phát triển nhà ở xã hội, thúc đẩy nguồn cung và góp phần đáp ứng nhu cầu nhà ở cho người thu nhập thấp.

Nhiều doanh nghiệp kỳ vọng quỹ sẽ có cách tiếp cận linh hoạt, hướng đến phát triển phân khúc nhà ở thương mại giá rẻ, điều này sẽ tạo điều kiện cho doanh nghiệp tham gia mạnh mẽ hơn.

Theo chuyên gia, việc chỉ định thầu đối với dự án nhà ở xã hội sẽ giúp tiết kiệm thời gian, giảm thiểu chi phí, từ đó tạo động lực để các doanh nghiệp lớn tham gia vào phát triển phân khúc này.

Việc phát triển nhà ở xã hội không thể chỉ dựa vào chính sách hiện tại mà cần những điều chỉnh mang tính đột phá.

Bộ Xây dựng đã có hướng dẫn cụ thể về thủ tục đăng ký mua nhà ở xã hội dành cho lao động tự do không có hợp đồng lao động, thuộc đối tượng "người thu nhập thấp tại khu vực đô thị".

Cùng với đà tăng giá phân khúc nhà ở thương mại, nhà ở xã hội cũng liên tục lập mặt bằng giá mới trên cả thị trường sơ cấp lẫn thị trường thứ cấp.