Room tín dụng

Ngân hàng Nhà nước đang cân nhắc, báo cáo Chính phủ về lộ trình gỡ bỏ room tín dụng, phù hợp xu thế quốc tế, tăng tính chủ động cho ngân hàng, nhưng cần chuẩn bị và giám sát chặt chẽ.

Trong báo cáo vừa gửi tới Quốc hội, Ngân hàng Nhà nước tiếp tục bảo vệ quan điểm áp dụng “room” trong điều hành tín dụng.

Động thái nới room 1,5 - 2% của Ngân hàng Nhà nước được kỳ vọng sẽ tháo gỡ khó khăn cho nhiều người dân đang có nhu cầu mua nhà ở.

Theo ông Đỗ Bảo Ngọc, Phó Tổng giám đốc Công ty CSI, động thái nới room tín dụng từ 1,5 - 2% là chính sách kịp thời giúp giải quyết câu chuyện thanh khoản nền kinh tế, tạo động lực cho nhà đầu tư lấy lại niềm tin.

Ngân hàng Nhà nước đã điều chỉnh chỉ tiêu tăng trưởng tín dụng (room), nhưng tỷ lệ nới room không nhiều khiến doanh nghiệp bất động sản vừa mừng vừa lo.

Ngân hàng Nhà nước (NHNN) nới room cho 15 ngân hàng, nhưng mức nới không nhiều. Vì vậy, các ngân hàng chỉ ưu tiên giải ngân vốn vào lĩnh vực thiết yếu, thay vì bất động sản.

VDSC dự đoán, vẫn còn có thêm một đợt nới room nữa trong nửa sau của quý IV/2022.

Chứng khoán Vietcombank (VCBS) duy trì dự bảo về mức tăng trưởng tín dụng năm 2022 là 14% và được phân bổ theo nhiều đợt với khả năng 2-3%/đợt.

Nhiều chuyên gia cho rằng cần tính toán có lộ trình để bỏ hạn mức tín dụng, từ đó mở ra giai đoạn bứt phá của các doanh nghiệp, trong đó có lĩnh vực bất động sản đóng góp rất lớn cho nền kinh tế.

Ngân hàng Nhà nước chính thức nới room tín dụng là tín hiệu đáng mừng cho thị trường bất động sản. Tuy nhiên, tỷ lệ nới room không lớn thì khả năng doanh nghiệp bất động sản vẫn phải tìm phương án thích ứng lâu dài.

Thị trường bất động sản (BĐS) đang “hồi sức” khi được hỗ trợ bởi các yếu tố vĩ mô, dịch bệnh được khống chế... Với đà phục hồi này các chuyên gia nhận định thời gian tới nguồn cung sẽ dồi dào.

SSI Research cho rằng mức tăng room tín dụng sẽ không mạnh và có sự phân hóa giữa các ngân hàng.

Trần hạn mức tín dụng là công cụ điều hành quan trọng góp phần quản lý chất lượng tín dụng nhưng sẽ khiến các ngân hàng cạn room trước thời hạn, khiến lãi suất cho vay cao hơn và khó hỗ trợ doanh nghiệp.

Tín dụng tăng nhanh, ngân hàng bắt đầu “cạn room” tín dụng, phía Ngân hàng Nhà nước sẽ đánh giá và giao chỉ tiêu tăng trưởng tín dụng linh hoạt.