Lien-ke

Thị trường bất động sản Hà Nội kết thúc quý III với những chuyển động đáng chú ý. Phân khúc căn hộ, đặc biệt là hạng B, sôi động với nguồn cung và giao dịch tăng.

Xuất hiện công trình có dấu hiệu xây sai phép, sai thiết kế được duyệt... là thực trạng đang tồn tại tại Dự án liền kề shophouse Vinadic phường Phú Diễn (quận Bắc Từ Liêm, Hà Nội).

Mặc dù đã có văn bản của Sở Xây dựng tỉnh Quảng Ninh yêu cầu ngừng việc huy động vốn trái phép từ cuối tháng 7, CĐT của dự án Dragon Castle vẫn tiếp tục vi phạm pháp luật, đẩy rủi ro về phía khách hàng.

Mặc dù chưa hoàn thiện móng, chưa có đầy đủ giấy tờ pháp lý để mở bán căn hộ, thế nhưng chủ đầu tư N.H.O dự án chung cư Dragon Castle vẫn tiến hành mở bán công khai.

Khu nhà ở Liền kề Tổng cục 5 là dự án thuộc khu nhà ở cho cán bộ chiến sĩ thuộc Tổng cục 5 - Bộ Công An nhưng nơi đây lại xuất hiện hàng loạt nhà, xưởng lấn chiếm đất tiện ích công cộng.

Dự án Dragon Castle được giới thiệu như một khu đô thị cao cấp tại Hạ Long và đang được rao bán rầm rộ. Nhưng thực tế, dự án này vẫn chưa xây xong phần móng và việc rao bán hoàn toàn trái pháp luật.

Từng nổi tiếng với các làng cổ như Quan Nhân, Giáp Nhất, Cự Chính cùng nhiều di tích lịch sử - văn hóa được xếp hạng, giờ phường Nhân Chính còn "nổi tiếng" vì những công trình cao tầng nằm sâu trong các ngõ nhỏ...

“Nguồn cung khan hiếm cùng với sự gia tăng mạnh mẽ của tầng lớp trung lưu và các sản phẩm cao cấp sẽ duy trì tiềm năng của phân khúc thị trường trong trung hạn”, bà Võ Thị Khánh Trang - chuyên viên Savills nhận định.

Điều đáng nói là vụ hỏa họa này xảy ra tại các căn biệt thự, nhà liền kề bỏ hoang, chưa hoàn thiện được tận dụng để kinh doanh, buôn bán và bỏ qua an toàn PCCC.

6 tháng đầu năm nay là thời điểm khá tốt với sự phát triển của thị trường biệt thự, nhà liền kề tại Hà Nội, đáng chú ý là lượng giao dịch lớn nhất ghi nhận tại Gia Lâm với 42%.

Đất nền tại các địa phương tiếp tục là sản phẩm chủ đạo. Một số địa phương có đầu tư hạ tầng đô thị tốt, sẽ xuất hiện cả sản phẩm shophouse. Căn hộ thương mại có giá rẻ và nhà ở xã hội sẽ vẫn chiếm tỷ trọng lớn trong dòng sản phẩm căn hộ tại các địa phương...

Những tháng cuối năm 2018 và đầu năm 2019 được đánh giá là thời điểm sôi động trở lại của phân khúc biệt thự, nhà liền kề sau thời gian dài im ắng do tính khan hiếm và khả năng sinh lời cao. Cận kề Tết nguyên đán, thị trường đang chứng kiến những đợt bung hàng mạnh mẽ của dự án cũ và đợt ra hàng của loạt dự án mới của phân khúc này.

Khu nhà liền kề tại phường Yên Hòa (Cầu Giấy, Hà Nội) bị bỏ hoang và biến thành "khu ổ chuột" bẩn thỉu, nhếch nhác giữa lòng Thủ đô Hà Nội.

Với tâm lý ưa chuộng nhà phố của đại đa số người dân, loại hình sản phẩm này đã luôn được chờ đón. Tuy nhiên do quỹ đất khan hiếm và nguồn cung hạn chế, chiếm chưa đến 10% số lượng sản phẩm chào bán ra thị trường, do vậy giao dịch phân khúc này diễn ra trong 6 tháng đầu năm đưọc ghi nhận rất tấp nập và luôn trong tình trạng cung không đủ đáp ứng cầu.

Mặc dù khách hàng đặt cọc giữ chỗ từ tháng 11/2016 tại căn hộ Opal thuộc Dự án Saigon Pearl giai đoạn 3B nhưng mãi đến ngày 12/9/2017, UBND TPHCM mới có quyết định về công nhận chủ đầu tư và chấp thuận đầu tư dự án. Điều đó có nghĩa là chủ đầu tư đã “cầm đèn chạy trước ô tô” từ rất lâu…

Ngôi nhà HP6 không quá khác biệt trong cảnh quan đô thị tổng thể nhưng nó mang lại không gian sống và giá trị đặc biệt cho chủ sở hữu.

Các phân khúc bất động sản đang thể hiện sự phát triển khá ổn định trong quý I/2018, trong đó nổi bật nhất là phân khúc nhà liền kề, đất nền khu vực giáp ranh TP. Hà Nội, TP.HCM khi 3 tháng đầu năm 2018, 2 phân khúc này ghi nhận sự biến động giá rõ rệt.

Chủ đầu tư Khang Điền sẽ bàn giao nhà đợt một vào ngày 12/11 sau ba tháng ra mắt thị trường. Sự kiện diễn ra bên trong khuôn viên dự án Rosita Garden ngay mặt tiền đường 990 (cách Nguyễn Duy Trinh 500m), phường Phú Hữu, quận 9, TP HCM.

Sau khi Hà Nội phát đi thông tin sẽ quy hoạch 4 cây cầu mới bắc qua sông Hồng và sông Đuống, thị trường BĐS nơi đây được CBRE dự báo sẽ có cơ hội phát triển sôi động trong tương lai.

Bên cạnh việc tái sử dụng nước rửa rau để giặt quần áo, tận dụng nước điều hòa để lau nhà nhiều người dân sinh sống tại khu đô thị mới Đại Kim – Định Công (Hoàng Mai, Hà Nội) phải đi vệ sinh nhờ, “nhịn” tắm do tình trạng mất nước kéo dài.