chính sách nhà ở

Dù thời hạn căn hộ gây lo ngại về quyền sở hữu, các chuyên gia khẳng định cốt lõi là quản lý an toàn vòng đời công trình, gắn liền với bảo đảm minh bạch quyền tài sản cho người dân.

Ngày 10/10, Chính phủ vừa ban hành Nghị định 261/2025/NĐ-CP sửa đổi, bổ sung nhiều quy định về phát triển nhà ở xã hội, với những điểm mới được kỳ vọng sẽ khắc phục được một số điểm nghẽn đang tồn tại.

Theo ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP.HCM, nếu được thực hiện nghiêm túc, Nghị quyết 201/2025/QH15 của Quốc hội có thể rút ngắn tới hơn 1.000 ngày của quá trình triển khai xây dựng nhà ở xã hội.

Giá nhà tăng cao là một phần nguyên nhân thúc đẩy xu hướng "ngại cưới, lười sinh" ở người trẻ. Vì vậy, VARS đề xuất ưu tiên hỗ trợ một lần khi mua NOXH với cặp vợ chồng có 2 con nhằm cải thiện tình trạng mức sinh thấp.

Theo kế hoạch, đến năm 2030 tỉnh Yên Bái sẽ có 751 căn nhà ở xã hội dành cho người có thu nhập thấp, công nhân, người lao động tại khu công nghiệp, cụm công nghiệp trên địa bàn.

UBND TP Hà Nội vừa duyệt danh mục các dự án nhà ở, khu đô thị trong Kế hoạch phát triển nhà ở giai đoạn 2021 - 2025 (đợt 1) với tổng mức đầu tư khoảng hơn 8.100 tỷ đồng...

Theo đánh giá của giới chuyên gia, ở nhiều nơi trên thế giới, việc chỉ dựa vào ngân sách nhà nước để phát triển nhà ở xã hội là không thể. Việt Nam cũng đang gặp khó khăn trước bài toán đầu tư nhà ở xã hội.

Luật Đất đai (sửa đổi) đã mạnh dạn tháo gỡ “điểm nghẽn” khung giá đất để khởi thông nguồn lực đất đai thì việc xây dựng Luật Nhà ở (sửa đổi) cũng cần gắn với những tư duy mới tương ứng về kiến tạo, phát triển.

UBND TP Hà Nội vừa phê duyệt kế hoạch phát triển nhà ở giai đoạn 2021-2025 với việc phát triển hơn 1 triệu m2 sàn nhà ở xã hội với nguồn vốn khoảng 12.500 tỷ đồng.

Sau nửa thập niên ra mắt thị trường với mốc 13,8-18 triệu đồng một m2, nay các căn hộ nhà ở xã hội được chào bán 29-30 triệu đồng

Trả lời chất vấn tại Quốc hội chiều 3/11, Bộ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Thanh Nghị đã làm rõ các giải pháp để thực hiện đề án 1 triệu căn hộ nhà ở xã hội.

Sau nửa thập niên ra mắt thị trường với mốc 14-15 triệu đồng một m2, nay các căn hộ nhà ở xã hội được chào bán 29-30 triệu đồng.

Bộ Xây dựng đang lấy ý kiến rộng rãi đối với dự thảo Luật Nhà ở (sửa đổi). Theo Bộ Xây dựng, quá trình thực thi quy định của Luật Nhà ở năm 2014 còn một số tồn tại, hạn chế.

Các chuyên gia và doanh nghiệp cho rằng cần có giải pháp tháo gỡ về chính sách phát triển nhà ở để hấp dẫn doanh nghiệp mặn mà với phân khúc này.

Mới đây, Bộ Xây dựng đã có văn bản gửi Ngân hàng Nhà nước Việt Nam về 11 dự án nhà ở xã hội, nhà ở cho công nhân, cải tạo chung cư cũ được hỗ trợ lãi suất từ ngân sách Nhà nước theo Nghị định số 31/2022/NĐ-CP...

Theo định hướng của tỉnh Đồng Nai, đến năm 2025 địa phương này sẽ xây dựng 10.000 căn nhà ở xã hội, nhà ở công nhân để đáp ứng nhu cầu chỗ ở cho người dân.

Theo lãnh đạo UBND TP.Hà Nội, nhu cầu nhà ở xã hội đến 2030 trên địa bàn toàn thành phố là 113.000 căn (khoảng 6,8 triệu m2 sàn), với tổng vốn 12.500 tỷ đồng.

Từ tháng 1/2022, nhiều chính sách mới về nhà ở như lãi suất, thời hạn cho vay hỗ trợ nhà ở bắt đầu có hiệu lực thi hành.

"Phải hỗ trợ vốn chứ nếu chỉ có đất, doanh nghiệp cũng không làm được. Chính sách phát triển nhà ở xã hội cần nhấn mạnh vào cơ chế tài chính, tạo nguồn lực bằng tiền cho doanh nghiệp xây nhà, cho người dân vay để mua", ông Nguyễn Trần Nam, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Việt Nam nhận định.

Bắt đầu hình thành từ năm 2006 nhưng cho đến nay, câu chuyện tìm hướng đi cho những dự án nhà ở xã hội (NƠXH) vẫn như “mớ bòng bong” đang chờ ngày được gỡ rối.