Thanh Hóa: Lật tẩy chiêu trò lừa đảo tinh vi của nữ quái "làm phép" trong vụ 1 thửa đất cấp 4 sổ đỏ

LTS: Năm 2014, vợ chồng ông Lê Văn Chung (trú tại 47 Tống Duy Tân, Lam Sơn, Thanh Hóa) nhận chuyển nhượng hợp pháp từ bà Nguyễn Thị Cúc thửa đất số 124, ký hiệu AG 725761, địa chỉ 38 Tống Duy Tân với số tiền 3,5 tỷ đồng, sau khi thửa đất này được xóa thế chấp tại Qũy tín dụng nhân dân Trung ương ngày 18/4/2011 (thửa đất ông Chung nhận chuyển nhượng từ bà Cúc chưa được sang tên cấp sổ đỏ).

Tuy nhiên, ngày 6/8/2014, ông Chung phát hiện bà Cúc có một Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (GCNQSDĐ) khác số BĐ 473970, do UBND TP. Thanh Hóa cấp ngày 17/3/2011, cấp chồng (ghép thửa 117+124=345m2) lên diện tích đất vợ chồng ông đã nhận chuyển nhượng hợp pháp thửa đất 124 từ bà Nguyễn Thị Cúc.

Bà Cúc sau đó dùng sổ đỏ cấp sai quy định chuyển nhượng cho ông Lê Xuân Trường (sổ đỏ này cũng được kết luận cấp sai quy đinh); ông Trường sau đó chuyển nhượng cho ông Nguyễn Xuân Biên. Các vi phạm có liên quan của cán bộ thành phố Thanh Hóa trong vụ việc nói trên hiện đang được cơ quan có thẩm quyền điều tra làm rõ.

Sai từ "quân" đến "tướng"

Sai phạm trong quá trình cấp GCNQSDĐ số BĐ 473970 ngày 17/3/2011 cho bà Nguyễn Thị Cúc trên diện tích 345m2 tại số nhà 38 Tống Duy Tân, TP. Thanh Hóa đã được cơ quan chức năng chỉ rõ trong các kết luận thanh tra trước đó, cụ thể:

Hồ sơ đề nghị cấp GCNQSDĐ của bà Cúc không có đơn đề nghị ghép thửa; không có đơn đề nghị chuyển đổi mục đích sử dụng 97m2; không có bản chính GCNQSDĐ số AG 725761 cấp năm 2006 cho bà Cúc (thửa số 124, tờ bản đồ số 19, diện tích 197,5m2); ông Lê Hữu Dũng viên chức tập sự của Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất (QSDĐ) TP. Thanh Hóa đã bỏ qua các quy định, cố ý làm thủ tục và cấp GCNQSDĐ BĐ 473970 ngày 17/3/2011 cho bà Cúc.

Ông Lê Hữu Dũng là người không đi kiểm tra hiện trạng khu đất nhưng đã cố ý sửa chữa, tẩy xóa, ghi đè, điền thêm vào giấy đề nghị cấp GCNQSDĐ của bà Cúc; trong đơn đề nghị cấp GCNQSDĐ, bà Cúc chỉ đề nghị cấp giấy thửa số 117, tờ bản đồ số 19, diện tích 147,5m2, ông Dũng đã trực tiếp dùng bút xóa diện tích 147,5m2 và ghi đè lên là 345m2 đất ở. Khi cấp GCNQSDĐ BĐ 473970 ngày 17/3/2011 cho bà Cúc, các cơ quan chức năng UBND TP. Thanh Hóa không làm thủ tục thu hồi GCNQSDĐ AG 725761.

Chính cán bộ này là người phải chịu trách nhiệm trực tiếp do đã cố ý tẩy xóa làm sai lệch hồ sơ và ghép thửa: “Đây là hành vi lợi dụng chức vụ quyền hạn trong khi thi hành công vụ để xảy ra sai phạm trong việc lập hồ sơ cấp GCNQSDĐ BĐ 473970 năm 2011 cho bà Nguyễn Thị Cúc", kết luận thanh tra nêu rõ.

Căn nhà 38 Tống Duy Tân

Bà Cúc sau khi có sổ đỏ cấp sai chuyển nhượng cho ông Lê Xuân Trường – Cán bộ ngân hàng Co-opbank. Theo đó, sai phạm trong quá trình cấp GCNQSDĐ BT 220392 cấp cho ông Lê Xuân Trường năm 2013 theo hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất giữa bà Cúc và ông Trường do Văn phòng công chứng Thanh Hóa lập ngày 24/10/2013 thể hiện rõ: Hồ sơ chuyển nhượng GCNQSDĐ giữa bà Cúc với ông Trường chưa hợp lệ vì trước khi hợp đồng chuyển nhượng được thực hiện giữa hai người đã có cam kết riêng.

Ngày 25/10/2013 Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất TP. Thanh Hóa thẩm tra hồ sơ, gửi thông tin sang cơ quan thuế, trình Phòng Tài nguyên và Môi trường thẩm định. Ngày 29/10/2013, ông Lê Đức Công – Phó Chủ tịch UBND TP. Thanh Hóa sau khi nhận được hồ sơ đã phê vào phiếu kiểm tra hồ sơ cấp GCNQSDĐ với nội dung: “Trường hợp này dừng lại để công an điều tra khi nào có trả lời của công an mới thực hiện”.

Việc cấp GCNQSDĐ được dừng lại và tiến hành giải quyết tranh chấp. Sau đó, cán bộ hợp đồng của Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất trình ký lại GCNQSDĐ (đã bị gạch bỏ), không thiết lập hồ sơ mới mà sử dụng hồ sơ năm 2013 và Trung tâm một cửa liên thông thành phố trả giấy chứng nhận cho ông Trường vào ngày 30/5/2014.

GCNQSDĐ số BT 220392 cấp cho ông Trường ghi ngày 29/10/2013 có mã vạch 1477314000405 sai về viết vẽ (bị tẩy xóa sửa chữa bằng bút mực năm 2014 thành 2013). Việc này do bà Nguyễn Thị Hòa – cán bộ hợp đồng của Văn phòng đăng ký QSDĐ TP. Thanh Hóa thực hiện. Đơn đề nghị xác định quyền sở hữu tài sản trên đất của bà Cúc đề ngày 22/10/2013 không có chữ ký của bà Cúc, trong đơn nhiều nét chữ khác nhau không cùng một người viết ra nhưng UBND phường Lam Sơn vẫn ký nhận và đóng dấu.

Sai phạm của cơ quan chức năng trong việc cấp GCNQSDĐ BT 220392 ngày 29/10/2013 cho ông Lê Xuân Trường được xác định cụ thể: Ngoài việc tự ý vào sổ cấp GCNQSDĐ và tẩy xóa vào GCNQSDĐ của cán bộ Văn phòng đăng ký QSDĐ TP. Thanh Hóa như nêu trên, việc có dấu hiệu sai phạm của các cơ quan chức năng khi đang có tranh chấp hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất giữa bà Cúc và ông Trường mà ông Trường vẫn được cấp mới GCNQSDĐ vẫn chưa được làm rõ, cụ thể:

Ngày 24/10/2013, bà Cúc và ông Trường ký hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất của GCNQSDĐ số BĐ 473970; đến ngày 29/10/2013, bà Cúc có đơn gửi UBND TP. Thanh Hóa với nội dung đề nghị dừng cấp GCNQSDĐ cho ông Trường vì bà Cúc và ông Trường đang có tranh chấp hợp đồng chuyển nhượng. Về việc này ông Lê Đức Công đã yêu cầu dừng.

Ngày 11/3/2014, bà Cúc tiếp tục có đơn gửi UBND TP. Thanh Hóa đề nghị ngừng việc chuyển nhượng quyền sử dụng đất giữa bà Cúc và ông Trường. Ông Lê Đức Công sau đó đã có bút phê chuyển Phòng Tài nguyên và Môi trường dừng việc cấp giấy, chờ Tòa án thụ lý giải quyết xong mới cấp.

Tuy nhiên, khi UBND TP. Thanh Hóa đang chờ tòa giải quyết thì ngày 30/5/2014, ông Trường được Trung tâm Một cửa liên thông TP. Thanh Hóa trả GCNQSDĐ BT 220392 nghi ngày 29/10/2013. Căn cứ theo Luật Đất đai, việc cấp GCNQSDĐ của UBND TP. Thanh Hóa cho ông Trường là trái quy định của pháp luật. Hành vi này vi phạm rất nghiêm trọng nhưng vẫn chưa được xem xét xử lý dẫn đến vụ việc ngày càng phức tạp, liên quan đến nhiều người, xử lý kéo dài.

Trong khi tòa án nhân dân thành phố Thanh Hóa đang thụ lý vụ án tranh chấp về quyền sử dụng đất giữa bà Cúc và ông Trường, thì thật bất ngờ UBND TP. Thanh Hóa vẫn cấp GCNQSDĐ cho ông Nguyễn Xuân Biên (ông Trường sau khi nhận được sổ đỏ đã chuyển quyền sử dụng đất cho ông Biên).

Theo đó, ngày 12/12/2014, bà Cúc có đơn khởi kiện đến TAND TP. Thanh Hóa đề nghị tuyên bố hủy hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền trên đất giữa bà và ông Trường. Tuy nhiên, ngày 18/12/2014, khi Tòa án nhân dân TP. Thanh Hóa thụ lý vụ án thì ngày 19/12/2014 UBND TP. Thanh Hóa vẫn ký cấp GCNQSDĐ BX 733327 cho ông Biên trên mảnh đất tranh chấp nêu trên.

Việc làm này của UBND TP. Thanh Hóa đã tạo điều kiện làm hồ sơ thủ tục cấp GCNQSDĐ cho ông Biên, vô hiệu hóa việc làm hồ sơ thủ tục của ông Lê Văn Chung, không xem xét đến tranh chấp của bà Cúc.

Sự việc đã được làm sáng tỏ sau khi có kết luận thanh tra. Tiếp đó UBND TP. Thanh Hóa đã thực hiện quy trình và ban hành quyết định xử lý các cán bộ vi phạm (1 trường hợp cảnh cáo, 8 trường hợp khiển trách, 1 trường hợp kiểm điểm rút kinh nghiệm). Tuy nhiên, hình thức xử lý kỷ luật về hành vi vi phạm của những cán bộ bị kỷ luật không đúng theo quy định tại Nghị định số 34/2011/NĐ-CP ngày 15/5/2011 của Chính phủ quy định về xử lý kỷ luật đối với công chức.

Trong một diễn biến có liên quan, mới đây, cơ quan cảnh sát điều tra Công an tỉnh Thanh Hóa vừa ra thông báo số 1165/PC01-TB ngày 12/3/2109 về việc giải quyết nguồn tin về tội phạm.

Theo đó, cơ quan này đã ra quyết định khởi tố vụ án hình sự số 62/PC01, ngày 12/3/2019 về tội lừa đảo chiếm đoạt tài sản đối với bà Nguyễn Thị Cúc (38 Tống Duy Tân, phường Lam Sơn, TP. Thanh Hóa) và sai phạm của các cán bộ UBND TP. Thanh Hóa liên quan trong quá trình xin cấp, mua bán, công chứng, chuyển nhượng quyền sử dụng đất tại địa chỉ 38 Tống Duy Tân, phường Lam Sơn, TP. Thanh Hóa.

Chiêu thức tinh vi của "nữ quái"

Liên quan đến vụ việc “1 thửa đất cấp 4 sổ đỏ” tại Thanh Hóa, ngoài những sai phạm nghiêm trọng của cán bộ, lãnh đạo UBND thành phố Thanh Hóa được Ủy ban Trung ương Mặt trận tổ quốc Việt Nam sau giám sát chỉ rõ, hành vi gian dối, có dấu hiệu lừa đảo chiếm đoạt tài sản của bà Nguyễn Thị Cúc cũng được nêu cụ thể:

Thứ nhất, bà Nguyễn Thị Cúc biết rõ thửa đất số 124, tờ bản đồ số 19 với diện tích 197,5m2 đang tồn tại 02 GCNQSDĐ nhưng vẫn bán cho 2 người khác nhau là ông Lê Xuân Trường và Lê Văn Chung, đây là hành vi gian dối với cơ quan nhà nước và gian dối với ông Chung, ông Trường.

Bà Cúc lợi dụng vào việc một số cán bộ, công chức TP. Thanh Hóa đã làm không đúng trách nhiệm công vụ được giao và cố ý làm sai lệch hồ sơ, không chấp hành đúng quy trình thực hiện cơ chế “một cửa liên thông” tại cơ quan UBND TP. Thanh Hóa để được cấp GCNQSDĐ số BĐ 473970 ngày 17/3/2011 trái quy định.

"Nữ quái" Nguyễn Thị Cúc.

Bà Cúc đã ký hợp đồng bán thửa đất trên cho hai người: Vào năm 2013, bà bán cho ông Lê Xuân Trường thửa đất 345m2 GCNQSDĐ BĐ 473970 (trong đó có diện tích 197,5m2); Năm 2014, bà Cúc tiếp tục chuyển nhượng cho ông Lê Văn Chung diện tích 197,5m2 theo GCNQSDĐ số AG 725761 (diện tích 197,5m2 này nằm trong tổng diện tích 345m2 đã chuyển nhượng cho ông Trường năm 2013).

Đây là việc làm gian dối của bà Nguyễn Thị Cúc với cơ quan chức năng tỉnh Thanh Hóa và gian dối đối với ông Trường, ông Chung nhằm chiếm đoạt tài sản.

Thứ hai, xin được nhắc lại rằng, sổ đỏ BĐ 473970 (ghép thửa 117 và 124), do UBND TP. Thanh Hóa cấp ngày 17/3/2011 cho bà Nguyễn Thị Cúc thì sổ đỏ AG 725761 (thửa đất 124) đang được thế chấp trong ngân hàng. Như vậy, việc cấp sổ đỏ BĐ 473970 đã được cơ quan có thẩm quyền cấp sai quy định (như đã nêu trên). Lợi dụng việc cấp sai này, bà Cúc chuyển nhượng cho ông Trường lấy 5,5 tỷ đồng. Đây là hành vi (bà Cúc) có dấu hiệu lừa đảo ông Trường?!

Ông Lê Văn Chung, khẳng định, vụ việc có sự câu kết “lợi ích nhóm”, mà nhóm lợi ích này chính là đường dây làm giả “sổ đỏ” của UBND TP. Thanh Hóa, trong đó có sự tham gia của bà Nguyễn Thị Cúc, 10 cán bộ của UBND TP. Thanh Hóa.

(Còn nữa)