Dự án nhà ở xã hội

Bước vào quý IV/2025, nhiều chủ đầu tư lớn đồng loạt ra mắt dự án mới, kéo theo làn sóng tuyển dụng quy mô toàn quốc — dấu hiệu cho thấy nỗ lực tái cấu trúc và kỳ vọng phục hồi bền vững của ngành.

Hà Nội cho phép Công ty cổ phần Đầu tư và phát triển Ngôi sao Châu Á chuyển mục đích sử dụng đất để thực hiện dự án Khu nhà ở xã hội Tân Lập, huyện Đan Phượng.

Bộ Xây dựng đề xuất giao quyền cho các địa phương được chỉ định thầu nhà đầu tư thực hiện dự án nhà ở xã hội, ưu tiên doanh nghiệp có kinh nghiệm và năng lực tài chính nhằm đẩy nhanh tiến độ triển khai.

Việc phát triển nhà ở xã hội không thể chỉ dựa vào chính sách hiện tại mà cần những điều chỉnh mang tính đột phá.

Mặc dù đã đạt được một số kết quả tích cực, song, những vướng mắc trong triển khai cơ chế, chính sách phát triển nhà ở xã hội như trình tự thủ tục đầu tư xây dựng, mua, bán phức tạp hơn các dự án nhà ở thương mại...

Dự án nhà ở xã hội do chủ đầu tư dự án thực hiện đầu tư xây dựng không bằng vốn đầu tư công, nguồn tài chính công đoàn có mức cao nhất áp dụng cho chung cư 20 < số tầng ≤ 24 có 1 tầng hầm.

Ngày 29/8, TPBank ký kết thỏa thuận hợp tác tài trợ giai đoạn đầu tiên là 130 tỷ đồng, đảm bảo chi phí phát triển quỹ đất cho Dự án Nhà ở xã hội Lê Thành Tân Kiên do Công ty TNHH TM – XD Lê Thành làm chủ đầu tư.

Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA) có văn bản đề nghị UBND TP.HCM xem xét chưa nên ban hành Bảng giá đất áp dụng từ 1/8/2024 mà nên tập trung xây dựng "Bảng giá đất lần đầu" áp dụng từ 1/1/2026.

Một số khó khăn, vướng mắc hiện tại trong quá trình xây dựng dự án nhà ở xã hội sẽ được tháo gỡ khi Luật Nhà ở 2024 có hiệu lực từ ngày 1/8/2024.

Nghị định số 100/2024/NĐ-CP mới ban hành có quy định, người độc thân thu nhập không quá 15 triệu đồng/tháng, người đã kết hôn tổng thu nhập không quá 30 triệu đồng/tháng sẽ được hưởng hỗ trợ khi mua nhà ở xã hội.

Đại diện Bộ Xây dựng cho biết, từ trung tuần tháng 3/2024 đến nay, cả nước đã có thêm 4 dự án nhà ở xã hội với quy mô 6.950 căn, nâng tổng quỹ căn nhà ở xã hội lên 418.200 căn.

Bộ Xây dựng cho biết, 108 dự án nhà ở xã hội với quy mô 47.532 căn đã được các địa phương đăng ký hoàn thành xây dựng trong năm 2024. Điều này dự kiến sẽ giúp nguồn cung nhà ở xã hội "bùng nổ" trong năm nay.

Lâu nay vẫn tồn tại nghịch lý: Nhà ở xã hội thiếu trầm trọng nhưng tại không ít nơi lại không có người mua. Nguyên nhân cốt lõi của hiện tượng trên có lẽ chính là ở tính chất "nửa nạc nửa mỡ" của loại hình này.

Tại những thị trường bất động sản đắt đỏ như Singapore hay Hồng Kông (Trung Quốc), những biện pháp siết chặt đã được thực thi nhằm ngăn chặn sự bùng nổ của loại hình chung cư “hộp giày” hay “căn hộ chia nhỏ”.

TP.HCM hiện có 9 dự án nhà ở xã hội đang được triển khai với kỳ vọng tăng nguồn cung nhà ở cho Thành phố sau nhiều năm khan hiếm, tạo được dòng tiền cho các doanh nghiệp và tăng tính thanh khoản cho thị trường.

Luật Đất đai (sửa đổi) đã mạnh dạn tháo gỡ “điểm nghẽn” khung giá đất để khởi thông nguồn lực đất đai thì việc xây dựng Luật Nhà ở (sửa đổi) cũng cần gắn với những tư duy mới tương ứng về kiến tạo, phát triển.

UBND TP Hà Nội vừa phê duyệt kế hoạch phát triển nhà ở giai đoạn 2021-2025 với việc phát triển hơn 1 triệu m2 sàn nhà ở xã hội với nguồn vốn khoảng 12.500 tỷ đồng.

Đề xuất gói tín dụng 110.000 tỷ đồng của Bộ Xây dựng được kỳ vọng sẽ mang đến những khởi sắc cho thị trường BĐS khi phân khúc nhu cầu thực là nhà ở xã hội, nhà ở công nhân có cơ hội được tái lập nguồn cung mới.

Sau nửa thập niên ra mắt thị trường với mốc 13,8-18 triệu đồng một m2, nay các căn hộ nhà ở xã hội được chào bán 29-30 triệu đồng

Nhà ở xã hội vốn là phân khúc có mức giá rẻ nhất trên thị trường, tuy nhiên do nguồn cung hạn chế nên giá đã bị đẩy lên cao, nhiều người chấp nhận xuống tiền vì không còn lựa chọn tốt hơn.