BĐS công nghiệp

Theo TS. Nguyễn Trí Hiếu, chuyên gia kinh tế, giá cho thuê đất khu công nghiệp liên tục tăng đến từ sự lạc quan tích cực của những nhà đầu tư.

Báo cáo của các tổ chức nghiên cứu thị trường bất động sản ghi nhận, giá thuê bất động sản công nghiệp tại thị trường phía Bắc và phía Nam đều gia tăng nhanh chóng.

Sau quý I/2021, mặc dù trải qua biến động bởi dịch Covid-19 nhưng thị trường BĐS vẫn có những tín hiệu khả quan về giá, nguồn cung và giao dịch. Trong đó, BĐS công nghiệp ghi nhận mức tăng trưởng tốt ở cả hai miền.

Việt Nam đã bắt đầu năm 2021 với đầy triển vọng khi vươn lên vị trí top 10 các thị trường logistics mới nổi toàn cầu. Đây cũng là động lực cho ngành bất động sản công nghiệp tăng trưởng trong thời gian tới.

Năm 2020, trong bối cảnh thị trường BĐS chịu ảnh hưởng lớn của đại dịch COVID-19 thì thị trường BĐS công nghiệp vẫn sôi động ở nhiều tỉnh, thành phố. Tiếp đà tăng trưởng này, BĐS công nghiệp được dự báo sẽ phát triể

Giá chung cư TP HCM đạt đỉnh 165 triệu đồng/m2; BĐS công nghiệp Việt Nam vẫn trên đà tăng giá; BĐS nhà ở 2021 vẫn lo ngại lệch pha cung cầu; Sốt đất "ăn theo" TP Thủ Đức và sân bay Long Thành là những tin chính.

Từ 01/01/2021, 9 loại công trình xây dựng được miễn GPXD; TP HCM dự kiến phát triển khoảng 24.000 căn hộ NƠXH trong 5 năm tới; Năm 2021, siết chặt tình trạng phân lô bán nền tràn lan là những tin chính.

Các ưu đãi về thuế thu nhập doanh nghiệp, miễn thuế nhập khẩu tài sản cố định, miễn tiền thuê đất và chi phí lao động thấp là các yếu tố thúc đẩy BĐS công nghiệp Việt Nam thu hút các doanh nghiệp nước ngoài.

Thị trường BĐS công nghiệp đang chứng kiến sự gia tăng mạnh mẽ về nguồn cầu. Tuy nhiên, tình trạng nguồn cung thiếu hụt, giá cả tăng cao đột biến sẽ là những thách thức của thị trường trong năm 2021.

Nhiều trụ sở, dự án chưa hết bảo hành đã xuống cấp; có thể xây nhà mới trên đất quy hoạch treo sau 3 năm; công nhận kết quả đánh giá thành phố Thủ Đức là đô thị loại I là những tin chính trong bản tin BĐS 24h hôm nay.

Năm 2020 được đánh giá là thời điểm mở ra một chu kỳ phát triển mạnh nhất trong 25 năm qua của BĐS công nghiệp. Nhiều dấu hiệu tích cực cho thấy, phân khúc này đang và sẽ trở thành “vùng trũng" hút vốn đầu tư trong 2021.

Giá thuê BĐS công nghiệp (bao gồm đất và kho xưởng) đều tăng trưởng ít nhất 20-30% trong vòng 2-3 năm qua.

Theo Hội môi giới Bất động sản Việt Nam (VARs), tổng lượng sản phẩm nhà ở được bán trên toàn thị trường trong quí III đạt 73.933 sản phẩm.

UBND thành phố Hà Nội đã ban hành Công văn số 4836/UBND-KT, đôn đốc tiến độ triển khai các dự án cụm công nghiệp trên địa bàn thành phố.

Theo báo cáo thị trường BĐS quý 2 của CBRE, thị trường bất động sản khu công nghiệp miền Bắc đang ghi nhận sự tăng trưởng lạc quan, giá thuê tăng cao.

Sự tăng trưởng của ngành công nghiệp Việt Nam, đặc biệt là ngành công nghiệp ô tô đã và đang có những tác động đến thị trường bất động sản công nghiệp Việt Nam và mở ra cơ hội lớn thu hút vốn FDI.

Giá đất khu công nghiệp tại các tỉnh phía nam tăng khá mạnh nhờ tác động của chiến tranh thương mại Mỹ - Trung, ghi nhận mức cao nhất trong quý II/2019 là 95 USD/m2/chu kỳ thuê.

Hiện cả nước có 328 khu công nghiệp được thành lập với tổng diện tích đất là 96.300ha, và theo kế hoạch phát triển thì đến năm 2020, tổng diện tích đất dành cho phát triển công nghiệp cả nước sẽ tăng gấp đôi quy mô hiện tại.