Bat-dong

Ước mơ về một nền kinh tế du lịch ở Việt Nam là một điều dễ hiểu. Song, ước mơ đó cần có một hạ tầng tương xứng.

Thị trường bất động sản Việt Nam năm 2019 được đánh giá là sẽ có nhiều thách thức, tuy nhiên, kéo theo đó cũng là những cơ hội. Giới chuyên môn cho rằng sẽ có 3 xu thế nổi bật định hướng tăng trưởng của ngành này trong 2019 và các năm tiếp theo.

Mang tiền về tỉnh lẻ đầu tư, nhiều đại gia bất động sản hy vọng việc "đánh bắt xa bờ" có thể mang lại những "mẻ cá lớn", tuy nhiên, không phải nơi nào cũng trở thành miền đất hứa. Khi các tòa nhà mọc lên quá nhanh mà hạ tầng xã hội, hạ tầng kỹ thuật chưa kịp lan theo tới đó, nhiều nhà đầu tư đã bị mắc kẹt trong những dự án "chết lâm sàng".

Tốc độ tăng giá nhà ở cao cấp tại các thành phố trên thế giới đang chững lại, trong khi đó, phân khúc nhà ở hạng sang tại Việt Nam duy trì sức hút với khách mua quốc tế nhờ giá tăng ổn định và lợi nhuận hấp dẫn.

Nguồn cung bất động sản năm 2019 được dự báo giảm sút so với năm trước, trong khi đó dòng tín dụng tiếp sức cho thị trường cạn dần đã khiến giới "cò" loay hoay tìm đủ mọi chiêu hòng hút khách mua cho hết hàng tồn kho, vô hình chung làm mất giá trị sản phẩm và giảm lòng tin của nhà đầu tư, khách hàng vào dự án.

Xu hướng nhà đầu tư đổ về thị trường tỉnh săn quỹ đất triển khai dự án đang bùng nổ trong năm 2019, mặc dù cơ hội mở ra lớn song không ít những rủi ro vẫn tiềm ẩn.

Nhiều doanh nghiệp đã nhìn thấy tiềm năng của ngành nông nghiệp, đã và đang đặt cược những khoản đầu tư lớn vào bất động sản gắn với lĩnh vực này, góp phần hình thành một thị trường mới gọi là bất động sản nông nghiệp. Ngành nông nghiệp Việt Nam kỳ vọng sẽ có những khởi sắc khi có sự đầu tư của doanh nghiệp với quy mô lớn và công nghệ cao. Tuy nhiên, đối với các nhà đầu tư, nếu không loại bỏ được những rủi ro, rào cản hiện có thì “mảnh đất màu mỡ” mà họ muốn đặt cược lại có thể là “vũng bùn lầy”.

Nhiều thương vụ đầu tư diễn trong quý cuối năm 2018 đến nay cho thấy ở lĩnh vực khu công nghiệp và văn phòng bắt đầu có những đột phá lớn hứa hẹn đem lại nhiều lợi nhuận cho nhà đầu tư.

Theo chuyên gia tài chính, ngân hàng, PGS. TS. Đinh Trọng Thịnh, việc “đeo vòng kim cô” cho tín dụng bất động sản từ thời điểm đầu năm 2019 là việc làm cần thiết để doanh nghiệp địa ốc phải tự cơ cấu lại và đứng vững trên đôi chân của mình thay vì "dựa dẫm" vào ngân hàng. Đồng thời, động thái này sẽ hạn chế được những rủi ro và góp phần thanh lọc cho thị trường bất động sản phát triển bền vững hơn.

Hoạt động chuyên sâu trong lĩnh vực đầu tư, kinh doanh và phát triển Bất động sản tại Việt Nam, những năm qua MIKGroup đã từng bước ghi dấu trên thị trường với những dự án chất lượng, đẳng cấp trên 3 địa bàn chiến lược: Hà Nội, thành phố Hồ Chí Minh và Phú Quốc.

Chưa hết quý 1/2019, nhưng shophouse đã ghi nhận tình trạng “sốt” trên thị trường bởi tính thanh khoản cao, dự báo tiếp tục trở thành “phân khúc vua” năm nay.

Chia sẻ trong chương trình Góc nhìn đa chiều tuần này, TS. Nguyễn Bá Long, Viện trưởng Viện Quản lý đất đai và Phát triển nông thôn (Trường Đại học Lâm nghiệp) cho rằng, phát triển bất động sản nông nghiệp là giải pháp tối ưu và là xu hướng tất yếu để đưa ngành nông nghiệp Việt Nam vươn xa. Nhưng muốn thị trường này phát triển sôi động và hiệu quả, trước mắt, cần loại bỏ những nút thắt đang cản bước doanh nghiệp trong việc tiếp cận, tích tụ đất nông nghiệp để hình thành những chuỗi sản xuất quy mô lớn.

Không khó để nhận thấy thời gian gần đây, dòng vốn đầu tư bất động sản đang có sự dịch chuyển từ các thị trường truyền thống như Hà Nội, Đà Nẵng, TP.HCM sang các tỉnh lân cận. Cũng không thể phủ nhận nguồn cơn của sự dịch chuyển này là vì những tiềm năng và cơ hội đầu tư rất lớn của các địa phương. Nhưng nếu nhìn kỹ hơn, nguyên nhân quan trọng có lẽ lại xuất phát từ chính môi trường đầu tư ở thị trường truyền thống đang có nhiều rủi ro kìm hãm những chiến lược đầu tư của doanh nghiệp.

Một ngôi nhà có sân sau thoáng rộng hơn sân trước, tránh thiết kế các cửa đối diện với nhau… là những điều cần biết khi bạn lựa chọn ngôi nhà mới.

Sau TP. Đà Nẵng, Quảng Nam, Nha Trang, thị trường bất động sản tại khu vực miền Trung lần lượt xuất hiện những điểm sáng mới có sức hút nhà đầu tư cả trong và ngoài nước. Dường như giới đầu tư cá nhân đang theo chân những nhà đầu tư lớn.

Không hiểu tại sao, khi ngồi trên máy bay nhìn xuống, tôi luôn có một ám ảnh về số phận của hơn 70 triệu mảnh ruộng nhỏ líu xíu của nền nông nghiệp Việt Nam. Rồi tự nhiên lại liên tưởng đến thân phận những con ốc vít li ti như hạt gạo trong chiếc điện thoại Samsung mà nền công nghiệp Việt Nam vẫn chưa làm được.

Các nhà đầu tư Hàn Quốc đã có một thập kỷ thu được nhiều lợi nhuận trong bối cảnh nền kinh tế ASEAN đang tăng trưởng nhanh.

Quỹ đất Hà Nội ngày càng khan hiếm, giá đất bị đẩy lên cao khiến giới đầu tư tìm về các tỉnh lân cận. Thực tế cho thấy, những địa phương có ngành công nghiệp phát triển mạnh và hạ tầng xã hội tốt thì đất nền ắt có thanh khoản tốt, trong đó có Hưng Yên.

Với những tiềm năng to lớn trong phát triển kinh tế, Hải Phòng đủ điều kiện trở thành một thị trường bất động sản lớn và sôi động. Đặc biệt, phân khúc khách sạn đang có sức hấp dẫn lớn khi lượng khách lưu trú công tác ngày càng tăng cao. Theo giới phân tích, việc tham gia vào phân khúc này được xem là một phương án đầu tư khá hiệu quả trong tương lai cho các doanh nghiệp địa ốc.

Một trong những thị trường được xem là "thỏi nam châm" hút dòng tiền của nhà đầu tư trong năm 2019 là bất động sản nghỉ dưỡng. Giới chuyên gia dự báo, trong năm 2019, nhiều phân khúc có khả năng tạo nên điểm nóng cục bộ. Tuy nhiên, khẩu vị của nhà đầu tư đang đang có xu hướng tìm về các sản phẩm nghỉ dưỡng truyền thống.