Thiếu nguồn cung nhà ở xã hội vì sao?

Nhiều người có xu hướng mong muốn mua nhà ở xã hội vì giá thấp hơn các loại nhà ở khác. Báo cáo tình hình, kết quả thực hiện các nhiệm vụ được giao theo nghị quyết 11 của Chính phủ về chương trình phục hồi và phát triển kinh tế - xã hội được Bộ Xây dựng gửi Bộ Kế hoạch và Đầu tư cho thấy, đến nay cả nước có khoảng 400 dự án nhà ở xã hội, nhà ở công nhân với tổng quy mô xây dựng hơn 450.000 căn đang triển khai đầu tư.

Cụ thể, có 245 dự án nhà ở xã hội, nhà ở công nhân quy mô 300.000 căn hộ đang trong trạng thái chờ thực hiện thủ tục đầu tư và 156 dự án quy mô gần 157.000 căn hộ đang đầu tư xây dựng.

Các địa phương có nhiều dự án nhà ở xã hội, nhà ở công nhân đang triển khai xây dựng gồm: Hà Nội có 38 dự án đang chờ làm thủ tục (gần 33.666 căn hộ), 5 dự án đang xây dựng (hơn 6.600 căn hộ); TP.HCM có 11 dự án đang chờ hoàn thành thủ tục (gần 9.000 căn hộ), 38 dự án đang xây dựng (hơn 45.000 căn hộ).

Tỉnh Bình Dương có 42 dự án đang chờ hoàn thiện thủ tục (hơn 66.000 căn hộ), 6 dự án đang xây dựng (hơn 26.000 căn hộ); Đồng Nai có 12 dự án chờ hoàn thiện thủ tục (gần 4.000 căn hộ), 14 dự án đang xây dựng (hơn 14.000 căn hộ); TP.Đà Nẵng có 2 dự án đang chờ làm thủ tục (hơn 1.000 căn hộ), 3 dự án đang xây dựng (gần 2.700 căn hộ).

Trên cả nước tính đến nay đã hoàn thành xây dựng khoảng 300 dự án nhà ở xã hội khu vực đô thị, nhà ở công nhân khu công nghiệp, với quy mô gần 156.000 căn hộ, tổng diện tích sàn khoảng gần 8 triệu m2.

Từ đầu năm đến nay có 17 dự án nhà ở xã hội, nhà ở công nhân khu công nghiệp trên cả nước được khởi công xây dựng. Trong đó TP.HCM khởi công 5 dự án (4 dự án nhà ở xã hội, 1 dự án nhà ở công nhân khu công nghiệp), Bình Dương khởi công 4 dự án, Quảng Ninh khởi công 1 dự án, Bắc Ninh khởi công 1 dự án, Bộ Xây dựng cho hay.

Về tiến độ giải ngân vốn của 2 gói hỗ trợ nhà ở trong chương trình phục hồi, phát triển kinh tế - xã hội, Bộ Xây dựng cho biết, với gói hỗ trợ cho khách hàng cá nhân vay để mua nhà ở xã hội, nhà ở công nhân, nhà ở của hộ gia đình, đến nay Ngân hàng Chính sách xã hội đã giải ngân được hơn 2.000 tỷ đồng cho 6.500 khách hàng vay để thuê, mua, sửa chữa nhà.

Trên cơ sở rà soát các điều kiện được vay ưu đãi theo Nghị định 31, Bộ Xây dựng đã công bố 15 dự án đủ điều kiện được hỗ trợ lãi suất, tổng vốn vay được hỗ trợ lãi suất từ ngân sách nhà nước hơn 6.000 tỷ đồng.

Hiện có thêm 4 địa phương là Lạng Sơn, Phú Thọ, Thanh Hóa, Đắk Lắk gửi văn bản đề xuất Bộ Xây dựng công nhận 9 dự án nhà ở xã hội, nhà ở công nhân trên địa bàn được hỗ trợ vay ưu đãi.

Nhằm thúc đẩy phát triển nhà ở xã hội, nhà ở công nhân khu công nghiệp trên cả nước, Bộ Xây dựng đang tiếp tục lấy ý kiến lần 2 với các Bộ Tư pháp, Tài chính, Kế hoạch và Đầu tư, Tài nguyên và Môi trường và Ngân hàng Nhà nước để hoàn thiện đề án đầu tư xây dựng ít nhất 1 triệu căn nhà ở xã hội cho người thu nhập thấp, công nhân khu công nghiệp giai đoạn 2021-2030 để trình Thủ tướng quyết định.

Để thực hiện đề án xây dựng nhà ở xã hội, nếu có thêm sự hỗ trợ bên cạnh nguồn lực của Nhà nước thì có thể đẩy nhanh tiến độ, sớm đáp ứng nhu cầu của người dân. Làm thế nào để các doanh nghiệp mặn mà hơn với thị phần nhà ở xã hội là câu hỏi lớn mà chính quyền các đô thị như TP.HCM - bắt buộc phải có lời giải. Nhiều đề xuất và giải pháp thực tế - đã được đưa ra trong thời gian qua.