Chu-dau-tu

Dù tình trạng một căn hộ bán cho nhiều người không xảy ra thường xuyên, nhưng cũng là hồi chuông báo động cho khách hàng về việc tìm chủ đầu tư uy tín. Theo một số luật sư, để xảy ra tình trạng trên là do pháp luật đã trao cho chủ đầu tư quyền tự quyết định bán sản phẩm của họ mà không có cơ quan giám sát.

Không chỉ “hô biến” tầng kỹ thuật chung cư 25 Tân Mai (quận Hoàng Mai, Hà Nội) thành văn phòng cho thuê, chủ đầu tư còn bị cư dân “tố” chiếm dụng quỹ bảo trì, chậm trễ làm thủ tục cấp sổ hồng và hàng loạt những tồn tại khác. Trước thái độ bất hợp tác của chủ đầu tư, sáng 23/12, cư dân đã căng băng rôn, biểu ngữ phản đối và đòi quyền lợi.

Cùng với sự bùng nổ bất động sản nghỉ dưỡng, các chủ đầu tư lớn nhỏ đều đồng loạt tham gia vào thị trường với hàng trăm dự án ra đời trải dài từ Bắc và Nam. Tuy nhiên, không ít dự án thất bại trong việc thu hút nhà đầu tư cho thấy đây không phải là sân chơi đại chúng mà ai muốn cũng có thể gia nhập thị trường.

Sau không ít những vụ hỏa hoạn xảy ra ở chung cư khiến cho cư dân hoang mang và lo lắng thì câu chuyện về chất lượng công trình, thiết bị PCCC càng được dư luận quan tâm hơn. Những vụ tranh chấp, khiếu nại giữa cư dân và chủ đầu tư xung quanh vấn đề này cũng vì thế mà ngày một nhiều.

Những vụ tranh chấp liên quan đến sở hữu chung riêng, như: hầm để xe, hành lang, nhà sinh hoạt cộng đồng… tại các dự án nhà chung cư đang chiếm tỷ lệ lớn trong mâu thuẫn ở các chung cư hiện nay. Bỏ ra một số tiền lớn để mua nhà nhưng cư dân không những không được hưởng quyền lợi một cách chính đáng mà thay vào đó, họ phải trầy trật đi đấu tranh đòi lại quyền lợi của mình.

Thi công không rào chắn, không bảo hộ, tiềm tàng nhiều nguy cơ gây mất an toàn lao động là những phản ánh của cư dân trên địa bàn đường Tam Đảo - TP Hồ Chí Minh gửi tới đường dây nóng của tòa soạn liên quan đến đơn vị thi công công trình là công ty TNHH xây dựng đầu tư Thái Dương.

Qua đối thoại, lắng nghe tâm tư, nguyện vọng của cư dân, chủ đầu tư dự án Park Riverside Premium vừa qua đã giải quyết các vấn đề tại dự án nhanh chóng, nhằm xây dựng cộng đồng cư dân văn minh, đoàn kết.

Sở Xây dựng Hà Nội vừa điểm mặt 9 chủ đầu tư “chây ỳ”, “ôm quỹ”, chậm bàn giao cho ban quản trị khoản kinh phí bảo trì nhà chung cư...

Trước việc nhiều khách hàng đã bức xúc căng băng rôn, biểu ngữ phản đối chủ đầu tư dự án Eco Lake View (32 Đại Từ, phường Đại Kim, Hoàng Mai, Hà Nội), “ép” nhận bàn giao căn hộ khi chưa đủ điều kiện và thu tiền không đúng quy định pháp luật,... Chủ đầu tư Ecoland đã lên tiếng giải thích về những bất cập của dự án.

Cùng với quá trình đô thị hóa diễn ra nhanh chóng thì các khu chung cư ra đời với giá cả phù hợp đang là sự lựa chọn của hầu hết các gia đình. Tuy nhiên, chất lượng và quản lý chung cư là một vấn đề “nóng”, khi có không ít chung cư nhanh chóng xuống cấp chỉ sau một thời gian ngắn được đưa vào sử dụng.

Chủ đầu tư đang mở bán đợt cuối những căn biệt thự thương mại có hướng đẹp nhất quận Thanh Xuân.

Vừa qua, cư dân sinh sống tại tòa nhà Artemis (số 3 Lê Trọng Tấn, phường Khương Mai, quận Thanh Xuân, TP. Hà Nội) đã liên tục phản ánh chủ đầu tư là Công ty cổ phần ACC – Thăng Long có nhiều hành vi làm ảnh hưởng đến quyền lợi của mình. Hiện tại, cư dân ở đây rất mệt mỏi và bức xúc vì bất ngờ bị cắt điện, nước.

Cuộc “giằng co” lợi ích từ “miếng bánh béo bở” quỹ bảo trì giữa các bên là chủ đầu tư, Ban quản trị (BQT) tòa nhà và cư dân hiện vẫn là một bài toán khó đang chờ lời giải đáp. Trong khi đó, những văn bản quy định được ban hành lại đang khiến cho mâu thuẫn liên quan đến quỹ bảo trì trở nên gay gắt hơn.

Từng được hứa hẹn sẽ đem lại cho cư dân một cuộc sống cân bằng, hiện đại, đẳng cấp và trọn vẹn, tuy nhiên, tòa nhà Artemis liên tiếp dính vào nhiều vụ “lùm xùm” không hay. Cư dân tại đây bức xúc và cho rằng cuộc sống của họ đang bị ảnh hưởng nghiêm trọng.

Nếu như trước đây, các khu chung cư đa số nhỏ lẻ, chỉ có vài chục đến hàng trăm căn hộ, thì nay số lượng căn hộ ở nhiều khu đô thị mới đã lên tới hàng ngàn, thậm chí chục ngàn.... Kéo theo đó là số tiền quỹ bảo trì chung cư rất lớn, trở thành "miếng bánh" béo bở cho nhiều đối tượng nhăm nhe, xâu xé.

Liên quan tới vụ việc dự án Golden Field được chủ đầu tư là Tổng Công ty MBLand đem thế chấp ngân hàng khiến cư dân bị từ chối vay vốn, luật sư Trần Đức Phượng cho rằng: “Với trường hợp đã ký hợp đồng mua bán với khách hàng hoặc đã bàn giao căn hộ cho khách hàng mà chủ đầu tư vẫn mang đi thế chấp thì hoàn toàn sai pháp luật".

Sau khi Hà Nội liên tiếp có văn bản yêu cầu các đơn vị liên quan rà soát, kiểm tra và thu hồi các dự án bỏ hoang lâu ngày, chủ đầu tư Licogi đã xin ý kiến phát hành 4.000 tỷ đồng trái phiếu để đầu tư triển khai dự án "đắp chiếu" 14 năm.

Trong năm 2018, thiết kế căn hộ thông minh đón ánh sáng thiên nhiên, thân thiện môi trường, mở rộng các không gian xanh sẽ là xu hướng thiết kế tất yếu của chung cư. Sở hữu một căn hộ với không gian xanh, gần gũi thiên nhiên nhưng vẫn đầy đủ tiện nghi hiện đại luôn là mong muốn của tất cả khách hàng.

Ông Trần Quang Hải, Giám đốc Công ty Hùng Thanh - chủ đầu tư chung cư Carina Plaza (Q.8, TP.HCM), đã ký thông báo gửi đến cư dân về các vấn đề liên quan công tác khắc phục hậu quả vụ cháy.

UBND TPHCM vừa có chỉ đạo các quận, huyện, sở ngành khẩn trương rà soát các tranh chấp, vướng mắc trong việc cấp giấy chủ quyền cho cư dân các chung cư trên địa bàn thành phố.