Phat-trien-do-thi

Mặc dù chưa đủ điều kiện để mở bán theo quy định của pháp luật nhưng chủ đầu tư của dự án Athena Complex Pháp Vân vẫn ngang nhiên rao bán rầm rộ.

Từ năm 2010, sau 3 lần "đại tu" lớn, dự án lát đá tự nhiên trên toàn bộ các tuyến phố Hà Nội đã thất bại vì thiếu đồng bộ về hạ tầng, kế hoạch thực hiện, quá trình thi công và chất lượng vật liệu.

Quá tải hạ tầng, ùn tắc giao thông, ô nhiễm môi trường và thiếu hụt nguồn cung nhà ở đang là những vấn đề nan giải nhất tại hai đô thị lớn là Hà Nội và TP.HCM. Lời giải cho những bài toán này chính là quy hoạch các đô thị vệ tinh, hướng đến sự phát triển bền vững của đô thị.

Thủ tướng Chính phủ vừa có Chỉ thị 05/CT-TTg yêu cầu tăng cường chấn chỉnh công tác quy hoạch xây dựng, quản lý phát triển đô thị theo quy hoạch được duyệt.

Trái với lối suy nghĩ cũ, quá trình xây dựng một sân vận động chứa đầy những trở ngại riêng của nó nhưng cũng đóng góp rất nhiều cho nền kinh tế, người lao động và cư dân trong khu vực.

Khi nghe thông tin chỉ trong một tuần mở bán, dự án VinCity đầu tiên tại Hà Nội, có tên là VinCity Ocean Park, đã có tới 70% số căn chào bán (tương đương 5.263 căn) được bán khiến nhiều người không thể tưởng tượng nổi. Bởi lẽ đây không phải là nhà ở xã hội, cũng không phải nhà ở giá rẻ, lại càng không phải dự án có nguồn lực tài trợ nào đó, rồi cũng không ở gần trung tâm thành phố, vậy mà tại sao nó lại hấp dẫn người dân đến thế!

Việc phát triển đô thị rất khác so với việc thi công công trình. Nếu không được tính toán kỹ lưỡng, bài bản, việc phát triển các khu đô thị mới rất khó có thể thành công.

Vượt qua gần 30 cặp thành phố khác, hai thành phố kết nghĩa TP. Hội An và Wernigerode (Đức) đã giành giải thưởng “Phát triển đô thị bền vững quốc gia Đức năm 2019”.

Hệ thống đô thị Việt Nam hiện đã phát triển khá mạnh mẽ về số lượng và chất lượng, tốc độ tăng trưởng khá cao so với khu vực. Tuy nhiên, đánh giá từ một số chuyên gia, Việt Nam nói rất nhiều về lý thuyết thế nào là bền vững nhưng hành động rất kém.

Xây dựng đô thị xanh – thông minh ngày càng trở nên cấp thiết, là xu hướng tất yếu của thế giới trong bối cảnh khí hậu đang ngày càng biến đổi khắc nghiệt. Tuy nhiên với Việt Nam, khái niệm “đô thị xanh” vẫn còn mới mẻ. Bàn về giải pháp để tạo nên những đô thị xanh đúng nghĩa, KTS. Phạm Thanh Tùng cho rằng, phát triển đô thị xanh là bài toán xã hội, là chuyện không của riêng ai nhưng cần những người cầm trịch là chính quyền đô thị.

Tại Hội thảo khoa học chuyên đề “Quản lý đô thị trên địa bàn TP.HCM: thực trạng, vấn đề và giải pháp” diễn ra mới đây, GS.KTS Trần Ngọc Chính, Chủ tịch Hội Quy hoạch phát triển đô thị Việt Nam cho rằng TP.HCM là đô thị đặc biệt, đô thị lớn của Việt Nam, có ý nghĩa rất quan trọng đối với khu vực Đông Nam Á và quốc tế. Vì thế, cần có giải pháp nghiên cứu để làm sao TP.HCM xứng tầm là đô thị mang tầm quốc tế.

Phát triển đô thị trên thế giới nói chung và Việt Nam nói riêng đều có tính hai mặt là những quy hoạch phát triển thúc đẩy kinh tế xã hội cũng đi kèm với đảo nhiệt đô thị, bài toán dân số, ô nhiễm và quá tải. Vậy các đô thị trên thế giới đã làm thế nào để định vị lại được nhu cầu và xu hướng phát triển phù hợp nhất? Liệu Việt Nam có rút ra được bài học nào không khi chúng ta đang phát triển chậm hơn các nước những vài chục năm, thậm chí cả trăm năm?

Từ khi được cấp giấy chứng nhận đầu tư đô thị thông minh, lượng vốn ngoại chủ yếu rót vào dự án thành phố thông minh tại Hà Nội. Mới đây, Thủ tướng Chính phủ vừa ban hành Quyết định 950/QĐ-TTg ngày 1/8/2018 phê duyệt Đề án phát triển đô thị thông minh bền vững Việt Nam giai đoạn 2018 - 2025 và định hướng đến năm 2030 chắc chắn còn đem lại nhiều cơ hội đầu tư mới cho thị trường bất động sản.

Như một tiền bối quy hoạch gia đã nói, đô thị hóa là một quá trình không thể đảo ngược, tức là chúng ta đang vun vút trên con tàu một chiều và không thể quay lại vị trí cũ.

Theo phê duyệt, tổng diện tích đất khu vực nghiên cứu quy hoạch khoảng 420ha, quy mô dân số khoảng 89.500 người.

Nhân câu chuyện lùm xùm về chung cư The Golden An Khánh, nhiều người dân cho rằng, Ban Quản lý (BQL) khu chung cư đã cắt 1/2 số bóng đèn ở hành lang các tầng nhưng việc thông báo chỉ cho “tròn” trách nhiệm?!

Đây là nhận định của KTS Ngô Viết Nam Sơn tại Hội thảo quốc tế “Tổ chức không gian kiến trúc cảnh quan với hệ thống hạ tầng đô thị tại các thành phố lớn ở Việt Nam” do Hội Quy hoạch phát triển đô thị Việt Nam tổ chức sáng 5/6 tại Hà Nội.

Khẳng định việc thu 8%, trong đó 3% tiền hao hụt và 5% tiền phí sửa chữa đường ống, nhưng Công ty Cổ phần Đầu tư phát triển đô thị và Khu công nghiệp sông Đà (Sudico) chỉ quản lý đến đồng hồ tổng của đường nước vào bể...

Khu Đông TPHCM những năm gần đây, nhất là thời điểm đầu 2018 đã chứng kiến sự biến động giá ngoạn mục của nhiều phân khúc bất động sản, nổi bật là đất nền. Sắp tới đây, khi các công trình hạ tầng trọng điểm đi vào hoạt động và ngày càng hoàn thiện, khu vực này được giới chuyên gia dự đoán sẽ trở thành “ông vua tốc độ” trên thị trường địa ốc với sự đổ bộ của hàng loạt dự án mới.

Một khi chất lượng các dự án bất động sản được nâng cao, điều đó cũng đồng nghĩa với việc quy hoạch đô thị được thực hiện sớm và chất lượng không gian sống đô thị càng được cải thiện.