Việc tuyên truyền, thực thi hiệu quả CS pháp luật về BĐS vô cùng quan trọng

Ngày 15/10, tại Trung tâm Hội nghị quốc tế (Lê Hồng Phong, Hà Nội), Hiệp hội Bất động sản Việt Nam phối hợp với Bộ Tài Nguyên và Môi trường, Bộ Xây dựng tổ chức Hội nghị Đối thoại giữa cơ quan soạn thảo luật, các chuyên gia, doanh nghiệp và báo chí về cách hiểu và vận dụng Luật Đất đai, Luật Nhà ở, Luật Kinh doanh bất động sản và các văn bản hướng dẫn thi hành vào thực tiễn hoạt động của doanh nghiệp bất động sản.

Phát biểu khai mạc hội nghị, TS. Nguyễn Văn Khôi, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Việt Nam, Nguyên Phó Chủ tịch UBND TP. Hà Nội cho biết, thực hiện Công điện số 79/CĐ-TTg ngày 13/8/2024 của Thủ tướng Chính phủ về tổ chức triển khai có hiệu quả việc thi hành Luật Đất đai, Luật Nhà ở, Luật Kinh doanh bất động sản, nhằm tạo động lực mới cho phát triển kinh tế - xã hội, tạo lập môi trường đầu tư kinh doanh thuận lợi cho doanh nghiệp, người dân; ngay từ cuối tháng 8/2024, Hiệp hội Bất động sản Việt Nam đã xây dựng kế hoạch thực hiện Đề án truyền thông: Tuyên truyền, phổ biến, thực thi có hiệu quả chính sách pháp luật về đất đai, nhà ở, kinh doanh bất động sản.

Hiệp hội Bất động sản Việt Nam xây dựng và tổ chức thực hiện Đề án truyền thông bao gồm 4 nội dung chính: (1) Tổ chức Hội nghị đối thoại giữa cơ quan soạn thảo luật, các chuyên gia, doanh nghiệp và báo chí về cách hiểu và vận dụng 3 Luật; (2) Tổ chức chuỗi 3 chương trình giao lưu trực tuyến giải đáp, trả lời trực tiếp các câu hỏi của người dân, doanh nghiệp về 3 Luật; (3) Tuyên truyền, phổ biến về cách hiểu và vận dụng 3 Luật trên báo chí; (4) Tuyên truyền, phổ biến thông qua ấn phẩm cẩm nang hỏi đáp về 3 Luật.

Sau khi nhận được đề xuất của Hiệp hội Bất động sản Việt Nam, Văn phòng Chính phủ đã có công văn gửi Bộ Tài nguyên và Môi trường, Bộ Xây dựng và các cơ quan liên quan, truyền đạt ý kiến của Chính phủ, Thủ tướng Chính phủ đánh giá cao vai trò, trách nhiệm của Hiệp hội trong quá trình tham gia phối hợp xây dựng các Luật Đất đai, Nhà ở, Kinh doanh bất động sản và trong tổ chức thực hiện các Luật.

Phó Thủ tướng Chính phủ Trần Hồng Hà giao Bộ Tài nguyên và Môi trường, Bộ Xây dựng phối hợp với Hiệp hội trong khâu tổ chức, thực hiện để Đề án truyền thông đạt hiệu quả cao, góp phần tuyên truyền, phổ biến rộng rãi những nội dung đổi mới quan trọng của Luật Đất đai năm 2024, Luật Nhà ở năm 2023, Luật Kinh doanh bất động sản năm 2023 và các văn bản dưới luật.

TS. Nguyễn Văn Khôi chia sẻ, xuất phát từ yêu cầu giải quyết vướng mắc trong thực tiễn, khơi thông các động lực, phát huy các nguồn lực đất đai, vốn cho phát triển kinh tế - xã hội của đất nước; từ nguyện vọng của cộng đồng doanh nghiệp và trên cơ sở tình hình trên, dưới sự chỉ đạo và ủng hộ của Bộ Tài nguyên và Môi trường, Bộ Xây dựng, Văn phòng Chính phủ, Hiệp hội Bất động sản Việt Nam, Hiệp hội Bất động sản Việt Nam tổ chức Hội nghị Đối thoại: Tuyên truyền, phổ biến, thực thi hiệu quả chính sách, pháp luật về đất đai, nhà ở và kinh doanh bất động sản. Hội nghị gồm 02 phiên: Áp dụng hiệu quả Luật Đất đai 2024 và các văn bản hướng dẫn thi hành vào thực tiễn hoạt động của doanh nghiệp bất động sản: Giải đáp những băn khoăn của địa phương, doanh nghiệp; Áp dụng hiệu quả Luật Nhà ở, Luật Kinh doanh Bất động sản và các văn bản hướng dẫn thi hành vào thực tiễn hoạt động của doanh nghiệp bất động sản: Giải đáp những băn khoăn của địa phương, doanh nghiệp.

TS. Nguyễn Văn Khôi nhấn mạnh, thời gian qua, Hiệp hội Bất động sản Việt Nam đã tích cực, chủ động phối hợp cùng các cơ quan chuyên môn thuộc Văn phòng Chính phủ, Bộ Tài nguyên và Môi trường, Bộ Xây dựng để xây dựng kế hoạch tổ chức chương trình chi tiết; tham vấn, lấy ý kiến của các địa phương, doanh nghiệp, các chuyên gia, các cơ quan báo chí, truyền thông về những vấn đề đặt ra, cách hiểu và vận dụng quy định mới của pháp luật liên quan đến thị trường bất động sản. Hiệp hội nhận thấy rằng, Chính phủ và các Bộ, ngành đã vào cuộc rất quyết liệt, chỉ đạo khẩn trương hướng dẫn, tổ chức tập huấn cho các địa phương về các chính sách mới được quy định trong các Luật và các văn bản quy định chi tiết để tổ chức thi hành hiệu quả, đưa các chính sách mới vào thực tiễn cuộc sống; Chỉ đạo kiểm tra, đôn đốc, hướng dẫn việc ban hành văn bản quy định chi tiết theo thẩm quyền được quy định trong Luật và các Nghị định quy định chi tiết thi hành Luật. Uỷ ban Kinh tế, Uỷ ban Pháp luật và các cơ quan thuộc Quốc hội đã chủ động; tích cực trong việc đôn đốc, phối hợp với các cơ quan để tổ chức triển khai thi hành các luật mới liên quan đến thị trường bất động sản.

"Trong giai đoạn hiện nay, khi các Luật bắt đầu đi vào thực tiễn cuộc sống, việc tổ chức tuyên truyền, phổ biến, giáo dục pháp luật sâu rộng trong các tầng lớp Nhân dân, cộng đồng doanh nghiệp, kiều bào ta ở nước ngoài là nhiệm vụ đặc biệt quan trọng, nhất là về những đổi mới trong chính sách pháp luật đất đai, nhà ở, kinh doanh bất động sản nhất là về quyền tiếp cận đối với đất đai, nhà ở; quyền lợi, nghĩa vụ, quan tâm của nhà nước đối với đối tượng chính sách xã hội; phân cấp, phân quyền; cải cách thủ tục hành chính; ưu đãi, thu hút đầu tư, giá đất… để nâng cao nhận thức, trách nhiệm trong thực thi pháp luật và giám sát thực hiện pháp luật. Xây dựng các ấn phẩm về pháp luật đất đai, nhà ở, kinh doanh bất động sản, cẩm nang hỏi đáp, để phổ biến rộng rãi trong nhân dân các vùng, miền trong cả nước", TS. Nguyễn Văn Khôi khẳng định. 

Với tầm quan trọng của 3 Luật mới, đặc biệt là Luật Đất đai, ngày 10/10, Thủ tướng Chính phủ tiếp tục ký Công điện số 105/CĐ-TTg, gửi Bộ Tài nguyên và Môi trường cùng Chủ tịch HĐND và Chủ tịch UBND các tỉnh, thành phố về việc tập trung chỉ đạo, triển khai thi hành Luật Đất đai. Công điện nhấn mạnh tầm quan trọng của việc sớm đưa Luật Đất đai vào cuộc sống, coi đây là nhiệm vụ cấp bách để giải quyết các khó khăn, vướng mắc từ thực tiễn. Thủ tướng cũng chỉ đạo các tỉnh, thành phố phải hoàn thành việc ban hành đầy đủ các nội dung quy định chi tiết trong Luật Đất đai và các nghị định kèm theo trước thời hạn 15/10/2024. Nếu tiếp tục chậm trễ, lãnh đạo địa phương sẽ phải chịu trách nhiệm trước Chính phủ và Thủ tướng.

TS. Nguyễn Văn Khôi cho biết thêm, thời gian qua, Hiệp hội Bất động sản Việt Nam đã tham dự tích cực, đầy đủ các Hội nghị, Hội thảo, Toạ đàm, Diễn đàn do Quốc hội, Chính phủ và các cơ quan của Quốc hội, Chính phủ tổ chức và nhận thấy rằng, sự vào cuộc quyết liệt của lãnh đạo các cấp đã tạo ra hiệu ứng thay đổi tâm lý và chính sách quan trọng cho thị trường bất động sản Việt Nam. Luật Đất đai, Luật Nhà ở, Luật Kinh doanh bất động sản có liên quan chặt chẽ, mật thiết đến việc triển khai các nhiệm vụ, dự án cụ thể phục vụ phát triển kinh tế - xã hội. Mục tiêu là tháo gỡ khó khăn, đề ra một số chủ trương, chính sách mới để tạo nguồn lực phát triển, trong đó có thị trường bất động sản, bảo đảm chế độ chính sách về nhà ở.

Với sức mạnh và độ lan tỏa lớn, trong kỷ nguyên mới, kỷ nguyên vươn mình của dân tộc, doanh nghiệp, TS. Nguyễn Văn Khôi cho rằng, bất động sản Việt Nam là chủ thế chính để thực hiện Chiến lược phát triển nhà ở quốc gia giai đoạn 2021 - 2030, tầm nhìn đến năm 2045; Đề án xây dựng 1 triệu căn nhà ở xã hội; Chiến lược phát triển du lịch đến năm 2030; Chiến lược phát triển ngành thương mại, dịch vụ và công nghiệp của Việt Nam… và hội nhập kinh tế quốc tế. Vấn đề còn lại chỉ là việc tiếp tục hoàn thiện thể chế để phát triển bền vững thị trường này, nhất là các Nghị định, Thông tư và kế hoạch, hướng dẫn của các địa phương.

"Cũng nhân dịp này, Hiệp hội Bất động sản Việt Nam và Ban Tổ chức xin được bày tỏ lòng biết ơn và trân trọng trước sự quan tâm, ủng hộ của Chính phủ, Thủ tướng Chính phủ, đồng chí Bộ trưởng, Chủ nhiệm Văn phòng Chính phủ, Bộ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường, Bộ Xây dựng, lãnh đạo các cơ quan Trung ương và địa phương, các chuyên gia cấp cao, nhà báo và lãnh đạo các doanh nghiệp cùng toàn thể Quý vị đã dành cho chúng tôi trong suốt thời gian qua", Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Việt Nam chia sẻ./.