tranh chấp quỹ bảo trì

Để hạn chế tối đa việc tranh chấp quỹ bảo trì chung cư giữa Chủ đầu tư (CĐT) và cư dân, với quy định pháp luật mới, Cục Cạnh tranh và Bảo vệ người tiêu dùng (Bộ Công thương) đã đưa ra một khuyến cáo đáng chú ý.

Ông Hà Quang Hưng cho rằng cần có cách nhìn, cách hiểu về các quy định trong văn bản pháp luật giống nhau bởi các quy định đã tương đối đầy đủ, mặc dù vẫn còn vài quy định chưa tối ưu hết...

Phí bảo trì chung cư hiện đang được xem là gánh nặng cho người mua (trả thêm 2%) và cũng chính là nguyên nhân chủ yếu dẫn đến những tranh chấp gay gắt.

Cuộc “giằng co” lợi ích từ “miếng bánh béo bở” quỹ bảo trì giữa các bên là chủ đầu tư, Ban quản trị (BQT) tòa nhà và cư dân hiện vẫn là một bài toán khó đang chờ lời giải đáp. Trong khi đó, những văn bản quy định được ban hành lại đang khiến cho mâu thuẫn liên quan đến quỹ bảo trì trở nên gay gắt hơn.

Nếu như trước đây, các khu chung cư đa số nhỏ lẻ, chỉ có vài chục đến hàng trăm căn hộ, thì nay số lượng căn hộ ở nhiều khu đô thị mới đã lên tới hàng ngàn, thậm chí chục ngàn.... Kéo theo đó là số tiền quỹ bảo trì chung cư rất lớn, trở thành "miếng bánh" béo bở cho nhiều đối tượng nhăm nhe, xâu xé.