Những khoản phí bắt buộc phải đóng khi ở nhà chung cư

Phí bảo trì chung cư

Phí bảo trì chung cư là khoản phí được sử dụng để bảo trì các hạng mục thuộc sở hữu chung tại tòa nhà bị xuống cấp trong quá trình sử dụng.

Theo Điều 108 Luật Nhà ở 2014 quy định, chủ đầu tư xây dựng nhà chung cư phải đóng 2% giá trị căn hộ; khoản tiền này được tính vào tiền bán nhà mà người mua phải đóng khi nhận bàn giao và được quy định rõ trong hợp đồng mua bán nhà.

Như vậy, ngay khi mua nhà chung cư, người mua đã phải đóng khoản phí bảo trì nhà chung cư.

Phí dịch vụ chung cư

Đây là chi phí phải nộp cho ban quản lý chung cư để chi trả vào các việc như: Lau dọn vệ sinh và bảo dưỡng các khu vực chung; thu gom rác thải, bảo dưỡng sân vườn; trồng cây, duy trì, chăm sóc và trồng lại các cây ở các khu vực trang trí của toà nhà. Ngoài ra chi phí này cũng bao gồm phí quản lý chung cư và đảm bảo an ninh...

Tùy theo loại chung cư thấp, chung cư cao cấp hay chung cư dạng trung cấp thì phí dịch vụ trung bình mỗi tháng dao động từ 3.000 - 16.500 đồng/m2 diện tích nhà.

Phí gửi xe

Trên thực tế, mức giá gửi xe do Ủy ban nhân dân tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương ấn định cho từng địa phương.

Chẳng hạn, tại Hà Nội, giá trông giữ xe máy tại chung cư là 120.000 đồng/tháng; mức giá đối với ô tô tùy thuộc theo từng địa bàn quận/huyện, số chỗ ngồi của xe. Nếu là ô tô đến 9 chỗ ngồi, mức giá dao động từ 500.000 đồng/tháng - 4 triệu đồng/tháng/ngày đêm (theo Quyết định 44/2017/QĐ-UBND).

Tại TP.Hồ Chí Minh, giá trông giữ xe máy tại chung cư dao động từ 30.000 đồng - 100.000 đồng/tháng nếu là xe số dưới 175 cm3; 100.000 đồng - 200.000 đồng/tháng nếu là xe tay ga, xe số 175 cm3 trở lên. Giá trông giữ ô tô dưới 10 chỗ dao động từ 750.000 đồng - 1 triệu đồng/tháng (theo Quyết định 6888/QĐ-UBND).