môi giới bất động sản

Nghề môi giới bất động sản hiện đang rất thịnh hành. Tuy nhiên, thống kê thực tế chỉ có 5% thành công với nghề. Vậy đâu là lý do khiến nhiều người vẫn vô cùng háo hức bước chân vào nghề này?

Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam đã đề xuất xem xét phương án mở rộng tỷ lệ người nước ngoài được mua nhà tại các dự án nhà ở cao cấp.

Theo các chuyên gia, quy định xử phạt về việc quảng cáo gian dối đã có, nhưng đến nay chưa chủ đầu tư của dự án nào bị xử lý khiến người chịu thiệt vẫn là khách hàng.

Song hành với sự gia tăng chóng mặt về số lượng các sàn và nhân viên môi giới chính là những khó khăn, bất cập trong công tác quản lý.

Theo góc nhìn của chuyên gia, phần lớn nhân viên môi giới bất động sản tại Việt Nam chưa chuyên nghiệp, thiếu hiểu biết về thị trường bất động sản và kiến thức pháp luật.

Tại buổi Báo cáo thị trường bất động sản quý I/2019, đại diện Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam cho rằng, giá đất tăng từ 3 - 5% là hợp lý nhưng nếu tăng 20 - 30% thì cần phải xem xét lại.

Chúng tôi khẳng định, so với Asean thì không nơi nào sánh được với Vân Đồn, ông Nguyễn Văn Đính, Tổng Thư ký Hội Môi giới BĐS Việt Nam khẳng định như vậy.

Đến hẹn lại lên, để thu hút lượng khách hàng đang tăng mạnh trên thị trường bất động sản vào dịp cuối năm, các chủ đầu tư và sàn giao dịch thường chi rất mạnh vào chương trình ưu đãi. Theo đó, khách hàng có thêm nhiều lựa chọn sản phẩm, tận hưởng những gói khuyến mại. Tuy nhiên, vào giai đoạn sôi động cuối năm của thị trường người mua đến người bán và môi giới bất động sản cũng hết sức bình tĩnh để có những quyết định đúng đắn.

Hiệp Hội Bất động sản Việt Nam (VNREA), Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam (VARS) cùng sự kết nối của Hiệp hội Bất động sản Hoa Kỳ (NAR) đã có cuộc làm việc trao đổi thông tin và tăng cường hợp tác với Hiệp hội bất động sản Australia nhân dịp đoàn công tác của VNREA và AREAA có chuyến công tác tại quốc gia này.

Bộ Kế hoạch và Đầu tư dự báo, tăng trưởng kinh tế Việt Nam năm 2018 có thể vượt kế hoạch đề ra là 6,7%. Vốn FDI vào bất động sản Việt Nam trong 3 năm gần đây không ngừng tăng cao, chỉ 6 tháng đầu năm 2018, đã chiếm 1/4 tổng số vốn đầu tư FDI đăng ký vào Việt Nam.

Theo nhận định từ các đơn vị nghiên cứu thị trường, bên cạnh những khó khăn về pháp lý, nguồn cung hạn hẹp thì thị trường bất động sản nghỉ dưỡng còn chịu áp lực cạnh tranh lớn từ việc cho thuê các sản phẩm.

Theo các dữ liệu mà Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam cung cấp, tính đến hết tháng 5/2018, bên cạnh diễn biến phức tạp của các cơn sốt đất, thị trường chung cư vẫn ghi nhận sự phát triển sôi động. Trong đó, phân khúc căn hộ bình dân nhận được sự quan tâm hơn cả.

Kết thúc quý I/2018, thị trường bất động sản phân khúc chung cư đi lên, phân khúc đất nền được cho là trầm lắng hơn. Tuy nhiên, tác động của hai vụ cháy chung cư lớn tại TP.HCM đã làm cho thị trường bất động sản đảo chiều, chung cư dội hàng đi xuống còn đất nền quay đầu tăng trưởng. Cũng từ đây, dân môi giới đất nền bắt đầu có những chiêu thức mới “bẫy” người dân.

Các phân khúc bất động sản đang thể hiện sự phát triển khá ổn định trong quý I/2018, trong đó nổi bật nhất là phân khúc nhà liền kề, đất nền khu vực giáp ranh TP. Hà Nội, TP.HCM khi 3 tháng đầu năm 2018, 2 phân khúc này ghi nhận sự biến động giá rõ rệt.

Bị khách hàng gạ tình, chạy hàng chục cây số đưa khách đi coi đất bị cho “leo cây”… thậm chí bị khách hàng lừa lấy tài sản… là những nỗi khổ mà dân môi giới bất động sản đang gặp phải.

Thị trường chung cư Hà Nội đang chứng kiến sự cạnh tranh gay gắt về nguồn cung, và theo các chuyên gia hàng đầu trong lĩnh vực bất động sản, đây chính là thời điểm mua nhà giá “hời” ngay trung tâm.