Chu-dau-tu

Mặc dù chưa có Giấy phép xây dựng (GPXD), nhưng Công ty CP Tổng công ty Đầu tư Tecco đã tiến hành thi công Dự án tòa nhà hỗn hợp thương mại và nhà ở chung cư Tecco tại ô đất HH Khu đấu giá quyền sử dụng đất tại xã Ngũ Hiệp (huyện Thanh Trì, Hà Nội). Việc “cầm đèn chạy trước ô tô” này của chủ đầu tư đã bị cơ quan chức năng “tuýt còi”.

Đã quá thời hạn bàn giao nhà theo Hợp đồng gần 2 năm, nhưng chủ đầu tư dự án Khu chung cư cao tầng và dịch vụ Phương Đông - Mỹ Sơn Tower (Thanh Xuân, Hà Nội) vẫn “bình chân” trước sự lo lắng của khách hàng.

Mua bán bất động sản hình thành trong tương lai đang là một xu thế tất yếu trong giai đoạn hiện nay. Tuy nhiên ở hình thức mua bán này, người mua sẽ phải chịu rủi ro gấp nhiều lần so với mua bất động sẵn có. Mặc dù đã có quy định rõ ràng về việc thực hiện bảo lãnh bất động sản hình thành trong tương lai song tỷ lệ khách mua nhà được ngân hàng bảo lãnh thấp, tình trạng chủ đầu tư “né” bảo lãnh vẫn rất nhiều.

Mới đây, Bộ Xây dựng đã có Văn bản số 2739/BXD-QLN gửi UBND TP.Hà Nội, UBND TP.HCM về việc tình trạng dân cư khiếu nại và phản đối chủ đầu tư tại các dự án bất động sản.

Nhân viên bán hàng giới thiệu các shophouse thuộc chủ đầu tư Vimefulland có giá trên hợp đồng khoảng 12 tỷ đồng/căn 120m2 nhưng đó chỉ là giá trị trên hợp đồng. Người mua sẽ phải trả 18 tỷ đồng tiền chênh mới có thể sở hữu shophouse trong dự án được ví như "Thành phố Belleville nơi ngoại ô Paris" có địa chỉ lô B4 Nam Trung Yên (Cầu Giấy, Hà Nội.

Tỷ lệ tranh chấp ở chung cư ngày càng cao, sự lệch pha về cung cầu, giá đất liên tục tăng, dự án được chào bán khi chưa hoàn tất thủ tục pháp lý, vẫn còn quá nhiều dự án “chết” chưa hồi sinh… là những góc khuất của thị trường bất động sản TP.HCM hiện nay.

Khá nhiều căn hộ 3 phòng ngủ (diện tích từ 98 – 120m2) thuộc loại hình chung cư trung cấp ở Tp.HCM rơi vào tình trạng khó ra hàng, chững giá trên cả thị trường sơ cấp và thứ cấp.

Vừa ra mắt, 90% căn hộ Thủ Thiêm Dragon tại trung tâm Quận 2 TP.HCM đã tìm được chủ sở hữu. Với giá hấp dẫn, nhiều khách hàng sau khi lựa chọn căn hộ vẫn tiếp tục đầu tư thêm office-tel của dự án.

Hơn 10% số lượng chung cư ở TP.HCM đang diễn ra tranh chấp. Đây là con số mà HoREA đưa ra kèm cảnh báo tình trạng xung đột ở chung cư ngày càng nghiêm trọng.

Ngày 4.11, tại lễ mở bán đợt 1 Dự án Trần Anh Riverside do Công ty Trần Anh Group làm chủ đầu tư, nhiều khách hàng mua nhà phố đã trúng sổ tiết kiệm 10 triệu đồng, xe máy, tivi tủ lạnh…

Ngày 29.10 vừa qua tại TP.HCM, gần 500 khách hàng đã tham dự lễ ra mắt giới thiệu dự án Thủ Thiêm Dragon do Công ty Đầu tư Thủ Thiêm (Tcity) làm chủ đầu tư và Công ty Rio Land là đơn vị phát triển dự án.

Dẫu biết vay vốn ngân hàng luôn là câu chuyện muôn thủa của thị trường bất động sản bởi không phải doanh nghiệp nào cũng đủ dùng với nguồn vốn tự có. Tuy nhiên, việc vay quá nhiều và quá lệ thuộc vào dòng vốn ngân hàng sẽ khiến doanh nghiệp và cả khách hàng đối mặt với nhiều rủi ro.

Dù mở bán được 1 năm, nhưng tới nay dự án khu dân cư cao cấp Thiên Phúc Hoàng Gia tại xã Mỹ Hạnh Nam, hiện Đức Hòa, tỉnh Long An vẫn chưa hoàn thiện điều kiện pháp lý, chưa được quy hoạch, chưa đóng tiền sử dụng đất và đặc biệt hợp đồng mua bán hoàn toàn không có giá trị pháp lý nếu xảy ra kiện tụng.

Ông Nguyễn Toàn Thắng, Giám đốc Sở Tài nguyên và Môi trường TP.HCM cho biết, TP đang tiếp tục rà soát tình trạng sử dụng đất giai đoạn 2016-2020 với số lượng khoảng 1.283 dự án và qua rà soát ban đầu cho thấy có trên 280 dự án có dấu hiệu chậm tiến độ. Đặc biệt những dự án chậm tiến độ này sẽ bị phân loại, dự án nào chậm tiến độ lâu năm thì TP sẽ thu hồi lại.

Ra mắt thị trường BĐS Hà Nội với dự án chung cư Golden Land tại 275 Nguyễn Trãi (Thanh Xuân, Hà Nội), nhưng trong suốt quá trình triển khai và bàn giao, Công ty CP Thương Mại Hưng Việt (công ty con của Công ty CP Đầu tư Dịch vụ Tài chính Hoàng Huy – gọi tắt Hoàng Huy Group) liên tiếp bị chính khách hàng của mình tố cáo hàng loạt các sai phạm liên quan tới chất lượng công trình, chây ì bàn giao hồ sơ quản lý... và để “đất vàng” hoang phí giữa Thủ đô.

Ngày 27/9 vừa qua, dự án EcoHome Phúc Lợi đã được cất nóc, đánh dấu thời điểm thích hợp để các khách hàng sở hữu căn hộ tại đây với một chương trình ưu đãi hấp dẫn.

Chào đón Lễ cất nóc dự án EcoHome Phúc Lợi, chủ đầu tư Capital House tặng gói nội thất trị giá 35 triệu đồng, chiết khấu tới 3,5% cho khách hàng sở hữu căn hộ trong tháng 9.

Bàn giao nhà cho khách hàng và đưa vào vận hành từ năm 2010, nhưng suốt 7 năm qua, cư dân chung cư Sông Đà Urban Tower (125 Trần Phú, quận Hà Đông, Hà Nội) luôn sống trong cảnh bức xúc vì chủ đầu tư không bàn giao hồ sơ tòa nhà, minh bạch quỹ bảo trì, an toàn PCCC...

Việc nhận nhà sớm phần lớn xuất phát từ nhu cầu của cư dân và chủ đầu tư, vì nhiều lý do, bao gồm cả việc mong muốn đem tới sự hài lòng cao nhất cho khách hàng của mình đã “ưu ái” gật đầu. Phần lớn những trường hợp xin nhận nhà sớm lặng lẽ hoàn thiện nhà, âm thầm dọn về ở sớm, chấp nhận sống trong đại công trường. Tuy nhiên, không hiếm trường hợp“cơm không lành, canh không ngọt”, việc nhận nhà sớm của cư dân trở thành “lỗi” của chính chủ đầu tư…

Hơn 80% căn hộ EcoHome Phúc Lợi đã có chủ sở hữu, chủ đầu tư Capital House cũng vừa tung ra những căn hộ còn lại với chính sách hấp dẫn dành cho khách hàng: Tặng xe máy Vision 30 triệu đồng cùng 2 năm miễn phí dịch vụ và thẻ bơi…