Du-an-bat-dong-san

Đây là nhận định của ông Mauro Gasparrotti, Giám Đốc bộ phận Savills Hotels, Châu Á Thái Bình Dương khi trao đổi với Reatimes chiều ngày 12/6 về sự chuyển động của thị trường khách sạn Việt Nam những năm gần đây.

Cơn sốt đất nền đang phủ sóng rộng khắp nhiều khu vực trên cả nước, nhất là vùng ven Hà Nội, TPHCM và 3 khu vực “chờ” thành đặc khu (Vân Đồn, Bắc Vân Phong, Phú Quốc). Tình trạng này dấy lên nhiều lo ngại, thị trường bất động sản có thể quay lại kịch bản 10 năm trước nếu không có biện pháp ngăn chặn, điều tiết từ các thành tố liên quan.

Từ việc vi phạm hàng loạt các quy định pháp luật của nhà nước đến việc thiếu tôn trọng quyền lợi của khách hàng, Công ty CP Xây dựng kỹ thuật Việt Nam (Vinaenco) liên tiếp gặp phải những đợt sóng gió lớn tại cả 2 dự án bất động sản của mình đang làm chủ đầu tư.

Nếu như trước năm 2010, nhiều sản phẩm vật liệu xây dựng (VLXD) chủ lực của Việt Nam chủ yếu còn nhập khẩu từ nước ngoài, thì từ năm 2010 đến nay, ngành sản xuất VLXD nước ta đã phát triển không ngừng và đạt được những thành tựu to lớn trong việc phát triển các cơ sở sản xuất VLXD, với công nghệ tiên tiến, hiện đại ngang tầm với khu vực và các nước phát triển trên thế giới.

Mua bán bất động sản hình thành trong tương lai đang là một xu thế tất yếu trong giai đoạn hiện nay. Tuy nhiên ở hình thức mua bán này, người mua sẽ phải chịu rủi ro gấp nhiều lần so với mua bất động sẵn có. Mặc dù đã có quy định rõ ràng về việc thực hiện bảo lãnh bất động sản hình thành trong tương lai song tỷ lệ khách mua nhà được ngân hàng bảo lãnh thấp, tình trạng chủ đầu tư “né” bảo lãnh vẫn rất nhiều.

Mới đây, Bộ Xây dựng đã có Văn bản số 2739/BXD-QLN gửi UBND TP.Hà Nội, UBND TP.HCM về việc tình trạng dân cư khiếu nại và phản đối chủ đầu tư tại các dự án bất động sản.

Mang thiên nhiên gần hơn đến với cư dân là xu hướng được ưa chuộng tại nhiều dự án, và trong hành trình chinh phục khách hàng này, một số chủ đầu tư và đơn vị quản lý, phát triển bất động sản đã tìm cho mình một lối đi riêng, độc đáo và nhân văn.

Theo báo cáo của Savills, trong quý II/2017 tổng lượng giao dịch biệt thự, liền kề tại Hà Nội đạt 1.310 căn, tăng đến 126% so với quý trước và tăng 4,5 lần so với cùng kỳ năm 2016. Trong khi đó nguồn cung phân khúc này chỉ tăng 4,8% nên các dự án thấp tầng chất lượng cao luôn được khách hàng và giới đầu tư săn đón.

Ngày 16/3/2016, Tập đoàn Sun Group chính thức mở bán đợt 2 dự án Euro Village Đà Nẵng qua sàn bất động sản SunLand (Đà Nẵng). Với vị trí đắt giá bậc nhất Đà Thành, quy hoạch đẳng cấp, mức giá hợp lý, Euro Village mang lại không gian sống hoàn hảo cho các cư dân và cơ hội gia tăng giá trị bất động sản theo thời gian cho các nhà đầu tư.

Hơn 100 hộ dân đã phải "ngậm ngùi" nhận nhà chưa đủ điều kiện bàn giao trong tình trạng không hệ thống PCCC, không sân chơi, thang máy liên tục hỏng…. của cụm nhà CT1 dự án Usilk City (Hà Đông, Hà Nội) vì đang gặp phải khó khăn trong vấn đề nhà ở.

Chủ tịch HĐQT Công ty Cổ phần đầu tư Thăng Long Xanh - Ông Nguyễn Thành Nam đã phủ nhận việc Thăng Long Xanh là chủ đầu tư dự án khu nghỉ dưỡng Điền Viên Thôn (Ba Vì, Hà Nội).

Dự án Usilk City do Công ty Cổ phần Sông Đà Thăng Long (SĐTL) là chủ đầu tư có quy mô khá lớn trên địa bàn quận Hà Đông, Hà Nội. Tuy nhiên, sau nhiều năm khởi công, dự án rơi vào tình trạng “thất bại”, nhiều khách hàng đang là nạn nhân của dự án.

Trong khi thị trường bất động sản ghi nhận sự nóng lên ở phân khúc nhà ở, văn phòng cho thuê tại Hà Nội và Tp HCM thì tại thủ phủ miền Trung- TP Đà Nẵng, bất động sản du lịch, nghỉ dưỡng cũng sôi động không kém. Các dự án vị trí đẹp, giá hợp lý đang sôi động giao dịch để đón đầu APEC 2017 sẽ diễn ra ở Thành phố biển hấp dẫn này.

Cỏ dại mọc chằng chịt kín lối ra vào, sắt thép gỉ sét, tường bao đổ màu… Đó là những gì chúng ta dễ dàng bắt gặp ở những ngôi biệt thự bỏ hoang tại khu đô thị An Nam Khánh.

Ngày 23/11 vừa qua, Thanh tra Bộ Xây dựng đã có Quyết định số 331/QĐ-TTr về việc thanh tra, làm rõ nội dung công dân khiếu nại, tố cáo và báo chí phản ánh vi phạm của một số chủ đầu tư dự án bất động sản trên địa bàn TP Hà Nội.

Trong tháng 9/2015, rất nhiều dự án bất động sản lớn được các chủ đầu tư mở bán ra thị trường nhằm đón những tín hiệu phục hồi tích cực trên thị trường bất động sản khi tháng Ngâu sắp qua đi.

Mới đây, Ngân hàng Nhà nước đã công bố danh sách 33 Ngân hàng thương mại có đủ điều kiện bảo lãnh cho chủ đầu tư dự án bất động sản để bán, cho thuê mua nhà ở hình thành trong tương lai tại thời điểm công bố.

Ngày 9/7/2015, Cục thuế TP. Hà Nội tiếp tục công bố danh sách nợ thuế đợt 3 bao gồm 96 doanh nghiệp tính đến ngày 31/5/2015. Số tiền nợ của các doanh nghiệp này lên tới 1.202 tỷ đồng.