Kết thúc năm 2021, giá nhà Úc đạt kỷ lục mức tăng nhanh nhất 21,9%

Theo 9news, thị trường bất động sản Úc đã phá vỡ kỷ lục vào năm 2021 khi giá tăng với tốc độ nhanh nhất so với cùng kỳ năm trước. Một báo cáo cuối năm chỉ ra rằng năm nay, giá nhà ở Úc đã tăng đáng kinh ngạc, ở mức 21,9%, đây là tốc độ tăng hàng năm nhanh nhất được ghi nhận. 

Năm 2021 ghi nhận hơn 446.000 ngôi nhà và hơn 144.000 căn hộ được bán, cả hai đều có thời gian rao bán ngắn nhất trong hơn nửa thập kỷ trở lại đây. 

Tiến sĩ Nicola Powell, trưởng bộ phận nghiên cứu và kinh tế tại Domain cho biết năm 2021 sẽ được coi là năm xác định rõ ràng cách người Úc sử dụng và ưu tiên những gì họ muốn với các bất động sản của mình. 

Tiến sĩ Powell nói: “Thách thức đối mặt với đại dịch toàn cầu đã làm thay đổi các ưu tiên của người mua, đặt trọng tâm nhiều hơn vào không gian mà chúng ta sinh sống, điều này đã thúc đẩy việc mua bất động sản và đưa ra các quyết định”.

"Lãi suất cho vay mua nhà cực thấp, các hỗ trợ từ chính phủ, điều kiện kinh tế phục hồi, người nước ngoài trở về và tiết kiệm hộ gia đình được cải thiện đã trở thành sự kết hợp hoàn hảo của các yếu tố khiến thị trường bất động sản sôi động trong năm qua". 

Ba thành phố lớn là Sydney, Melbourne và Canberra có giá nhà trung bình trên 1 triệu AUD (717.300 USD). 

Theo Domain, chính việc tăng giá cũng là một tín hiệu lạc quan cho những người mua, bởi khi mức giá đạt mức cao kỷ lục lại là nguyên nhân thúc đẩy khiến nhiều chủ nhà muốn rao bán căn nhà của họ. 

“Người bán hiện đang bị lôi kéo bởi mức giá kỷ lục trong khi các hạn chế về khả năng chi trả và cho vay thắt chặt hơn đã làm giảm nhu cầu của người mua một chút. Điều đó có nghĩa là năm 2021 đang kết thúc ở một tâm thế khác so với thời điểm đầu năm, với bảng hàng mới được tung ra thị trường nhanh và nhiều hơn so với tốc độ tiêu thụ dự án. Dù vậy, dần dần thị trường sẽ bắt đầu chuyển sang trạng thái có lợi cho người mua", báo cáo của Domain nêu. 

Triển vọng cho năm 2022 vẫn tích cực đối với các chủ nhà, nhưng tăng trưởng dự kiến sẽ chậm hơn so với năm nay. 

“Cơ hội mua đang có vẻ sáng sủa hơn cho năm 2022, đặc biệt là vào thời điểm cuối hè và đầu thu, với việc các danh sách dự án mới mở bán vẫn duy trì ra mắt đều đặn. Và vì nhiều nguyên nhân, giá bất động sản Úc trong năm 2022 sẽ không tăng chóng mặt như năm 2021".