Nha-dat

Đối với ngành bất động sản, thông tin là một yếu tố vô cùng quan trọng, nếu ví tài chính là máu lưu thông thì thông tin được ví như mạch máu. Bởi vậy thông tin là thứ dẫn dắt thị trường bất động sản. Việc minh bạch hóa thông tin là hết sức quan trọng trong giai đoạn phát triển mạnh mẽ này.

Dù mới có quyết định về chấp thuận đầu tư, chưa có giấy phép xây dựng, nhưng dự án Green Mark (đường Lê Thị Riêng, phường Thới An, quận 12, TP.HCM) do Công ty TNHH Tư vấn và Kinh doanh nhà Đạt Gia làm chủ đầu tư đã ngang nhiên rao bán rầm rộ, nhận đặt cọc dự án này.

Thị trường bất động sản năm 2018 đi đến gần cuối chặng đường, sau hàng loạt những biến động như sốt đất nền, những thay đổi trong giao dịch đất ở đặc khu, sự tác động của các chính sách tín dụng và tác động vĩ mô... thị trường quý IV sẽ diễn ra theo chiều hướng nào?

Khu "ổ chuột tiền tỷ" giữa lòng Hà Nội: Tiết lộ bất ngờ từ chủ đầu tư; Đặt cược đầu tư đất xen kẹt; Doanh nghiệp vô tư “làm xiếc”, công viên thành tụ điểm ăn chơi; Điều chỉnh cục bộ Quy hoạch chung xây dựng Thủ đô Hà Nội;... là một số thông tin nổi bật trên thị trường bất động sản 24h qua.

Đất Đà Nẵng sốt bất thường, giao dịch tấp nập như hội chợ; Doanh nghiệp nội thất hướng về thị trường tỉnh lẻ; Dân Sài Gòn dọa “bao vây” đại gia địa ốc; Nghi vấn Công ty TDC biến đất thuê xây trụ sở thành dự án chung cư;... là những tin tức nổi bật về bất động sản 24 giờ qua.

Giá nhà mới tại khu trung tâm TP.HCM trung bình khoảng khoảng 128 - 151,9 triệu đồng/m2, bằng 25% giá tại Đài Loan và chỉ bằng một phần nhỏ ở Hồng Kông. Liệu đây có phải là cơ hội để Việt Nam tận dụng lợi thế về giá cả cạnh tranh để hút khách nước ngoài?

Sự xuất hiện của hàng loạt doanh nghiệp trong và ngoài nước cùng cơ sở hạ tầng được nâng cấp đồng bộ, Bắc Ninh nhanh chóng trở thành “điểm vàng” của thị trường bất động sản miền Bắc khi nơi đây đang “khát” các sản phẩm dịch vụ nhà ở.

Theo báo cáo của Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam, thị trường chững lại từ nguyên nhân chính là thời điểm của thi cử, nghỉ hè, du lịch, các gia đình thường lo cho con cái, gia đình nên sức mua giảm.

Năm Canh Ngọ (tương ứng với năm 1990 dương lịch) có tiết Lập xuân rơi vào ngày 9 tháng Giêng năm Canh Ngọ. Vì năm âm lịch khởi đầu từ tiết Lập xuân (xem bài “Hướng ban thờ cho tuổi Giáp Tý”), nên tuổi Canh Ngọ – 1990 được tính cho những người sinh từ ngày 9 tháng Giêng, đến ngày 19 tháng Chạp năm Canh Ngọ. Tức từ ngày 4/2/1990 đến ngày 3/2/1991 dương lịch.

Một nửa số nhà trên thị trường Mỹ hiện nay đang bị đội giá

Trên nhiều tuyến đường, như đường Vành đai 1 (đoạn từ ô Đông Mác đến đê Nguyễn Khoái), đường Vành đai 2 (đoạn Nhật Tân - Xuân La - Bưởi - Cầu Giấy) có không ít ngôi nhà dị dạng, diện tích nhỏ.

Đề xuất đánh thuế sở hữu với người có nhà, đất giá trị từ 700 triệu đồng với mức 0,4% mỗi năm (cho phần giá trị vượt 700 triệu đồng) của Bộ Tài chính công bố mới đây làm dấy lên những tranh cãi trong dư luận. Rất nhiều ý kiến phản đối việc đánh thuế vào nhà ở với lý do sắc thuế mới có thể khiến người dân phải chịu cảnh “thuế chồng thuế”.

Không chỉ là nơi có tốc độ phát triển hạ tầng nhanh nhất Hà Nội, quận Thanh Xuân đang có mật độ dày đặc các dự án chung cư cao cấp đang triển khai, cung cấp ra thị trường một khối lượng lớn căn hộ.

Bất động sản như nhà ở, biệt thự là những tài sản có giá trị cao nên người kinh doanh cần có chiến lược để khách hàng sẵn sàng bỏ số tiền lớn mua hàng. Dưới đây là những kinh nghiệm giúp bán bất động sản được giá, hỗ trợ những người kinh doanh thành công năm 2018 này.

Trong một cuộc trao đổi mới đây, ông Nguyễn Văn Đính, Phó Chủ tịch Hội môi giới bất động sản Việt Nam nhận định, những điều khoản thành lập sàn giao dịch hiện nay khá thông thoáng, không có giấy phép con; cơ quan thanh tra ngành xây dựng, bất động sản tại các địa phương đang quá buông lỏng việc quản lý. Điều này là một trong những nguyên nhân giúp cho nhiều môi giới không chuyên, văn phòng nhà đất không được đăng ký vẫn ngang nhiên hoạt động.

Trong khi phân khúc cao cấp và trung bình đang có nguồn cung dồi dào thì căn hộ giá rẻ vẫn là một sản phẩm khan hiếm trên thị trường BĐS. Tuy nhiên, tại Hà Nội, vẫn có những dự án nhà ở xã hội có giá rẻ dưới 10 triệu đồng/m2.

Chỉ vài năm sau cuộc khủng hoảng 2010 - 2013, thị trường BĐS Việt Nam hiện nay đang chứng kiến sự bùng nổ mạnh mẽ ở các phân khúc nhà ở và ngôi nhà thứ 2.

Dẫu trong tay không có nhiều tiền nhưng nhiều vợ chồng trẻ vẫn quyết định vay mượn, trả lãi, trả góp để mua nhà chung cư chỉ vì muốn có không gian sống "nơi đi chốn về" của riêng mình. Theo đánh giá của một số chuyên gia BĐS thì vay tiền mua nhà chung cư lãi hơn thuê nhà.

Ngày 29/8, UBND tỉnh Quảng Nam cho biết vừa có văn bản gửi Ban thường vụ Tỉnh ủy về tình hình triển khai thực hiện dự án Khu du lịch tâm linh Thiền Trúc Lâm Quảng Nam.

Trong một bài suy ngẫm về Hà Nội gần đây, một người anh đồng nghiệp của tôi viết rằng “Từ một thành phố xanh, một thành phố hòa bình, Hà Nội đã không còn là một thành phố đáng sống, đến nỗi chốn an cư bậc nhất bình an của người dân Thủ đô lại ở tận Hưng Yên (Ecopark). Đó là cái giá mà Hà Nội đã trả cho quá trình phát triển. Một cái giá quá đắt, không thể tính bằng tiền…”