UBND TP.HCM và Sở Xây dựng mâu thuẫn tại dự án quận 2?

Cụ thể, ngày 5/12/2019, Sở Xây dựng ra văn bản số 15844/SXD-PTN&TTBĐS, thông báo cho Công ty TNHH MTV Xây dựng và kinh doanh nhà Phú Nhuận được phép bán nhà hình thành trong tương lai với 94/134 căn nhà biệt thự, tại dự án Khu nhà ở quy mô 4,8ha tại phường An Phú, quận 2. Dự án được Ngân hàng TNHH Indovina cam kết bảo lãnh, theo thỏa thuận số 338/IVB-BC-BD/2019, ngày 29/8/2019.

Tuy nhiên, đến tháng 4/2020, UBND TP.HCM có văn bản gửi Thủ tướng Chính phủ về việc giải quyết khó khăn, vướng mắc trong thực hiện thủ tục đầu tư xây dựng các dự án nhà ở trên địa bàn. Theo đó, TP kiến nghị gỡ vướng cho 63 dự án nhà ở thương mại có nguồn gốc đất do đền bù đất nông nghiệp hoặc đất chuyên dùng. Dự án Khu nhà ở quy mô 4,8ha tại phường An Phú, quận 2 nằm trong số 63 dự án này.

63 dự án này đều được xác định là đất ở trong đồ án quy hoạch được duyệt, được công nhận chủ đầu tư, chấp thuận đầu tư theo Nghị định 11/2013 không yêu cầu phải có quyền sử dụng đất ở hợp pháp. Tuy nhiên, từ khi Nghị định số 99/2015 có hiệu lực, nhà đầu tư phải có quyền sử dụng đất ở hợp pháp mới được xem xét công nhận chủ đầu tư.

Theo văn bản kiến nghị của UBND TP.HCM thì dự án Khu nhà ở quy mô 4,8ha tại phường An Phú, quận 2 chưa được cấp giấy phép xây dựng, chưa thi công. Tuy nhiên, thực tế ở thời điểm ra văn bản này, dự án đã được thi công lên tầng.

Trên thị trường dự án Khu nhà ở quy mô 4,8ha tại phường An Phú, quận 2 được rao bán với tên thương mại là An Phu New City. Dự án nằm ngay mặt tiền đường Nguyễn Hoàng và Vũ Tông Phan (phường An Phú), kết nối trực tiếp ra đường Song Hành - Xa Lộ Hà Nội và trục đường Mai Chí Thọ - Thủ Thiêm. Đây chính là vị trí huyết mạch và là tâm điểm kết nối trung tâm đô thị mới của quận 2. Chủ đầu tư kỳ vọng với vị trí này, giá bán của An Phu New City quận 2 sẽ gia tăng theo thời gian.

Từ dự án, cư dân An Phu New City mất khoảng 5-10 phút di chuyển tới khu trung tâm đô thị mới Thủ Thiêm thông qua đại lộ Mai Chí Thọ và liên kết đến trung tâm quận 1 thông qua hầm Thủ Thiêm. Dự án cũng gần sân bay quốc tế Tân Sơn Nhất với hơn 30 phút di chuyển.

Với những tiện tích ngoại khu, An Phu New City đáp ứng mọi nhu cầu của cư dân dân như: trung tâm thương mại, siêu thị, hệ thống bệnh viện quốc tế, hệ thống trường học quốc tế, sân golf, sân tennis, công viên rộng lớn 7ha, mang đến một môi trường sống xanh, thư giãn.

Chủ đầu tư An Phu New City là Công ty TNHH MTV Xây dựng và kinh doanh Nhà Phú Nhuận, công ty 100% vốn nhà nước, trực thuộc Văn phòng Thành ủy TP.HCM. Đây là dự án đánh dấu bước trở lại thành công trên thị trường, sau khi dàn lãnh đạo từ ông Phạm Văn Thắng, Phó Bí thư chi bộ, thành viên HĐTV, Tổng Giám đốc, Chủ tịch Hội đồng xây dựng giá bất động sản kinh doanh công ty và nhiều cán bộ khác bị thi hành kỷ luật hồi tháng 7/2018.

Bài 2: Tại sao có chuyện văn bản của 2 cơ quan nhà nước “đá nhau”?